Հարց. Ինչ կեսպսեքս է: Արդյոք կեսպսպլը դուպլեքս է:
Պատճառը դուպլեքսը եւ կեսպսեքսը կարծես շփոթում են մարդկանց, հավանաբար, բառի վերջին կեսը, plex: Plex- ը կարող է լինել հայելային պատկեր կամ երկու կամ ավելի տարածքներ, որոնք կազմում են ներդրումային գույք, ինչպիսիք են fourplex, որը կլինի չորս միավոր: Այս նույն տրամաբանության մեջ կես մասնիկը մեկ միավորի կեսն էր, բայց ոչ:
Ընթերցողը հարցնում է. «Ես նկատեցի, որ գործակալների կայքերում վաճառքի համար որոշ տներ կոչվում են կեսպլեքսներ, մինչդեռ ես երբեւէ չեմ լսել այդ տերմինը, ինչպես կես մասնիկը, այնպես, ինչպես դուպլեքսը:
Պատասխան. Համաձայն եմ, որ տեղական տերմինաբանությունը կարող է խառնաշփոթ լինել `երկրի որոշ մասերում, կեսպսեքսը կոչվում է կողք-կողքի: Թեեւ կիսափայլը երկակի չէ, դա դուպլեքսի կեսն է:
Halfplexes- ը հայտնի է առաջին անգամ տուն գնորդների շրջանում, քանի որ սովորաբար շատ ավելի թանկ է, քան կեսսպեք գնել, քան գնել ազատ ընտանիքների ընտանիքը: Այն նման է չորս սենյականոց, երկու բաղնիք տանելու եւ կառուցվածքը երկու սենյակներից բաղկացած երկու ննջասենյակներից, մեկ բաղնիքից (կամ որեւէ այլ կոնֆիգուրացիաից) բաղկացած:
Տարբերությունները կիսափայլի եւ դուպլեքսի միջեւ
Դուպլեքսը միմյանց կցված երկու միավոր է եւ գործում է որպես մեկ ծանրոց: Մտածեք այն որպես 2-միավոր բնակելի շենք, ընդհանուր ընդհանուր պատի կամ առաստաղով: Յուրաքանչյուր միավորը կարող է լինել միմյանց հետ նույն չափով եւ կազմաձեւով, կամ կարող է տարբեր լինել, օրինակ `մեկ սենյականոց, մեկ կողմում բաղնիք, երեք սենյակ, մյուսը, երկու բաղնիք:
Դուպլեքսները կարող են լինել կողք-կողքի, մի պատմություն կամ երկհարկանի կառույց, վերեւում եւ մեկ միավորով:
Կեսպսեքսը կից կեցության կեսն է: Դուք կգտնեք երկու կիսակառույց շենք, յուրաքանչյուրը առանձին ներկայացված է, եւ յուրաքանչյուրն ունի իր սեփական ծանրոցային համարը: Ընդհանուր առմամբ, կեսպասսը անձնական կացարան է, բայց դա կարող է լինել նաեւ ներդրումային գույք:
Halfplexes հակված են հայելին միմյանց, յուրաքանչյուր կողմը կարող է լինել նույնը: Նրանք չեն կիսում ընդհանուր հատակային տարածքները, այսինքն, դրանք ընդհանրապես կառուցված չեն միմյանց վրա, բայց գտնվում են կողք կողքի:
Halfplexes- ը սովորաբար կիսում է ետ բակ, բաժանված է ցանկապատով: Բոլոր գործնական նպատակների համար կեսպսպլը նմանվում է մեկ ընտանեկան բնակավայրի, որը կիսում է ընդհանուր պատը: Երբեմն դրանք առանձնացված են ավտոտնակների կողմից:
Ինչպես պահպանվել է կողք կողքի
Եթե կիսակառույցը տանտերերի ասոցիացիայի սահմաններում չի նստում, ընդհանուր առմամբ յուրաքանչյուր առանձին սեփականատեր պատասխանատու է կեսպասպի եւ նրա հողերի պահպանման համար: Ահա ընդհանուր սպասարկման խնդիրները, որոնք պետք է հաշվի առնել մինչ կեսպասարկումը:
- Ներկում է Halfplex- ի արտաքին տեսքը
Դուք կտեսնեք գունավոր վիկտորցիաներ Սան Ֆրանցիսկոյում կամ Իռլանդիայում բնակարանային ստորաբաժանումներ ներկված տարբեր գույներով: Այնուամենայնիվ, Ամերիկայի շատ համայնքներում մարդիկ ցանկանում են իրենց տների արտաքին տեսք ունենալ:
Սա նշանակում է, որ եթե ցանկանում եք փոխել ձեր տան արտաքին գույնը, կարող եք խրախուսել ձեր հարեւանուհուն մասնակցելու արժեքի եւ աշխատանքի վերափոխմանը մասնակցելու համար: Եթե ձեր հարեւանը որոշում է նկարել իր կողմը պայծառ մանուշակագույն, ապա կարող է ոչինչ անել այն մասին, թե ինչ կարող եք անել: Մեկ այլ լավ պատճառ, նախքան հարեւանների հետ խոսելը, տուն գնելը:
- Վերալիցքավորող կամ փոխարինող ճանապարհային փոխարկիչի փոխարինում
Ես մի ժամանակ մի տուն ունեի, ընդհանուր ճանապարհով: Իմ հարեւանները չէին ուզում վճարել, ասֆալտապատման լցնելը: Նրանք լսեցին ինձ բջջային հեռախոսից դուրս խոսելու մասին, դուրս բերելով ցանկապատի միջով անցնելիս եւ հանկարծ որոշել են նոր ասֆալտի արժեքի կեսը:
Այնուամենայնիվ, եթե ձեզանից յուրաքանչյուրն ունի ձեր սեփական ուղին, ապա համագործակցությունը ավելորդ չէ:
- Կեղտաջրերի տանիքի վերանորոգում կամ փոխարինում
Խնդրեք ցանկացած տանիք ապահովագրական ընկերությունների մասին, ովքեր ցանկանում են վճարել տանիքի միայն կեսը կարկտահարությունից հետո, եւ դուք արագ կհասկանաք, որ դա լավագույն տարբերակը չէ:
Դուք կարող եք վերանորոգել ձեր սեփական տանիքը, բայց եթե այն ամբողջությամբ փոխարինվի, ապա ձեզ հարկավոր է պայմանավորվել ձեր հարեւանի հետ կամ վճարել դրա համար:
- Ցանկապատում տեղադրեք Halfplex բակում
Սովորաբար միայն մեկ պարիսպ կբաժանվի ձեր բակը ձեր հարակից հարեւան բակում: Կախված ձեր բակի կազմաձեւից, դուք կարող եք հակառակ կողմում մեկ այլ հարեւան ունենալ նաեւ ձեր հարեւանությամբ գտնվող այլ հարեւան:
Ցանկապատերի մեծ մասը կիսվում է, այնպես որ նոր պարիսպի մեջ դնելը ձեզ հարկավոր է խոսել 3 կամ ավելի հարեւանների հետ եւ յուրաքանչյուրը համաձայնվել է կիսել ծախսերի համամասնական բաժինը: Եթե ոչ մեկը համաձայնի, մնացած տարբերակն է նոր պարիսպ կառուցել հին ցանկապատի դիմաց եւ կլանել ծախսերը ինքներդ: Բայց դուք կկորցնեք առնվազն վեց դյույմ բակային տարածք:
- Վերանորոգում հարակից պատերը
Ընդհանրապես, դուք կունենաք ընդհանուր պատի կենտրոն: Սա նշանակում է, որ դուք պատին պարունակող ջրային վնասվածք կամ փոս է, պատին ձեր կողմը վերանորոգելով ձեր հաշվին:
Նախքան կեսպասարկում գնելը, լավ գաղափար է, որը շրջանցում է հարեւանությունը: Հանդիպեք այլ կիսամյակային սեփականատերերի հետ եւ խոսեք համայնքի մասին: Հաշվի առեք ճակատային ապահովագրության ձեռքբերումը ձեր կիսամյակային հատվածում եւ պահպանեք ձեր սեփական ապահովագրական քաղաքականությունը:
Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում: