Ինչ պետք է իմանաք ձեր վաճառքի մասին

Նախքան ձեր տունը վաճառելը, նախքան վերանորոգումը կամ տոնացույցը ամսաթվերը սկսելու համար բաց տան համար, խելացի է տնային վաճառքի պլանը պատրաստելը: Իհարկե, դուք հավանաբար ցանկանում եք, որ առավելագույնը կարողանաք ստանալ, բայց դուք կարող եք ծախսել տան վաճառքի սխալները , ճանապարհին, եթե ձեր արագ վաճառքի խանդավառությունը ձեզ վախեցնի եւ վաճառեք վաճառքի նշանը բակում, նախքան ամբողջովին պատրաստված լինեք վաճառել:

Ես տեսել եմ վատ մարդկանց, լավ մարդկանց հետ:

Մոտիվացիա վաճառքի համար

Գտեք ձեր վաճառքի պատճառները : Յուրաքանչյուր ոք ունի վաճառելու պատճառ: Եթե ​​դուք իսկապես դրդապատճառ չեք, եւ վաճառելու հավատարիմ եք, եթե դա պարզապես հարվածեց ձեզ առավոտյան, որ դուք պետք է տեղափոխվեք քաղաքի մյուս կողմը, եւ դուք չեք ամբողջությամբ մտածում այդ գործընթացի միջոցով, կարող եք հիասթափություն առաջացնել: . Գուցե դա ձեզ համար վաճառելու ժամանակը չէ: Գուցե գարուն ավելի լավը լինի:

Եթե ​​ձեր պատճառը վավեր չէ, ապա կարող եք ափսոսալ վաճառքի մասին: Փորձեք թերացումներն ու անհամապատասխանությունները գրավոր ցուցակում, որոշելու, թե արդյոք դուք ճիշտ քայլ եք կատարում: Խոսեք վստահելի մասնագետների հետ, եւ անշարժ գույքի գործակալից հարցրեք, քանի որ անշարժ գույքի գործակալը անընդհատ ասում է, որ լավագույն ժամանակն է վաճառել, ինչպես պատրաստված squirrels:

Նոր տուն գնելը

Մարդկանց մեծամասնությունը, որը վաճառում է այդպես, այլ տուն գնել: Տեղադրել միասին թաղամասերի ցանկը, որտեղ դուք կարող եք ապրել եւ վարել այդ տարածքները:

Կիրակի կիրակնօրյա բաց տները : Ստուգեք գնագոյացման նոր տների եւ տարեցների միջեւ: Քաշեք ձեր ընտրանքները: Դուք կարող եք գտնել, որ նախընտրում եք մնալ այնտեղ, որտեղ դուք եք: Եթե ​​դուք չեք կարող գտնել որեւէ տներ, որոնք ձեզ հետաքրքրում են, գուցե դուք պետք է վերագնահատեք ձեր նպատակները:

Անշարժ գույքի գործակալներին զանգահարեք

Հարցազրույց անշարժ գույքի գործակալներին , եթե չգաս, թե ում վարձել, ապա խոսեք առնվազն երեք հարեւան մասնագետների հետ :

Խնդրեք յուրաքանչյուր ցուցակման գործակալին ներկայացնել համապարփակ մարքեթինգային պլան, որը բացատրում է, թե ինչ են անելու, որպեսզի ձեր շուկան շուկայահանեն : Բացի այդ, խնդրեք գործակալներին պատրաստել համեմատական ​​շուկայական վերլուծություն ձեզ համար եւ խնդրեք յուրաքանչյուրին խորհուրդներ հետեւյալի վերաբերյալ, քանի որ կարծիքները տարբեր են.

• Պատրաստել ձեր տունը վաճառքի համար . Համեմատեք առաջարկությունները եւ դիտեք առավել առողջ խորհրդատվություն ընդունելը: Ընդհանրապես, դուք կցանկանաք տեղափոխվել խոշոր եւ ավելորդ կահույք: Մեքենայի մեջ լրացուցիչ նյութեր պահեք ավտոտնակում կամ մասնավոր պահեստամասում:
• Վերանորոգումից առաջ վաճառելը . Ոչ բոլոր վերավաճառքները կվճարվեն: Դուք չեք ուզում մեծ գումարներ ծախսել բարելավումներ կատարելու համար, բայց դուք ցանկանում եք վերանորոգել ակնհայտ պահպանման խնդիրները, եթե որեւէ մեկը անտեսվել է: Խնդրեք մասնագիտական ​​առաջնորդություն կամ, հավանաբար, ավելի շատ գումար կկատարեք այն բաների վրա, որոնք դուք պետք չէ ամրագրել:
• Սկիզբ բեմադրություն . Դուք կարող եք վարձել պրոֆեսիոնալ կախարդ, խնդրել ձեր գործակալին օգնելու կամ նկարահանելու համար: Դուք կստանաք ավելի շատ ձեր տանը, եթե այն բեմադրվում է: Պատմությունը ձգտում է վճարել ինքն իրեն, կրկին ու կրկին:
• Տնային գնագոյացում . Մի ընտրեք գործակալ, առաջարկվող վաճառքի գնի հիման վրա: Ոմանք գերիշխում են միմյանց `ցուցակ ստանալու համար: Բայց մի գերագնահատեք : Ավելի մեծ արժեք ունեցող տները հաճախ վաճառում են շուկայական արժեքից պակաս: Փորձեք համեմատել վերջին երեք ամիսների նմանատիպ քառակուսի տեսանյութերի նմանատիպ տներ, արժեքը որոշելու համար:

• Զուտ եկամուտները վաճառքից . Շատ գործակալներ պատրաստում են վաճառողներին երկու զարդեր, որոնցից յուրաքանչյուրը ցածր գնով եւ բարձր գին է: Այսպիսով, վաճառողները կարող են պատրաստվել ամենավատ եւ լավագույն հույսին: Եթե ​​ամենացածր զուտ գինը թույլ կտա գնել ձեր տունը, եկեք ժամանակն է գտնել ֆինանսավորում եւ նախապես հաստատել:

Գտնել վարկատուին

Նախ, զանգահարեք ձեր առկա վարկատուին `պարզելու համար, թե որքան գումար պետք է վճարեք: Դուք պետք է պատվիրատուին հանձնարարեք: Այնուհետեւ ստուգեք ձեր նոր վարկային հաստատությունների եւ վարկային միությունների ֆինանսական առաջարկները: Հարցրեք ծախսերի գնահատման համար: Համեմատեք դրույքաչափերը եւ վճարները, բայց հասկացեք, որ գրեթե բոլորը նույնն են, թե գումար: Բացի այդ, խնդրեք հղումներ հիփոթեքային բրոքերներին գործակալներից: Հաճախ հիփոթեքային բրոքերները ավելի ճկուն են, քան զեղչեր, եւ ավելի մրցունակ են:

Համոզվեք, որ ձեր վարկային մասնագետը հարմար է, եւ որ անձը շատ փորձ ունի:

Դա կարող է նշանակել ձեր տուփերի վերեւում նստածի միջեւ, պատրաստ լինելով տեղափոխվել եւ պարզել, որ ձեր վարկը չի անցնում անդորրագիր, եւ դու փակ չեք `անհանգստանալու ազատ գործարքի համար:

• Ստացեք վարկի նախնական հաստատման նամակ , այնպես որ գիտեք, թե որքան հիփոթեք պետք է ձեռք բերեն:
• Դուք չունեք դիմել առավելագույն հիփոթեքի համար , իսկ ցածր հիփոթեքային վճարը կարող է ձեզ ավելի հարմարավետ դարձնել երկարաժամկետ:
• Համեմատեք հիփոթեքային վարկերի տեսակները եւ ընտրեք իմաստուն:

Վաճառելուց առաջ

Ձեր տանը շուկայում շարունակվում է այն պահը, երբ դուք կարող եք գայթակղվել դեպի համացանցում գտնվող տները տեսնելու շուրջ: Հաջորդը, որ դուք գիտեք, դուք ցանկանում եք նշանակել մի քանի տներ դիտելու համար: Մի տանեք վիրտուալ շրջագայություններով եւ ձեր երազած տանը գեղեցիկ լուսանկարներով: Գրեթե միշտ ավելի շահավետ է վաճառելուց առաջ :

Այնուամենայնիվ, անկախ նրանից, թե որքան է իմաստը վաճառելու առաջինը, եւ վաճառողները կկանգնեն իրենց ղեկավարներին եւ համաձայն են իմ դիրքորոշման հետ, նրանք դեռեւս ցանկանում են վաճառել նախքան վաճառելը: Ինչ են անում, որպես գործակալ: Դե, դուք հոսքի հետ եք գնում եւ դրան լավագույնը:

Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում: