Դուք վճարում եք անհատական հիփոթեքային ապահովագրության համար, բայց դա չի ապահովում ձեզ
Հիփոթեքային ապահովագրության քիչ հայտնի տեսակը այն տեսակը է, որը վճարում է ձեր հիփոթեքը, եթե մահանում եք: Այլ կերպ ասած, դուք վճարում եք մի փոքրիկ պրեմիում `մահանալու փոքր հնարավորության համար: Դուք կարող եք հավանաբար ավելի լավ պաշտպանություն ապահովել կյանքի ապահովագրության քաղաքականության միջոցով : Հիփոթեքային ապահովագրության տեսակները մարդկանց մեծամասնությունն է, այն դեպքում, երբ վարկառուն դադարեցնում է հիփոթեքի վճարումը : Անհիմն, բայց մասնավոր հիփոթեքային ապահովագրությունը ապահովում է ձեր վարկատուին:
Ինչու եք վճարում անձնական հիպոթեկային ապահովագրության համար:
Շատ վարկատուներ վերցնում են մասնավոր հիփոթեքային ապահովագրությունը, քանի որ նրանց վարկատուն պահանջում է: Դա այն է, որ վարկառուն վաճառքի գնի ավելի քան 20 տոկոսը իջեցնում է որպես կանխավճար : Նվազը վարկառուն դնում է, այնքան բարձր է ռիսկը վարկատուին: Հետեւաբար, պարտատերը պահանջում է ապահովագրություն կանխարգելել:
Դուք չեք ընտրում հիփոթեքային ապահովագրական ընկերությունը, եւ չեք կարող բանակցել պրեմիաների մասին: Այն հնչում է անգլիական, սակայն այն, ինչ տեղի է ունենում, երբ դուք ստանում եք հիփոթեք, որը գերազանցում է 80% վարկի արժեքը (LTV):
20-ից ավելի տոկոսը նման է
Օրինակ, եթե դուք 5 տոկոսով իջեցնեիք $ 200,000-ի տանը եւ դադարեցրեք ձեր հիփոթեքային վճարումները , հիփոթեքային ապահովագրությունը կվճարի ձեր վարկատուին $ 30,000, ինչը 15 տոկոսն է, որ դուք չեք հրաժարվել վարկատուի 80 տոկոսը LTV- ին: Սա կլինի պատահարի հետեւանքով :
Դաշնային Բնակարանային Կառավարությունը (FHA) վճարում է նաեւ հիփոթեքային ապահովագրության համար: Ոչ միայն Դուք եք վճարում հիփոթեքային ապահովագրության համար առաջատար պրեմիում, բայց դուք վճարում եք ամսական պրեմիում, ինչպես նաեւ հիմնական, տոկոսադրույքով, գույքային ապահովագրության ապահովագրության եւ հարկերի հետ միասին:
Ինչպես եք անջատել մասնավոր հիպոթեկային ապահովագրությունը
Երբ ձեր սեփական կապիտալը բարձրանում է ավելի քան 20 տոկոսով, կամ վճարելով ձեր հիփոթեքը կամ գնահատումը, կարող եք իրավասու դադարեցնել PMI- ի վճարումը: Առաջին քայլն այն է, որ ձեր վարկատուին զանգահարեք եւ հարցրեք, թե ինչպես կարող եք ձեր անձնական հիփոթեքային ապահովագրությունը չեղյալ հայտարարել:
Վարկը կցանկանար ապացուցել, որ ձեր կապիտալի դիրքը ապահով է եւ գերազանցում է 20 տոկոսը: Այն կստանա այդ ապացույց, պահանջելով վճարել անկախ գնահատման համար : Դուք գնահատող չեք ընտրում ձայնը կամ այն չափը, որը գնահատումը կվաճառի ձեզ, բայց ընդհանուր առմամբ, գնահատման արժեքը կազմում է $ 350- ից $ 500:
FHA կանոնները տարբեր են: Եթե դուք ունեք FHA վարկ , դուք պետք է վճարեք ձեր հիփոթեքը ձեր վաճառքի գինը ձեր 78%. Նույնիսկ եթե երախտագիտությունը ձեր արդարությունն է մղում, կարեւոր չէ: Ձեզ հարկավոր է նվազեցնել ձեր սկզբնական սկզբնական մնացորդը:
Ինչպես խուսափել մասնավոր հատվածի հիփոթեքային ապահովագրության վճարումից
Հիփոթեքային ապահովագրության վճարումից խուսափելու բազմաթիվ եղանակներ կան:
Դուք չեք կարող որակավորվել նրանց համար, կամ կարող եք նրանց չօգտագործել:
- Եթե դուք վետերան եք, կարող եք վերցնել Վարկառուի վարկ , որը չունի անձնական հիփոթեքային ապահովագրություն:
- Դուք կարող եք իջեցնել 20 տոկոս կամ ավելի, եթե ուզում եք խնայել Մայրիկի եւ հայրիկի բանկը :
- Դուք կարող եք վճարել ավելի բարձր տոկոսադրույք : Երբեմն Ձեր ամսական վճարման տարբերությունը տարածված է ձեր պլանավորված բնակության ժամկետի համեմատ, շատ ավելի ցածր է, քան հիփոթեքային ապահովագրության վճարելը:
- Դուք կարող եք վերցնել 80/10/10 համաձուլված վարկ : Սա բաղկացած է 10 տոկոս կանխավճարի, 80 տոկոսի հիփոթեքային վարկից եւ 10 տոկոսանոց երկրորդ հիփոթեքից :
- Դուք կարող եք գտնել Fannie Mae- ի կողմից առաջարկվող HomePath հիփոթեքային առաջարկ `Fannie Mae բանկի պատկանող տներ ընտրելու համար:
- Եթե դուք ուսուցիչ կամ բժիշկ եք, ապա ձեր բանկը կարող է Ձեզ տրամադրել հատուկ վարկ: Երբեմն ուսուցիչներին եւ բժիշկներին տրամադրվող վարկերը չեն պահանջում մասնավոր հիփոթեքային ապահովագրություն: