Պատճառները, թե ինչու տան սեփականատերերը վաճառում են

Անհրաժեշտ է ձեր տունը վաճառելը

Ամերիկացի տանտերերը վաճառում եւ տեղափոխում են միջին հաշվով յուրաքանչյուր հինգից յոթ տարի: Ինչու տան սեփականատերերը շարժվում են: Մարդիկ, ովքեր ապրում են նույն տանը վերջին 30 տարիների ընթացքում, դժվար է հասկանալ այս երեւույթը: Նրանք ցնցված են, որ մարդիկ այդքան հաճախ են շարժվում, բայց ես գիտեմ, որ մի բան հայտնի է. Նրանց վաճառելու եւ տեղափոխելու օրը նույնպես կգա:

Ահա այն մարդիկ, ովքեր վաճառում եւ տեղափոխում են ամենատարածված պատճառները.

• 1) տունը շատ փոքր է: Առաջին անգամ տուն գնողները հաճախ դուրս են գալիս իրենց «մեկնարկային» տները: Տնային սեփականատերերի հիմնական պատճառն ընտանիքի չափի մեծացումն է, որ նրանք ավելի մեծ տան կարիք ունեն:
  

• 2) բարձրացնել: Խոտը մյուս կողմում կանաչ է: Մարդիկ հաճախ ուզում են, որ նրանք չունենան եւ ցանկանան ավելի մեծ, ավելի թանկ եւ խոշոր, բարձրակարգ տուն: Դա ամերիկյան ճանապարհն է:
  
• 3) Fix գնման սխալ : Սեփականատերերը կարող են հավատալ, որ իրենց սխալմամբ արել են իրենց ներկայիս տունը եւ ցանկանում են շտկել այդ սխալը: Գուցե նրանք կարծում էին, որ կարող են ստանալ առանց բակային բակ, բայց ձգտում են այգին, կամ տան կենտրոնի ճաշասենյակը զայրացնում է նրանց, կամ նրանք այլեւս չեն վայելում իրենց դեմքի դիֆերենցիայով թռիչք կատարող ինքնաթիռները:
  
• 4) Աշխատանքային փոխանցում: Տեղափոխությունը ստիպում է շատերին արմատները քաշել եւ շարժվել: Եթե ​​ճանապարհի հեռավորությունը մեկ ժամվա ընթացքում գերազանցում է, մարդկանց մեծամասնությունը նախընտրում է ոչ թե երկու ժամ տեւողությամբ երթեւեկել:
  
• 5) Անձնական հարաբերություններ: Գործընկերոջ հետ տեղափոխելը կամ ամուսնանալը կարող է նշանակել, որ կողմերից մեկը պետք է վաճառի, հատկապես, եթե նախքան հանձնված լինելը երկու տներ է: Մյուս կողմից, խախտումները պատճառ են դառնում սեփականատերերին նաեւ վաճառելու երեք հիմնական պատճառներով.
  1. Մեկ կողմը, գուցե, պետք է գնի մյուսը եւ չունի հասանելի գումար:
  2. Տունը կարող է մատչելի դառնալ մեկ անձի եկամուտի պահպանման համար:
  3. Տունը վատ հիշողություններ է ունենում, ցանկալի է սկսել նոր սկիզբ:
     

• 6) Հարեւանության փոփոխություններ: Հարեւանությունը կարող էր փոխվել ավելի վատ, տնտեսական, սոցիալական կամ ֆիզիկական: Օրինակ, մոտակայքում կառուցվել է մի ավտոմայրուղի: Գուցե հարեւան հարեւաններն ընդունում են ժամը 2-ին ժամանող այցելուներին, ովքեր շղթայական պիժամա են հագնում: Կամ կախված են պատուհանների վրա, մինչդեռ սաքսամանի նման հոտը ներթափանցում է օդը:
  

• 7) Դուռ բույն: Երեխաները մեծացել են եւ տեղափոխվել: Տերերը ցանկանում են ավելի փոքր տուն: Որքան ավելի մեծ եք ստանում, այնքան ավելի դժվար է պահել մեծ տունը մաքուր: Հանգստացնող տունը շատ տարածված է կենսաթոշակառուների շրջանում:
  
• 8) Ընտանիքին ավելի հաճախ տեսեք: Որոշ մարդիկ ուզում են ավելի մոտ լինել իրենց ընտանիքին, քանի որ տարիքը եւ տեղափոխվելու են մոտ հարազատների: Ծնողները ցանկանում են երեխաներին մոտ լինել: Պապիկները, իրենց երեխաների եւ թոռների մոտ:
  
• 9) Ընտանիքը քիչ է տեսնում: Տնային սեփականատերերի եւ հարազատների միջեւ ավելի շատ հեռավորություն ստեղծելու համար: Ոմանք կարող են դուրս գալ պետությունից `ընտանիքի ներդաշնակությունը պահպանելու համար: Դիսֆունկցիոնալ եւ ճեղքված ընտանիքները հայտնի են ծաղկման առանձին:
  
• 10) կենսաթոշակ. Ակտիվ-մեծահասակ համայնքները 55 տարեկանից մեծ թվով գնորդներ են ներգրավում: Այս ծրագրավորված համայնքները ունեն գոլֆի դասընթացներ, ակումբների տներ, մարզական միջոցներ, շաբաթվա վերջում սոցիալական հավաքույթներ, ետխորհրդային բարեգործական կազմակերպություններ եւ այլն, որոնք նախատեսված են ավելի քան 55 անձանց համար:
  
• 11) առողջական խնդիրներ: Ֆիզիկական հիվանդություններ, ինչպիսիք են ծնկների կամ հետիոտների խնդիրները դժվարացնում են տարեց բնակչության համար երկհարկանի աստիճաններ բարձրացնելը, այնպես որ մեկ հարկանի շենքը կարող է ավելի գործնական լինել: Առեւտրային լուծում շատ տարեցների համար, ովքեր չեն պահանջում շուրջօրյա բուժում, այն է, գնել կամ վաճառել աջակցվող կենդանի բնակարան:
  

• 12) Հետաձգված սպասարկում: Ոմանք չեն ցանկանում նոր տանիք դնել, փոխարինել սայթաքել կամ նոր վառարանով գնել, ուստի ավելի հեշտ է ձեռք բերել նոր տուն: Երբ դուք պատկերացնում եք տնային համակարգերի կյանքի մասին, մոտ 15 տարի է, դա կարող է իմաստալից դուրս գալ, մինչեւ ամեն ինչ անցնի:
  
• 13) Տան վերանորոգման բարելավում: Փոքր սեգմենտը վայելում է վերանորոգման եւ վաճառքի , ժամանակի, փողի եւ ջանքերի վերամշակման ժամանակ, եւ աշխատանքը ավարտվելուց հետո նրանք անհանգստանում են, քանի որ ոչինչ չկա: Ձեզանից ոմանք կարող են զանգահարել այդ մարդկանց, բայց ոմանց համար դա հոբբի տիրապետելու ժամանակ հավասարակշռություն պահպանելու միջոց է:
  
• 14) դրամական միջոցներով: Որոշ տան սեփականատերերը չեն կարող կանգնել այն փաստի վրա, որ իրենց տունը արժե այդ գումարը, քանի որ այդ գումարը ոչ թե գրպանում է: Այս մարդիկ նախընտրում են նայում իրենց անցուղիների խնայողություններին, քան չորս պատերին նայելով դատարկ գրպաններով: Նրանք. Պարզապես: Ցանկանում եք: The. Money.
  

• 15) կենսակերպի փոփոխություն: Ուրիշները պարզապես հոգնել են տուն տանելուց եւ նախընտրում են ճանապարհորդել, զբաղվել հոբբիով կամ ավելի քիչ պատասխանատու լինել: Մենք այս մարդկանց անվանեցինք սխալներ կամ բուոմերներ, բայց շատերը անցյալում եկել են, որ ուզում են գտնել նրանց, ինչը իմաստալից է: Այնպես որ, այդ մարդկանց համար տան սեփականությունը կորցնում է իր առաջնային կարգավիճակը եւ վերածվում է երազների իրականացման տոմսի:

• 16) մահը ընտանիքում: Անշարժ գույքի դանդաղ շուկաներում երբեմն իմ բիզնեսի կեսը ես ունեցել եմ հավաստի կամ վստահության վաճառքից: Հատկանշական է, որ տանտերերը սեփականության իրավունքով փոխանցել տիպի սեփականություն, օրինակ `փորձաքննության հետաքննությունից խուսափելու համար: Սա հնարավորություն է տալիս իրավահաջորդի վստահված անձին, առանց գույքի վաճառքի, առանց դատարանի որոշման:

Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում: