Վաճառողը մահացել է տանը

Տանը վաճառողներից հետո տուն գնելը

Եթե ​​դուք չեք տեսել, թե վաճառողը տանը մահացել է, ապա այժմ կստանաք: Քանի որ երբ սկսում եք տուն գնել , ապա գոնե միտքը ձեր մտքի վրա է, թե արդյոք վաճառողը մահացել է տանը: Դու ավելի շատ ես մտածում, թե որտեղ կստեղծվի ձեր կահավորանքը, եւ թե արդյոք կարող եք տրամադրել հիփոթեքային վճարը , քան այն դեպքում, եթե որեւէ մեկը երբեւէ մահացել է տանը: Սակայն որոշ տուն գնորդներին տուն տանող մահը անհաղթահարելի թերություն է:

Եթե ​​վաճառողը մահանում է, ապա վաճառեք տուն:

Շատ տների գնորդները կասեն, թե կախված է հենց այն, թե ինչպես վաճառողը մահացել է տանը: Մահու որոշ տեսակներ կրում են ավելի ուժեղ ուղերձներ եւ ավելի սարսափելի են նկարում, քան, ասենք, տարեց վաճառողը, որը ենթարկվել է կանխատեսելի մահվան:

• Վաճառողը գնաց աստիճաններից ներքեւ, ճեղք բացեց գլուխը եւ անմիջապես մահանում տեղում:
  
• Կողոպտիչը կոտրել էր եւ զարմացնել վաճառողին `իր սենյակի միջով աչքերում նկարահանելու համար:
  
• Վաճառողը երկար ժամանակ հիվանդ էր, քանի որ նա քնում էր հանգիստ եւ հանգիստ:
  
• Տնակը եղել է սպանություն այնպիսի վայրում, ինչպիսին կինն է, առնետի թույնը սայթաքեց իր ամուսնու առավոտյան սուրճի մեջ, ապա ծիծաղում է, երբ նա նախաճաշի սեղանի վրա էր:
  
• Թերեւս տունը վերածվեց տանիքի խոտաբույսերի , եւ թմրամիջոցների տերը դուրս եկավ ճակատային դռան մոտ, ամեն վայրկյան շպրտելով գնդացոյչ փամփուշտները:

Վիկտորիանական տների գնորդները պետք է գիտակցեն, որ 1900-ականների սկզբին շատ մարդիկ տանը ծնվել եւ մահացել են տանը:

Հնարավոր է, որ մահը կարող էր տան ընթացքում տարիների ընթացքում: Արդյոք դա նշանակում է, արդյոք դա տեղի է ունեցել 150 տարի առաջ, թե միայն մահվան վերջին դեպքերը ձեզ անհանգստացնում են: Դուք կարող եք համոզված լինել, որ Ֆրանսիայում ապրող 400-ամյա շատ տներ, օրինակ, կարող էին մի կետում ենթարկվել ֆրանսիական հեղափոխությանը եւ նրա զանգվածային սպանություններին:

Հավանաբար ֆրանսիացիներին չի անհանգստացնում: Սակայն ամերիկացիները տարօրինակ են զգում այդ հարցերի վերաբերյալ:

Տեսնենք, թե ինչպես է այս զույգը վարվել իրավիճակի մասին, երբ տեղեկացրեց, որ վաճառողը մահացել է տանը: Եկեք նրանց անվանենք Ռոզի եւ Ռոբերտ: Ռոբերտը հարցրեց, թե արդյոք մահացել է տանը, որ գնում էին: Նրա գնորդի գործակալը հավաստիացրեց նրան, որ ցուցակման գործակալները նշում են MLS- ի գործակալի գործակալի մեկնաբանությունները, որ վաճառողը մահացել է եւ քանի որ ոչ մի նշում չի եղել, քիչ հավանական է:

Սակայն երբ գնորդի գործակալը ստացել է բացահայտումները, բավականաչափ հստակ է, որ նրանք հայտնաբերել են, որ վաճառողի 35-ամյա ամուսինը մահացել է վերին սենյակում `նյարդային խոռոչի հետ երկար ճգնաժամից հետո: Գնորդները գողացված էին: Տանը տառապողը մահացավ Ռոբերտին:

Նրա գործակալը առաջարկեց չեղյալ համարել պայմանագիրը, սակայն նախ բացատրեց, որ Ռոզին եւ Ռոբերտը կարող են գնել ցանկացած տուն, որը կարող է կրել մահվան խարան: Ի վերջո, ով ապրեց հարյուրավոր տարիներ առաջ: Նախքան որեւէ տներ կառուցվեցին: Տեղացի ամերիկացիները, ովքեր ապրում էին հողում: Ով գիտի, թե ինչն է կեղտերի շերտերի տակ: Ոչ ոք: Ռոզինը եւ Ռոբերտը որոշեցին, որ դա սոսկալի սպանության դեպք չէր, նրանք դեռ տուն էին գնում:

Պետք է լիզինգի գործակալները բացահայտեն, թե վաճառողները մահանում են տանը:

Ոչ բոլոր երկրները պահանջում են նույնական վաճառողներին բացահայտումներ :

Օրինակ, Կոլորադոյում, ոչ գործակալը, ոչ էլ իր վաճառողները պարտավոր չեն բացահայտել, եթե տանը մահացել է: Սակայն Կալիֆոռնիայում, եթե վերջին երեք տարիների ընթացքում մահացել է, ապա դա համարվում է նյութական փաստ եւ պետք է բացահայտվի:

Երբ Sacramento- ի վաճառողը հայտնեց իր գործակալին, որ հինգ տարի առաջ մահացել է իր ամուսնու մահճակալի տանը, գործակալը առաջարկել է, որ չնայած, որ մահը տեղի է ունեցել երեք տարվա պատուհանից դուրս, դեռ լավ գաղափար է ասել գնորդներին:

Վաճառողները պետք է ողջամտորեն օգտվեն: Եթե ​​դա մի փաստ է, որ դուք ուզում եք իմանալ, թե երբ եք գնել տուն , ապա, հավանաբար, պետք է բացահայտեք այն:

Որոշ դասեր պաշտպանված են, սակայն, օրինակ, ՁԻԱՀ-ից մահացած վաճառողները, Կալիֆոռնիա նահանգում, վաճառողները պետք է բացահայտեն մահը, եթե դա տեղի է ունեցել երեք տարվա ընթացքում, բայց մահվան պատճառը, ՁԻԱՀ-ի պատճառով, գաղտնի է:

Մյուս կողմից, ինչ է ինքնասպանության մասին: Ես պարզապես վաճառեցի տուն, որտեղ վաճառողի մորը մահացան ինքնասպանությունից: Մենք դա բացատրեցինք որպես ինքնաբացահայտված ասֆիկացիա: Այն ավելի լավ հնչեց, քան ինքնասպանության բառը:

Գտեք անշարժ գույքի գործակալ , խնդրելու կամ անշարժ գույքի իրավաբանի հետ ստուգելու համար ձեր պետության մեջ կարգավորող օրենքները որոշելու համար:

Ինչպես է մահանում տանը ազդում գինը:

Վերցրեք JonBenet Ramsey- ի տունը Կոլորադոյի Բոուլեր քաղաքում: Սա տխրահռչակ տուն էր, որտեղ 6-ամյա շիկահեր մոդելը, որի լուսանկարը սփռված էր 1996 թ. Թերթերում, խեղդվել եւ խեղդվել էր. նրա մարմինը նկուղում մի քանի ժամ թողել էր անմարդկային:

Առաջինը ձեռք է բերվել մոտ մեկ տարի անց 650 հազար դոլարով մի խումբ ներդրողների կողմից: Սակայն այն կարճ ժամանակ անց կրկին վաճառվեց հեռուստա-ավետարանական Ռոբերտ Շուլլերի դստեր համար ավելի քան մեկ միլիոն դոլարով: Առաջին գնորդները անգամ փոխել են տան հասցեն: Այնուամենայնիվ, այդ մարտավարությունը չի օգնել երկրորդ գնորդներին: Նրանք, ի վերջո, հեռացել են տանից, քանի որ զբոսաշրջիկների եւ գավկերի մշտական ​​տրաֆիկի պատճառով կախված են:

Սակրամենտոյի Կուրթիս-Պարկի հարեւանությամբ գտնվող մեկ այլ գողացված տունը շունչ է փակցրել մի տղամարդու ետեւի դռան վրա բռնկված եւ 82-ամյա կնոջ դաժանորեն ծեծելուց հետո: Նա այդ վայրն արհամարհեց եւ դուրս եկավ կնոջը անգիտակից վիճակում: Պոտենցիալ գնորդները մտահոգված էին, որ տան գտնվելու վայրը, որը լիցքաթափված երկաթուղու բակն էր, վտանգավոր էր: Թեեւ վաճառողը հարձակվել է հարձակման վրա, նա այլեւս չի ցանկանում ապրել այնտեղ: Ոչ էլ ուրիշ ոչ ոք չի արել: Այն ի վերջո վաճառվում էր հազարավոր շուկայական արժեքից:

Մարդկանց մեծամասնությունը, ես պատկերացնում եմ, անհանգստանում է, թե տան մեջ մահը կարող է տեղի ունենալ: Եթե ​​տան գտնվելու վայրը ինչ-որ կերպ խրախուսեց կոտորակները կոտրել, դա մի բան է: Դա կրկին կարող է տեղի ունենալ: Բայց ինչ վերաբերում է այն տան, որտեղ մարդը կախել է առանձնասենյակում: Դա, հավանաբար, երբեք չի կրկնվի:

Եթե ​​մտածում եք մի տուն վաճառելու մասին, որտեղ մարդիկ մահացել են, կարող եք նաեւ հաշվի առնել հասցեն փոխելը: Շատ քաղաքներ ապահովում են առցանց հայտեր, խնդրանքով տան համարի փոփոխության խնդրանքով:

Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում: