2014 թ.-ին, արտադրության տասնմեկ ամենախոշոր շինարարները,
- Դ.Ռ. Հորթոն
- Lennar Corp.
- Pulte խումբը
- NVR Inc.
- Toll Brothers- ը
- Թեյլոր Մորիսոն
- The Ryland խումբը
- KB Գլխավոր էջ
- Standard Pacific Homes- ը
- Հովնանյան ձեռնարկություններ
Այս ցուցակի անունները չեն փոխվում, նույնիսկ այն, որ վարկանիշը չի գործում: Երբ այդ ընկերությունները լավ են անում, այնպես էլ տնտեսությունը: Երբ նրանց բաժնետոմսերի գները բարձրանում են, դա նշանակում է, որ բնակարանային շուկան առողջ է:
Կան նաեւ բազմաթիվ մաքսային տան շինարարներ: Նրանք սովորաբար տեղական կամ տարածաշրջանային ընկերություններ են: Նրանք կարգուկանոն կկառուցեն տուն կառուցելու համար: Այս տները շատ ավելի թանկ են:
Ինչ նոր տան վիճակագրությունը պատմում է տնտեսության մասին
Նոր տների շինարարության վիճակագրությունը կարեւոր տնտեսական առաջատար ցուցանիշներ են : Դա նշանակում է, որ նրանք ձեզ գլուխ կտան բնակարանային շուկայում ապագայի վրա:
Ահա չորս ամենակարեւոր փուլերը, ինչն են ձեզ ասում եւ հղումներ ստանալու համար տվյալները.
- Նոր տների վաճառքը տեղի է ունենում, երբ գնորդը ստորագրում է գնման պայմանագիրը:
- Շենքի կամ գոտիավորման թույլտվությունները սովորաբար տրվում են երկու ամիս անց: Այս վիճակագրությունը ձեզ տալիս է վաղ շեղում բնակարանային միտումների մեջ:
- Նոր տունը սկսվում է այն ժամանակ, երբ շինարարը խախտում է գիծը, որը սովորաբար իրավունք է տրվում թույլտվություն ստանալուց հետո: Այն սովորաբար տեւում է վեց ամսից մինչեւ նոր տուն կառուցելու համար:
- Ավարտված, սովորաբար տասներկու ամիս տեւած նոր տների վաճառքից հետո:
ԱՄՆ-ի մարդահամարի տվյալներով, բնակարանները կառուցված են նոր, խառը օգտագործման շենքում, որը համատեղում է առեւտրային եւ բնակավայրերի օգտագործումը: Դրանք հաճախ տեղի են ունենում քաղաքի կենտրոնական բիզնես-թաղամասերում, որոնք առաջին հարկում են մանրածախ եւ բնակարանի վերին հատվածում: Այնուամենայնիվ, այն բացառում է իր վիճակագրության բոլոր տները, որոնք կառուցված են,
- Խմբային տներ, ինչպիսիք են հանրակացարանները, սենյակները եւ բնակարանները:
- Անցումային շրջաններ, ինչպիսիք են հյուրանոցները, մոթելները եւ զբոսաշրջային դատարանները:
- Արտադրված կամ շարժական տներ:
- Շենքեր, որոնք տեղափոխվել կամ տեղափոխվել են:
- Նոր շենքը գոյություն ունեցող կառուցվածքում:
- Հանրային սեփականություն հանդիսացող բնակարանային միավորներ: Բացառություն է, եթե դրանք կառուցվում են մասնավոր մշակողների կողմից `օգտագործելով մասնակի պետական սուբսիդավորում: Մյուս բացառությունը այն է, եթե դրանք հետագայում վաճառվեն տեղական հանրային բնակարանային իշխանություններին, HUD- ի «Կարգավիճակի» ծրագրի ներքո: (Աղբյուրը, ԱՄՆ մարդահամարի նոր շենքի կառուցումը)
Ինչպես են շինարարները նպաստել Բնակարանային Boom- ի եւ Bust- ի
Նոր տների կառուցապատողները դժվարանում են ընկնել : 2010 թ.-ին նոր բնակարանների համալրումը գրեթե ցածր էր: Միայն 506,000 տներ կառուցվեցին: Դա 2006 թ. Բնակարանային պղպջակների բարձրության վրա կառուցված 1.7 միլիոն տներից 30 տոկոսով պակաս է:
Դժվար է տեսնել, թե ինչու են որոշ մեղադրանքներ նոր շենքերի կառուցապատողների կողմից ճնշում գործադրելու համար `բնակարանային պղպջակների առաջացման պատճառ դառնալուն :
2006 թ. Օգոստոսին տնային գները տասնմեկ տարում առաջին անգամ նվազել էին: Վաճառվող տների քանակը 6.3 միլիոն է, իսկ գույքագրումը `մասամբ, նոր տան շինարարների շնորհիվ:
Ինչու չեն դադարում կառուցել: Շատ տնային շինարարներ, ինչպիսիք են KB Homes, Pulte եւ Centex, հանրային ընկերություններ են: Նրանք պետք է ավելացնեն շահույթը, որպեսզի խնայի բաժնետոմսերը : Ֆոնդային ներդրողները չեն պարգեւի տնային շինարարներին, որոնք դադարեցրել են շենքը `խուսափելու փուչիկներից: Այսպիսով, ինչ-որ չափով, կապիտալիզմը եւ ազատ շուկայական ձեռնարկությունը մասնակիորեն մեղավոր էին նոր տան պղպջակների համար: