Արդյոք բաժնետոմսերը ավելի լավ ներդրումներ են, քան անշարժ գույք:

Բաժնետոմսեր ընդդեմ անշարժ գույք - դա կախված է ձեր նպատակներից

Արիզոնայում, Նեւադայում, Կալիֆոռնիայում եւ Ֆլորիդայում, անշարժ գույքի գները բարձրացել են 2004-ից մինչեւ 2006 թվականը: Այո, նրանք բարձրանում էին նաեւ երկրի այլ մասերում, սակայն այս չորս երկրները փորձեցին լավագույն բումը, իսկ հետո ամենավատ կիսանդրին:

Այս աճի փուլում թվում էր, թե ամեն հաճախորդը, ով քայլում էր դուռը հարցրեց, թե արդյոք նրանք պետք է ներդնեն վարձակալության անշարժ գույք: Այն սկսեց զգալ կոտրված գրառում:

Երբ նրանք պատմում էին իրենց հարեւանի կամ համանախագահի պատմության մասին պատմող պատմությունից հետո, ով պարզապես տուն է վերածել եւ ամսվա ընթացքում 50.000 դոլար է կազմել, մենք նրանց առաջարկում ենք, որ ամեն անգամ լսել են «անշարժ գույք» բառը, փոխարենը «տեխնոլոգիական պաշարներ» բառը:

Ոմանք լսեցին:

Անշարժ գույքի շուկայի վթարի հետեւանքով , 2009 եւ 2010 թվականներին մեր գրասենյակում հայտնաբերեցինք մի ամբողջ խումբ, խնդրելով, թե արդյոք նրանք պետք է կարճ վաճառեն իրենց տները, կամ թող գնան foreclosure . Շատ ընթերցողների համար կարծես տարօրինակ թվաց, որ մեր հաճախորդները նույնիսկ հարցրին մեզ այս հարցը, բայց հասկանում են, որ Արիզոնա նահանգը ոչ ռեզերվային պետություն է, ինչը նշանակում է, որ ինչ-որ մեկը կարող է քայլել հեռու տնից եւ բանկը չի կարող գնալ նրանցից հետո մնացած պարտքի համար:

Մենք ձգտում էինք կառուցել ռեսուրսներ ցանցի համար, ում տները խիստ ստորջրյա էին: Մի տիկին հայտնվեց որպես ֆենոմենալ բանակցող եւ ի վիճակի է ստանալ շատ բանկեր, որպեսզի փոխի վարկեր մեր հաճախորդների անունից:

Մենք այդ հեռախոսով հեռախոսով էինք մի օր, երբ նա ասաց. «Լավ բաժնետոմսերը շատ ավելի լավ ներդրում են, քան անշարժ գույքի իրավունքը: Դուք ֆինանսական պլանավորող եք, եւ, իհարկե, այն, ինչ ասում եք ձեր հաճախորդներին»:

Մենք անխոհեմ էինք:

Նա շարունակեց. «Ի վերջո, եթե ձեր բոլոր գումարները դնեիք Google- ում, երբ այն դուրս եկավ իր IPO- ից, ապա այժմ կստեղծվեք:

Մենք պատասխանեցինք. «Այո, եւ եթե ձեր փողը հարյուր այլ պաշարների մեջ դնենք, մենք կարող ենք անվավեր դառնալ, հենց հիմա կկանգնեք»:

Ինչն է ավելի լավ:

Որոշում կայացնել, թե մեկ ներդրումը մեկից ավելի լավն է, առաջինը, որ դուք պետք է անեք, ավելի լավ է սահմանել: Դուք պետք է իմանաք, թե ինչն է ձեզ համար լավ ներդրում :

Սկսեք մի քանի հարցերից, ինչպիսիք են `

Որոնք են ձեր նպատակները եւ, ամենայն հավանականությամբ, ներդրումները, որոնք կօգնեն ձեզ կատարել դրանք ձեր տրամադրված ժամանակահատվածում:

Ցանկանում եք լինել ներդրումներ կատարող մենեջեր կամ պասիվ ներդրող :

Ձեզ հարկավոր է շուտով եկամուտ բերելու ձեր ներդրումը, կամ դուք փնտրում եք կապիտալի արժեւորում:

Որոնք են հարկային հետեւանքները եւ ներդրումների ֆինանսավորման համար անհրաժեշտ նվազագույն գնման գումարները:

Այնուհետեւ գնահատեք երկու բաժնետոմսերի եւ անշարժ գույքի բնութագրերը `որոշելու, թե որոնք կարող են առավել նպատակահարմար լինել ձեր նպատակների լույսի ներքո:

Բաժնետոմսերը եւ անշարժ գույքն ունեն բազմաթիվ նմանություններ, որոնք ներդրումներ են

• Երկու բաժնետոմսերն ու անշարժ գույքը ներգրավված են ռիսկի եւ վերադարձի միջեւ առեւտրի միջեւ:
• Երկուսն էլ կարելի է ձեռք բերել նորեկների կողմից, բայց չպետք է լինի:
• Երկուսն էլ կարող են ձեզ շատ գումար դարձնել կամ կորցնել ձեզ մեծ գումար:
• Երկու բաժնետոմսերի եւ անշարժ գույքի հետ, եթե օգտագործեք լծակներ (գումար վերցնեք ներդրումների ձեռքբերման համար), կարող եք կորցնել ավելի շատ գումար, քան դուք ներդրել եք:
• Երկու բաժնետոմսերը եւ անշարժ գույքը կարելի է հեշտությամբ ձեռք բերել հրապարակային ֆոնդերի միջոցով, ինչպիսիք են ֆոնդային ինդեքսային միջոցները կամ REITs (Real Estate Investment Trusts) : Սա սովորաբար լավագույն ընտրությունն է նրանց համար, առանց գիտելիքների եւ փորձի գնահատելու անհատական ​​ֆոնդային եւ անշարժ գույքի գնումներ:
• Երկու բաժնետոմսերը եւ անշարժ գույքն էլ կարող են եկամուտ բերել. բաժնետոմսերը վճարելով շահութաբաժիններ եւ անշարժ գույք վարձավճարով:

Շատ անփորձ ներդրողներ ձեռք են բերում բաժնետոմսեր եւ անշարժ գույք, մտածելով, որ նրանք պատրաստվում են հեշտ գումար: Դա այդպես չի աշխատում: Անզուգականորեն գումար վաստակելով, ցանկացած ներդրում պահանջում է փորձ եւ գիտելիք:

Բոլոր նմանություններով, ինչ տարբերություններ կան:

Բաժնետոմսերը (ենթադրելով, որ նրանք հրապարակայնորեն արված բաժնետոմսեր են) սովորաբար ավելի շատ հեղուկ են, ինչը նշանակում է, որ դրանք կարող եք շատ հեշտությամբ վաճառել: Այն կարող է ամիսներ կամ տարիներ տանել անշարժ գույքի մի կտոր, կախված գտնվելու վայրից եւ շուկայից:

Ստորին գիծ

Երկու բաժնետոմսերն ու անշարժ գույքն էլ կարող են լինել կենսաթոշակ ստանալու համար համապատասխան ներդրումներ: Մեկը մյուսից լավն է: Ոչ: Դա լիովին կախված է ձեր առանձին նպատակներից եւ հանգամանքներից:

[1] Այս ոչ ռեզերվային կանոնը չի տարածվում բոլոր տեսակի պարտքերի վրա, որը կարող է իրականացնել գույքի դեմ, ոչ էլ կիրառելի է բոլոր պետությունների համար: Փնտրեք անշարժ գույքի փաստաբանի խորհուրդները, ով գիտի ձեր պետության կանոնները, նախքան անշարժ գույքի վաճառքի կարճ վաճառքը:

Իմացեք ֆանտոմի բաժնետոմսերի մասին :