Նախքան համարում եք հակադարձ հիփոթեք

Նայելու եւ ատում են հակադարձ վարկերի մասին

Ոչ ոք չի տատանվում, որ իրենց տունը գնելու համար հիպոթեկային վարկ ստանալու համար: Այսպիսով, ինչն է հակասական վարկերի շուրջ տարաձայնությունները:

Ազնիվ, ես չգիտեմ: Ճիշտ իրավիճակում, հակադարձ հիփոթեքի օգուտները, անշուշտ, գերազանցում են թերությունները:

Հակառակ հիփոթեքը պարզապես գործիք է, որը թույլ է տալիս Ձեզ մնալ ձեր տանը, անվճար վարձակալել, իսկ ձեր գումարներից մի քանիսը, որն առաջինը գնել է այդ տունը:

Դա ասվում է, ինչպես ցանկացած խոշոր ֆինանսական որոշում, ցանկանում եք ձեր տնային աշխատանքը կատարելուց առաջ պարզել, թե արդյոք դա ճիշտ գործիք է ձեզ համար:

Ստորեւ դուք կգտնեք երկու բան, որը սիրում է, մի բան ատել, եւ հինգ բան, որը դուք պետք է իմանաք հակառակ վարկերի մասին:

Հավանել:

1. Ճկունություն

Հակադարձ հիփոթեքը ձեզ հնարավորություն է տալիս օգտագործել «հավելումներ», ինչպիսիք են ամենամյա արձակուրդը, նոր մեքենան կամ տնային բարելավումները: Այս ճկունությունը գալիս է որպես կապիտալի դուրս գալու հնարավորություն, որպես միանվագ, ֆիքսված ամսական վճարումներ, վարկային գիծ կամ որեւէ համադրություն:

Օգտվելով առցանց հաշվիչներից, ձեզ հնարավորություն կտա գնահատել, թե որքան կարող եք ստանալ այն ժամանակ, երբ դուք ներմուծեք ձեր փոստային կոդը, տարիքը, տան արժեքը եւ առկա հիփոթեքային հաշվեկշիռը (եթե ունեք մեկ):

2. Ոչ ռեսուրսների ֆինանսավորում

Սա պարզապես նշանակում է, որ պարտքի ընդհանուր գումարը երբեք չի գերազանցի տան ներկայիս արժեքը: Երբ տունը վաճառվում է, հակառակ հիփոթեքի վճարումից հետո մնացած եկամուտները գնում են ձեզ եւ ձեր գույքը:

Ատելություն:

1. Սլայդների վաճառքի մարտավարություն

Եթե ​​ինչ-որ մեկը փորձում է խոսել ձեր տնից փող վերցնելը, ֆինանսական պրոդուկտ գնելիս, որը կվճարի նրանց հանձնաժողովը (օրինակ `անուիտետ), վազում է բլուրների համար:

Նման ռազմավարության առաջարկած մարդկանց մեծ մասը ֆինանսական պլանավորողներ չեն: Նրանք վաճառողներ են. մի հնարք ponies, որոնց հնարքը օգուտներ է նրանց, ոչ թե դուք:

Կան ժամանակներ, երբ իմաստը կարող է օգտագործվել տնային կապիտալի օգտագործման համար այլ ներդրումներ կատարելու համար, սակայն այդ ռազմավարությունները պարունակում են լրացուցիչ ռիսկ եւ միայն պետք է օգտագործվեն բարդ ներդրողների կողմից, ովքեր լիովին հասկանում եւ կարող են թույլ տալ իրենց հետեւանքները:

Ծանոթանալ.

1. Անցկացնել հիփոթեքային վարկ ստանալուց հետո

Ցանկացած հիփոթեքի նման, գոյություն ունեն գանձման վճարներ եւ անուղղակի հիփոթեքի կատարման ժամանակ ծագած ծախսեր: Հարկավոր է փոխհատուցել հիփոթեքը, այլ ոչ թե վճարել այդ բաները գրպանից, վճարները պարզապես ավելացվում են վարկի մնացորդի նկատմամբ: Դուք ցանկանում եք ամորտիզացնել այդ ծախսերը հնարավոր ամենաերկար ժամանակահատվածում:

Եթե ​​դուք մտադիր եք առաջիկա 2-4 տարիների ընթացքում շարժվել, հակառակ վարկի օգտագործման համար նախքան գումար վերցնելու ավելի քիչ միջոցներ փնտրեք:

2. Ընտանիքում տուն պահելը

Ձեր մահվան (կամ երկրորդ մարդը, եթե դուք ամուսնացած եք), հակառակ հիփոթեքը ստիպված կլինի մարել: Եթե ​​ձեր գույքում բավարար դրամական միջոցներ չկան, ապա ձեր ժառանգները կարող են ստիպված լինեն վաճառել այդ գույքը վարկի մարման համար:

Եթե ​​ձեր նպատակը ընտանիքի ունեցվածքը պահելն է, ուզում եք համոզված լինել, որ ժառանգները հնարավորություն կունենան մարել վարկը կամ վերաֆինանսավորել իրենց վարկի դիմումի հիման վրա: Նայիր առաջին հերթին ինքներդ ձեզ: Ընտանիքում տուն պահելը կարող է լավ լինել, բայց եթե հակառակ հիփոթեքը կարող է ձեզ լրացուցիչ եկամուտ տալ, ապա անհրաժեշտ է հարմարավետություն, ապա գուցե դա այն է, ինչ դուք պետք է անեք:

3. Անշարժ գույքի շուկայի կարգավիճակը

Ձեր ստացած գումարը կախված է ձեր տարիքից եւ ձեր տան գնահատված արժեքից: Անշարժ գույք ձեռք բերելու դեպքում անշարժ գույք ձեռք բերելու դեպքում անշարժ գույքի շուկան անկում է ապրում:

Մյուս կողմից, եթե դուք վերադարձնեք հակադարձ հիփոթեքը, երբ շուկան բուռն է, ապա հետագայում որոշում է վաճառել ձեր տունը ցածր շուկայում, կարող եք մնալ փոքրիկ կապիտալ:

4. Սեփականության պարտականությունները

Դուք միշտ պահում եք տան տիտղոսը (սեփականությունը): Այսպիսով, դուք պատասխանատվություն եք կրում հարկերի եւ ապահովագրության համար եւ պետք է պահպանեք տունը լավ պահպանված: Սա աշխատում է այնպես, ինչպես ցանկացած հիփոթեք: Եթե ​​դուք չվճարեք ձեր հարկերը, դուք դժվարանում եք:

5. Մեդիկաիդի իրավասություն

Անկատար հիփոթեքից ստացվող ցանկացած եկամուտը հարկերից ազատ է, ինչը մեծ է: Այնուամենայնիվ, ստացված միջոցները կհամարվեն որպես ակտիվ կամ եկամուտ եւ կարող են ազդել Medicaid- ի ձեր իրավասության վրա:

Հասույթները չեն ազդի Սոցիալական Ապահովության կամ Medicare- ի նպաստների վրա: