Ամերիկայի բանկը բարելավում է կարճ վաճառքի գործընթացը
Ավելի եւ ավելի գործակալները Ամերիկայի Միացյալ Նահանգների կարճ վաճառքի վերաբերյալ լրատվամիջոցներին սարսափելի պատմություններ են հաղորդել: Բանկը կորցրեց փաստաթղթերը, կտրուկ փակված ֆայլերը որեւէ պատճառի համար կամ պարզապես հրաժարվեց արձագանքել ամիսներ շարունակ թարմացումների վերաբերյալ բազմիցս պահանջներին: Որոշ ֆայլեր տարիներ շարունակ տարվում են: Սակայն այն շատ է փոխվել 2009 թվականի վերջին, երբ Ամերիկայի Միացյալ Նահանգները դիմել է Equator.com `իր կարճ վաճառքի համար:
Հասարակածին գնալուց հետո շատ գործակալներ ուրախ կլինեն նշել Ամերիայի ցանկացած կարճ վաճառքի մասին, քանի որ հաստատման ժամկետը միջինում 30-ից 60 օր է:
Վաճառողը փաստաթղթեր է պահանջում Ամերիայի բանկի կարճ վաճառքի համար
Եթե առկա վարկը FHA վարկ չէ կամ Վարկային վարկ չէ , եւ վաճառողը չի համապատասխանում HAFA- ի կարճ վաճառքի ծրագրին , մի քանի այլ որակավորումից, Bank Of America կարճ վաճառքի բավականին պարզ է: Ահա այն փաստաթղթերը, որոնք բանկը պետք է վաճառողին:
- Bank Of America կարճաժամկետ վաճառքի փաթեթ (RMA եւ Dodd-Frank)
- Բանկի հայտարարությունները
- Հարկային եկամուտներ
- W2s
- Աշխատավարձի կաղապարներ
- Երրորդ կողմի թույլտվությունը
- Դժվարության նամակ
Գործակալի պարտքերը Ամերիայի բանկի կարճ վաճառքի համար
Գործակալը կարեւոր է կարճ վաճառքի գործընթացում: Բոլոր հաղորդակցությունները, ընդհանուր առմամբ, վերաբերում են Ամերիայի բանկի միջեւ Հասկացու եւ կարճ վաճառքի ցուցակման գործակալին: Ահա ցուցակման գործակալի պարտականությունները.
- Ցանկում կարճ վաճառք MLS- ում
- Խորհուրդ տալ վաճառողին եւ օգնել գնորդի կամ գնորդի գործակալի հետ բանակցելուն
- Գնորդի որակավորումը ` նախնական հաստատման նամակ ստանալու միջոցով
- Ներդրեք կարճ վաճառքը պայմանագրին
- Բացեք հաշիվ Equator.com- ում
- Վերբեռնեք առաջարկ եւ փաստաթղթեր, ինչպիսիք են ցուցակման պայմանագիրը եւ գնահատված HUD- ը
- Լրիվ Հասարակության խնդիրները
- Ներկայացրեք վերջնական HUD- ը մինչեւ փակումը
Բացառված է Ամերիայի բանկի կարճաժամկետ վաճառքի վճարները
Յուրաքանչյուր ներդրող կարող է ունենալ տարբեր ուղեցույցներ, սակայն հիմնականում Ամերիկայի Միացյալ Նահանգների բանկը չի վճարում տնային երաշխիքների , վճարահաշվարկային ծառայությունների կամ անցյալի համար ՀԱԱ վճարների եւ վնասատուների աշխատանքի կամ վերանորոգման համար: Ստորեւ բերված են սովորական վճարները, որոնք հաճախ հակասում են HUD- ից:
- Ավելի խափանման վճար, ըստ ներդրողի ուղեցույցների
- Նոտարական վճար
- Դոկ պատրաստում
- Ձայնագրությունը
- Սուրհանդակ
Վաճառողի պարտականությունները Ամերիայի բանկի կարճ վաճառքի համար
Վաճառողը օգտագործում է այլ կայք, տեղեկատվություն ստանալու համար: Այդ կայքը Ամերիաբանկի տան սեփականատեր պորտալն է:
- Ստեղծել հաշիվ
- Վերբեռնեք փաստաթղթերը, ինչպես պահանջվում է
- Ծանրության պատճառները
- Ներկայացրեք ֆինանսական տեղեկատվությունը
Բանկի կարճ վաճառքի գործընթացը
Բանկը կստանձնի այն բոլոր տեղեկությունները, որոնք անհրաժեշտ են ցուցակման գործակալից եւ վաճառողից: Այն կկիրառի բանակցող եւ ավարտելու գործընթացը հետեւյալ կերպ.
- Կապ հաստատեք BPO- ի համար :
- Վերանայեք փաստաթղթերը եւ խնդրեք անհայտ բացակայող տեղեկություններ
- Պատվիրել ներքին վճարման համարները
- Պատասխան առաջարկեք
- Ուղարկեք ֆայլը MI եւ / կամ ներդրողին
- Ընդունել, հակադարձել կամ մերժել կարճ վաճառքը
- Տեղեկացեք արդյունքի գործակալին
Եթե սկսեք բանակցել Ամերիայի բանկի կարճ վաճառքի համար եւ հայտնեք, որ բանկը վարկը վաճառեց մեկ այլ ներդրողի, ապա, հավանաբար, պետք է վերսկսել գործընթացը նոր վարկատուի հետ: