Սահմանում. Քրեականացնողը դեմ է օրենքին, բայց դա չի խանգարում խախտողներին: Այն անշարժ գույքում խտրական պրակտիկա է, որը, սովորաբար, ներգրավում է վարկատուների, որոնք հրաժարվում են վարկեր տրամադրել կամ վարկեր տրամադրել քաղաքի որոշակի տարածքներում: Այդ տարածքները հաճախ զբաղված են աղքատության մեջ գտնվող մարդկանց կամ գույնի կամ երկուսի վրա: Օրենքի դեմ հակասում է վարկառուների դեմ ռասայի կամ գույնի վրա, այլ գործոնների շարքում:
Redlining- ը հայտնի դարձավ որպես այդպիսին, քանի որ վարկատուները բառացիորեն քարտեզի վրա հարեւանությամբ կարմիր գիծ էին պատրաստում, հաճախ գունավոր մարդկանց բարձր կոնցենտրացիաների տարածություններ, այնուհետեւ հրաժարվելով տրամադրել այդ տարածքներում, քանի որ նրանք համարում էին այսպես կոչված «ռիսկ», շատ բարձր է. Չնայած, որ քրեականացումը այժմ դեմ է օրենքին, խոշոր վարկատուներն այսօր այս դատարկ պրակտիկայում դեռեւս դատարանում են: Դուք կարող եք արդարացիորեն մտածել, թե ինչպես է կարմիրը շարունակում մի բան: Բայց հետո հավանաբար սպիտակ մարդ ես լինելու:
Արդար բնակարանային օրենքը պարունակում է 1968 թ. Քաղաքացիական իրավունքների մասին ակտում եւ փոփոխվում է 1988 թ. Արդարացված բնակարանային փոփոխությունների ակտով: Ակտի մեջ նշվում է այն մարդկանց պաշտպանված 7 դասարան, որոնք չեն կարող խտրականության ենթարկվել այն հիմքի վրա,
- Race
- Գույնը
- Կրոն
- Ազգային ծագումը
- Սեքս
- Handicap
- Ընտանիքի կարգավիճակը
Անշարժ գույքի գործակալների համար դա նշանակում է, որ դա հակասում է հաճախորդներին հաճախորդների կոնկրետ հարեւանություններին, որոնք դիտավորյալ են գործակալի կամ գնորդի անձնական խնդրանքով:
Դա նշանակում է, եթե գնորդը ասում է, «Ես ուզում եմ տուն գնել Hmong հարեւանությամբ» , գործակալը չի կարող գնորդ գնալ հարեւանությամբ, որը բաղկացած է բարձր խիտ բնակչության Hmong.
Գործակալները պետք է ցույց տան տներ բոլոր թաղամասերում: Մի ժամանակ աշխատել եմ գնորդի հետ, ով մեր շրջագայության ընթացքում պարզեց, որ ուզում է տուն տեսնել միայն «սպիտակ» թաղամասերում:
Բացի այն, որ ես չեմ աշխատում ռասիստական գնորդների հետ, ես չէի կարող աշխատել այդ անձի հետ, նույնիսկ եթե ուզում էի, որը ես չէի: Այս բիզնեսում կան անշարժ գույքի գործակալներ, որոնք ասում են, որ չեն հետաքրքրում արդար բնակարանային օրենքի մասին , եւ եթե գնորդը ցանկանում է տեսնել տներ, պաշտպանված դասերի հիման վրա, նրանք ցույց կտան այդ գնորդներին, քանի որ նրանք չեն համաձայնում արդար բնակարանային պայմաններին:
Կարեւոր չէ, թե արդյոք գործակալը համաձայն է կամ չի համաձայնվում, խախտելով արդար բնակարանային օրենքը դեմ է օրենքին: Գործակալը կարող է կորցնել իր անշարժ գույքի լիցենզիան, որը պահում է այդպիսի հետադարձ վերաբերմունք: Սակայն որոշ գործակալներ հավատում են, որ նրանք օրենքից վեր են: Բոլոր մասնագիտություններում կան լավ եւ վատ մարդիկ:
Վարկային հաստատությունները, մի կողմից, երբեմն ցուցաբերում են այն վարքագիծը, որը կարծես թե կարծես թե նրանք էլ հավատում են, որ դրանք օրենքի գերազանցում են, քանի որ նրանք կարող են հեշտությամբ անտեսել վերանայելու փորձերը: Սա չի նշանակում, որ վարկատուները պետք է վարկեր տրամադրեն անհատներին, որոնք արժանի չեն վարկեր: Բանկերն ազատ են վարկավորման քաղաքականությունը եւ ուղեցույցները սահմանելու համար, որով նրանք կստանան հիփոթեք :
Սակայն նրանք չեն կարող խտրականության ենթարկել եւ հրաժարվել են վարկեր տրամադրել անհատների համար, ովքեր ապրում են «սխալ» ZIPcode- ում: Նրանք չեն կարող պարզապես եզրակացնել, որ հարեւանությունը գտնվում է անկման վրա, քանի որ այդ թաղամասում աղքատության մակարդակը կամ հանցագործության չափը, եւ հրաժարվում են տրամադրել:
Բանկերին թույլատրվում է հրաժարվել վտանգավոր իրավիճակներում վարկեր տրամադրել, ասենք, այն տարածքները, որտեղ տեղի են ունենում կանոնավոր ջրհեղեղներ, որոնք կարող են վնաս հասցնել իրենց ներդրումների համար, նույնիսկ ջրհեղեղի ապահովագրության : Սակայն վարկատուները չեն կարող հրաժարվել վարկի տրամադրման հիման վրա 7 պաշտպանված դասերից մեկի հիման վրա:
Անօրինական է բանկի համար ավելի բարձր տոկոսադրույք գանձել պաշտպանված դասերի մեջ ընկած մարդկանց մեկ խմբի նկատմամբ, քան նրանք, ովքեր չեն պահպանում այդ պաշտպանված դասակարգերը: Սա է պատճառը, երբ հիփոթեքային դիմումը խնդրեց էթնիկության մասին, գուցե լավ գաղափար է, որ չհրապարակվի պետությանը : Դաշնային կառավարությունը վարկային հայտերից հավաքագրում եւ վերանայում է որոշակի որոշում, թե արդյոք կարող է տեղի ունենալ կարմրություն:
Բանկերը չեն կարող ստեղծել վարկավորման պրակտիկա, որը խախտում է ռասայի վրա հիմնված որեւէ անձի իրավունքները, սակայն կարող է ստեղծել վարկային ուղեցույցներ, որոնք կիրառելի են բոլոր դիմորդների նկատմամբ, անկախ ռասայից, գույնից, կրոնից, ազգային ծագումից, սեռից, հաշմանդամությունից կամ ընտանեկան կարգավիճակից:
Սա վերաբերում է վերաֆինանսավորման հիփոթեքային վարկերին, վարկի սեփական կապիտալի գծերին եւ դրամական վարկեր ձեռք բերելու համար:
Պայքարել հակազդեցության դեմ
Եթե դուք զգում եք, որ դուք տառապում եք ճարպակալման զոհից եւ ուզում եք Արդար Բնակարանային Շտապ բողոք ներկայացնել, ապա կարող եք դա անել առցանց `portal.hud.gov հասցեով:
Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում :