Ինչպես գրել արդյունավետ տան գովազդ
Այդ դիրեկտիվը իրականացնելու համար, տան վաճառողները պետք է արդյունավետորեն գովազդեն տան վաճառքը տան գնորդների ամենամեծ թիրախային լողավազանում:
Լինելով գործակալ , որը ես կասկածում եմ, երկար ժամանակ չի կարող բիզնեսում մնալ, առաջարկել է գովազդային արշավ `Long Island- ի տանտերը: Նա ասել է. «Ես չեմ գովազդում ցանկերը ինտերնետում, ոչ էլ առաջարկում եմ օգտագործել գովազդային գովազդը, ձեր տան վաճառելու համար: Փոխարենը, ես պատրաստվում եմ պաստառներ պատրաստել եւ տեղադրել դրանք հանրային վայրերում, ինչպես լվացքատուն եւ կինոթատրոններում: »:
Դուք նման բան չեք կարող անել:
Խթանումը եւ գովազդային պատճենը արվեստը արվեստ է, բայց կան հատուկ ուղեցույցներ, որոնք կարող եք հետեւել, որպեսզի ձեր տան գովազդը հասնի ձեր նպատակակետ հանդիսատեսին եւ ավելացնում գնորդի երթեւեկությունը : Կա մի ասույթ, որ պարզելու, թե որտեղից են գալիս խառնաշփոթները, դուք պետք է հետեւեք, թե որտեղ են անտի: Այդ մտքում, պատասխանեք այս երկու հարցերին.
- Որտեղ են բնակարանային գնորդները փնտրում, վաճառքի գովազդվող տներ գտնել:
- Որտեղ եք գտնում տուն գնորդներ , որոնք, ամենայն հավանականությամբ, կստանաք ձեր տունը:
Ամսագրի գովազդ
Եթե դուք չեք փորձում վաճառել մի տուն, որը կոչ է անում փոքր լսարանին եւ կարող է սպասել ամսվա արդյունքների համար, ամսագրի ազդերը հավանական չէ, որ անմիջապես գնորդի առաջանան: Առաջատար ժամանակը հիմնական թերությունն է: Այսօր ներկայացրած տան գինը կարող է այն դանդաղեցնել 30-60 օրվա ընթացքում, երբեմն ավելի երկար:
Magazine- ի ներկայացուցիչները պահանջելու են, որ ձեր տան հայտարարությունը կլինի 30 օրվա ընթացքում գնորդների առջեւ: Իրականում, գովազդը կփակցվի ետեւում եւ անտեսվում է, քանի որ ստացողը մի քանի հոդվածով փաթաթում է, մինչեւ ամսագիրը վերամշակման գոտի ներխուժելը: Քիչ նորից կարդացվող ամսագրերը:
Ամսագրի գովազդները ձգտում են լավ աշխատել վերին շքեղ տների համար, որոնք կարող են երկար ժամանակ վաճառել:
Գովազդ Գովազդ
Տեղական եւ շաբաթական թերթերի ընթերցանությունը նվազում է, բայց մի քանի շուկաներում, դեռեւս ցանկալի վայր է գովազդելու տուն վաճառելու համար: Նույնիսկ ոչ բաժանորդները կարող են գնել կիրակնօրյա թերթ, որպեսզի տեսնեն վաճառքի տների գովազդները: Նախքան թերթի գովազդ տեղադրելը, ձեռք բերեք թերթի պատճենը: Եթե նկատում եք, որ ոչ ոք գովազդ չի գցում, գումարը վատը չէ թերթի գովազդում:
Փոքրիկ տեղական շաբաթաթերթը կարող է ավելի լավ տեղ լինել գովազդելու ձեր տանը վաճառքի համար: Բայց ձեր գովազդային օրինակը պետք է շողորմալ եւ նախագծված լինի ուշադրություն գրավելու համար: Մի տան վաճառք սխալ թույլ չտաք `չափազանց շատ բառեր կրճատելով կամ գումար խնայելու համար ամեն ինչ ջարդելու համար:
Ուղղակի փոստ
Դուք կարող եք ձեռք բերել կոնկրետ փոստային ցուցակներ, բացահայտելով ձեր պոտենցիալ գնորդի հատկանիշները եւ պատվիրատուների ցուցակները, որոնք ներառում են այդ հատկանիշները: Փնտրեք ուղղակի փոստային ցուցակ բրոքերների Ինտերնետում:
Ուղղակի փոստային ծառայություններ մատուցող տպագրող ընկերությունները նույնպես լավ աղբյուր են այս տեղեկատվության համար:
Օրինակ, ձեր տան համար գնորդ կարող է լինել որոշակի եկամտի մակարդակի, տարիքային խմբի կամ ընտանեկան կարգավիճակի անձ: Եթե դուք տնակում տնակում եք վաճառում, կարող եք դիմել բնության էնտուզիաստներին կամ որսորդներին `ձեռք բերելով նրանց որսորդական կամ զբոսնելու գրքեր կամ խանութներ բացօթյա ճամբարային խանութներում:
Ինտերնետ գովազդ
Գրեթե բոլոր տների որոնումները սկսվում են առցանց: Հանրաճանաչ կայքը Realtor.com- ն է, հավանաբար այն պատճառով, որ դա ամենահեշտն է հիշել, սակայն Zillow- ը եւ Trulia- ն նաեւ իրականացնում են ցանկեր, պարզապես ոչ բոլորն են: Շատ թերթեր բաժանորդագրվում են տեղական MLS- ի թարմացումներով եւ ներբեռնում են առցանց վերջին ցանկերը :
Հանրաճանաչ ինտերնետային կայքերում, ինչպիսիք են vFlyer, Point2 եւ Postlets, դուք կարող եք ստեղծել առցանց գովազդի ակնթարթորեն, անվճար:
Այս վեբ-կայքերն էլ ձեզ կտեղադրեն տասնյակ այլ հաճախակի այցելած վայրերում:
Մեկ այլ հանրաճանաչ հոդված է թվային գովազդներ, որոնք բացահայտում են առցանց գնման վարքագիծը առցանց եւ հետեւում այդ հեռանկարներին կայքից դեպի կայք: Երբեւէ նկատել եք, թե ինչպես կարող եք սեղմել Nordstrom- ի վաճառքի զույգ կոշիկները: Այնուհետեւ յուրաքանչյուր կայք եք գնում, տեսնում եք այդ կոշիկների գովազդ: Նույն սկզբունքն է:
Հասարակություն
Ձեր վաճառքի մանրամասները կցուցադրեք ձեր պատկանող յուրաքանչյուր սոցիալական կայքում: Կարող եք վճարել նաեւ Facebook- ի գովազդը: Վերբեռնեք լուսանկարներ Instagram- ում: Ուղարկեք Թվիթեր բաց տների մասին: Հարցրեք ձեր գործակալին, ձեր բլոգի մասին:
Տպել արդյունավետ տան գովազդի պատճենը
1) տարբերություն կա գովազդային եւ գովազդային մոլորեցնող գովազդների միջեւ, որոնք դրական են ազդում: Եթե վաճառում եք ամրակցիչի վերին տուն , մի փորձեք այնպիսի ձայնի նման դառնալ, երբ դա վերջնական վիճակում է: Դուք կարող եք օգտագործել ժամկետները մեղմելու համար իր կոշտ վիճակի մասին, բայց դեռ փոխանցեք այնպիսի կետը, ինչպիսիք են `
- Տիրապետում է TLC- ին
- Ներկայացրեք խեցեգործություն եւ մուրճ
- Հյուսների հատուկ
2) Փորձեք խուսափել կոնկրետ փաստերից, որոնք հետագայում կարող են հետապնդվել: Քանի դեռ չեք հաշվարկել քառակուսի տեսանյութերը, չեն միացրեք կայքի համարները առանց աղբյուրի տրամադրման, ինչպես օրինակ գնահատողից կամ գնահատողից: Օգտագործեք ընդհանուր տերմիններ, որոնք առաքում են նույն հաղորդագրությունը, ինչպիսիք են `
- Խոշոր
- Ընդարձակ
- Բավական քառակուսի տեսանյութեր
3) Օգտագործեք նկարագրող ածականներ, որոնք փոխանցում են զգացմունքներ եւ առաջացնում պատկերներ: Օգնեք գնորդներին պատկերացնել իրենց տանը ապրող իրերը: Նկարագրեք տարբեր հատկանիշներ, ինչպիսիք են `
- Ձեր տան ճարտարապետական նախագիծը
- Զվարճանքի ընտրանքները
- Դասակարգ եւ հոսք
- Հատուկ հարմարություններ եւ վերազինումներ
- Մոտակայքում գտնվող խանութները, ռեստորանները, վայրերը
4) Հիշեք, որ ներառեք վաճառքի գինը եւ ձեր կոնտակտային տվյալները: Դուք զարմանում եք, թե քանի մարդ մոռանում է հեռախոսի համարը ներառել կամ բացահայտել տնային գնագոյացումը :
5) Ընտրեք ուշադրություն գրավող վերնագիր: Մի օգտագործեք «վաճառքի տուն», քանի որ ոչինչ չի նկարագրում: Նկարագրեք ձեր տան ամենակարեւոր եւ գայթակղիչ կողմը եւ օգտագործեք այդ խոսքերը: Ահա մի քանի օրինակներ.
- Իսպաներեն գեղեցկություն
- Ընդարձակ Միջերկրական
- Զվարճացնողների ուրախությունը
- Հմայիչ Քոթեջ
- Sparkling Pool & Spa- ը
- Մեծ չափսի ավտոտնակ եւ սեմինար
- Մեկուսացված Hideaway
- Secret Gardens
- Ձեր երազած տունը
- Հրաշալի գույք
- Զարմանալի արվեստներ եւ արհեստներ
- Հիասքանչ շերտավոր մակարդակը լճի վրա
- Հատկանշական Urban Condo
- Շնորհավոր գործադիր տնօրեն
- (Անվանումը հարեւանության) հիանալի դասական