Ինչ է մնացել տան հետ գողության ենթադրությունից հետո
Բայց դա չի դադարում հուսահատ տան սեփականատերերին, որոնք ջարդել են պատերը, որպեսզի հեռացնեն Ռեմեքս էլեկտրահաղորդման կամ պղնձե խողովակները եւ վաճառեն դրանք կեղտաջրերի մեջ:
Որոշ սխալ տան սեփականատերեր, զայրացած բանկին զրպարտելու համար, կարծում են, որ ինչ-որ կերպ թույլատրելի է տունը վերածել ընդհանուր մղձավանջի:
Նրանք չեն դադարում մտածել այն մասին, թե ինչպիսի հետեւանքների են հանգեցրել առաջին անգամ բնակարանների գնորդների համար , ովքեր շեղվել են, փրկվել եւ աշխատել, որպեսզի որակյալ լինեն շուկայից ներքեւ գնվող տուն գնեն, ինչպես նաեւ «ինչպես» պայմանով, մի պարտապան, ով չէր կարող վաճառել այն շրջանի դատարանների քայլերը, քանի որ տունը քանդվել էր նախորդ օկուպանտների կողմից:
Անցումային ակտիվներ `տնից տարկետման ժամանակ
Ես նայում եմ շատ տների կողոպուտից հետո, եւ այնտեղ, որտեղ ես կարող եմ գտնել ներսում, երբ բանալին դնում եմ կողպեքի մեջ, ապահովելով, իհարկե, կա փական կամ նույնիսկ դուռ: Վերջին REO- ի տունը, որը ես շրջագայեցի, առջեւի դռան բախվել էր, քանի որ դուռը բացակայում էր:
Հետեւյալ տարրերն են ակտիվները, որոնք պետք է հեռացվեն այն տանից, որը գտնվում է foreclosure:
- Պահարաններ եւ հակահրդեհային գագաթներ
- Գործիքներ, ինչպիսիք են վառարաններ, ներկառուցվող միկրոալիքային վառարաններ, աման լվացող մեքենաներ եւ այլն:
- Վառարաններ եւ օդորակիչ սարքեր
- Սանտեխնիկական եւ պղնձե խողովակներ
- Romex կամ այլ էլեկտրական լարերը
- Լուսատուներ եւ առաստաղի երկրպագուներ
- Դռներ եւ ապարատներ
- Հատակներ, առաստաղներ եւ պատեր
- Windows- ի եւ vents
- Բժշկության կաբինետներ, լվացարաններ, լոգարաններ, զուգարաններ եւ ցնցուղներ
- Լվացարաններ եւ ծորակներ
- Ներկառուցված պահարաններ / գրքույկներ
- Լանդշաֆտ, սուսերամարտ, ներկառուցված լողավազաններ եւ սպա
Ակտիվների տան սեփականատերերը կարող են հեռացնել տներից
Եթե տնային սեփականատերը թողնում է անձնական իրերը, ապա պարտատերը կստանա այդ իրերը: Եթե վարկատուը պահում է դրանք, տան սեփականատերը կարող է գանձվել պահեստավորման համար:
Ահա, տան սեփականատերը կարող է հեռացնել առանց բանկի հետապնդման կամ իրավական հետեւանքների վախենալու:
- Բոլոր անհատական պարագաները, որոնք չեն փոխակերպվել սեփականատիրոջ կողմից տնային պայմաններում, օրինակ `կահույք, հագուստ եւ ընդհանուր կենցաղային իրեր, ինչպիսիք են ճաշատեսակների, տախտակների եւ արծաթեղենի
- Հայելիներ, որոնք ազատ են կախված
- Անհատական արվեստի գործեր եւ պատեր պատերից
- Գրասենյակի սեղան եւ հատակի լամպեր
- Կենդանիներ եւ կենդանու հետ կապված իրեր, ինչպիսիք են շունը, ակվարիումները, թռչունները
- Հեշտությամբ շարժական (ոչ ամրացված) պատուհանի ծածկոցներ, ինչպիսիք են վարագույրը կամ վարագույրը
- Սառնարաններ, լվացքի մեքենաներ եւ չորանոցներ, հեռուստացույցներ, համակարգիչներ եւ ստերեո սարքավորումներ
- Նետում գորգերը եւ տարածքի գորգերը
- Փակ բույսեր
- Դյուրակիր երկրպագուներ եւ ջեռուցիչներ
Վանդալիզմ, տների վաճառքից
Պատկերները կամ պատուհանները գունավոր պատկերներով կամ պիտակով նկարելն ամենեւին էլ ճիշտ չէ: Ես տեսել եմ տներ, որտեղ ամեն պատուհան նայում էր նման բեյսբոլի ձագով: Ոմանք նախորդողները նախընտրական գագաթներով կամ հյուրասենյակի հատակի կողքին տեղադրեցին փրփուրներ: Միայն պատկերացրեք, թե որտեղից են հայտնվել այլ հոտեր:
Երբեմն տան սեփականատերերը միացնում են բոլոր ջրի ծորակները եւ հեռանում են մինչեւ տարերքը:
Մարդկանց, ովքեր վանելու են տուն, նրանք կորցնում են foreclosure միջոցով չեն վնասում բանկին իրենց անօրինական գործողությունները: Նրանք վնասում են անմեղ տնային գնորդներին, ովքեր, ինչպես եւ երբեմն, հույս ունեն հասնել սեփական տան սեփականության ամերիկյան երազանքին: Մի խոսքով, տները, ովքեր վտարում են իրենց տները, վնասում են:
Անիմաստ է, դա հիմար է եւ, առաջին հերթին, վանդալիզմը դեմ է օրենքին:
Ինչ է տեղի ունենում տան սեփականատերերին, ովքեր տանում են իրենց տները:
Downey- ի Խնայբանկի եւ վարկի ներկայացուցչի կարծիքով, այն տան սեփականատիրոջ ապահովագրական ընկերություններն են, որոնք, ամենայն հավանականությամբ, հետապնդելու եւ քրեական հետապնդում են տան սեփականատերերին, որոնք վանդալիզացնում կամ խեղաթյուրում են իրենց տները `foreclosure- ում: Երբ բանկը սեփականության իրավունքով տարկետում է տանում տուն, foreclosure վարույթների միջոցով, շատ բանկեր ներկայացնում է ապահովագրական հայցը գոյություն ունեցող ապահովագրական ընկերությանը ծածկելու վնաս եւ անհայտ անշարժ գույքի առարկաներ:
Ապահովագրական ընկերությունները ակտիվորեն գնում են սեփականատերերից հետո, քանի որ ընկերությունը տան սեփականատիրոջ կանխամտածված վարքի պատճառով կորուստ է կրել: Հավատացեք, ապահովագրական ընկերությունները անողոք են, պարտավորվում են հավաքագրվել եւ դատի են տվել օրենքի առավելագույն չափով: Նրանք կարող են նաեւ զարդարել աշխատավարձը եւ բռնագանձել բանկային հաշիվները դատավճիռից հետո:
Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում: