Կարճ վաճառքը այն մեծ կարմիր դրոշը չէ: Դա ձեր պարանոցին կախված Կարմիր Նամակի նման չէ:
Կարճ վաճառքներն այնքան տարածված են, որ գրեթե բոլորը գիտեն, թե ով է կարճ վաճառել: Նրանք ոչ թե սարսափելի բան են, ինչպիսին ` foreclosure- ը : Կարճ վաճառելը նշանակում է պատասխանատվություն ստանձնել, եւ տների վարձակալությամբ զբաղվող մարդկանց մեծ մասը նախընտրում է պատասխանատու վարձակալներին վարձել:
Եթե ձեր վարկային զեկույցում միակ հենակետը կարճ վաճառքով պայմանավորված է, ապա այդ վարկաբեկող վարկը բացատրելի է: Եվ հիշեք, որ 2 տարուց հետո ամենաշատ վարկը վերահաստատվում է այն կետին, որ վաճառողները կարողանան որակյալ համարել Fannie Mae վարկի համար `այլ տան գնել:
Կարճ վաճառքի ժամանակ ձեր տունը ձերբազատվելու պատճառները
Վաճառողներին խորհուրդ եմ տալիս մնալ կարճ վաճառքի ժամանակ: Մի շարժվեք: Թեեւ դուք կարող եք ձգտել հասնել ձեր կյանքի, հերթին հաջորդ էջը եւ դրեց այս ամենը ձեր ետեւում, կան լավ պատճառներ մնալ ձեր տանը:
- Առեւանգված տները հաճախ վանդալացվում են: Միայն այն պատճառով, որ կարճատեւ վաճառք չի նշանակում, որ դուք պատասխանատվություն չեք կրում ձեր տան համար: Դուք պատասխանատու եք ձեր տան համար, այն փակելու օրվա բոլոր ճանապարհները: Դա նշանակում է, որ եթե մի քանի thuglette ընդմիջում է, որ ջարդել դուրս պղնձի սանտեխնիկա եւ ջրհեղեղ տեղը, այդ կորուստը ձեր կորուստը:
Ավելին, հիշեք, որ շատ տներ ապահովագրված չեն 30 օրվա թափուր աշխատատեղից հետո: Ստուգեք ձեր տանտերը ապահովագրության քաղաքականությունը: Տնային տնային ապահովագրության գնումը թանկ է:
- Առեւանգված տները դեռեւս պահանջում են պահպանություն: Դուք չեք կարող թույլ տալ, որ մարգագետինը մեռնի կամ դադարեցնի մարգագետինը: Եթե հարեւանները պետական կառույց են կոչում բողոքելու համար, եւ այդ կազմակերպությունը քայլեր է ձեռնարկում ձեր մարգագետինների համար, ապա այդ կազմակերպությունը, ամենայն հավանականությամբ, կվճարի պարտք: Հաշվի առնելով, որ ձեր բանկը ամենայն հավանականությամբ հրաժարվում է վճարել, ապա տունը կարող է գնալ foreclosure. Ավելի հեշտ է հոգ տանել տանը, եթե դուք դեռ ապրում եք:
- Դուք ապրում եք վարձավճարով: Եթե դուք դադարեցրել եք հիփոթեքային վճարումներ կատարելը, ապա դա ձեզ ոչինչ չի նշանակում, որ տանը մնաք: Կարող եք նաեւ մնալ այնտեղ, քանի դեռ դուք կարող եք եւ շարունակել փրկել անվտանգության ավանդի եւ առաջին / անցյալ ամսվա վարձավճարը:
- Որոշ բանկեր պահանջում են բնակություն հաստատել: Վերջին բանը, որ դուք պետք է լսել, ձեր կարճ վաճառքը մերժվել է, քանի որ տեղափոխվել եք: Մենք բանկերի կողմից մերժված կարճ վաճառքներն էին, քանի որ տունը թափուր էր, եւ ներդրողի ուղեցույցները պահանջում էին բնակարան: Չեք կարծում, որ դուք պարզապես կարող եք ասել, որ ապրում եք այնտեղ, երբ չեք անում, քանի որ բանկերը կպահանջեն ձեր կաբելային օրինագծի պատճենը:
- Ձեր տանը ավելի լավ է կահույքով: Միայն կարճ վաճառքի գործակալը կարող է անել դատարկ ննջասենյակի լուսանկարը նկարահանելու համար: Պատուհանի անկյունը ամենաանհավատալի կրակոցն է: Ձեր տունը կվաճառի ավելի արագ եւ գրավիչ գնորդներ ներգրավեք, եթե դուրս չեք գալիս:
Երբ դուրս եք գալիս, կախված կլինի այն ժամանակից, երբ ակնկալում եք ստանալ կարճ վաճառքի հավաստագրի նամակը : Ես առաջարկում եմ վաճառողներին սպասել, մինչեւ հաստատման նամակը ստանա եւ ոմանց համար, ավելի շատ: Շատ բանկեր ձեզ կտան 30-45 օր տեղափոխվելու համար: Եթե դա ընդամենը 30 օր է, ապա ձեզ հարկավոր է արագ գործել: Շատ վարձավճարներ մատչելի են ամսվա առաջին օրը, ուստի ավելի մոտ եք հասնել ամսվա առաջինին, որքան քիչ վարձակալական տները կարող եք գտնել:
Ավելին, եթե գնման առաջարկը պարունակում է պայմանականություն, գնորդը կարող է չեղյալ հայտարարել: Շատ զգույշ լինել, դուք կարող եք սպասել, մինչեւ պայմանագրի բոլոր պայմանները հանվեն: Հակառակ դեպքում, դուք կարող եք գտնել ձեզ միայն շարժվել եւ շրջանցել: Քո կարճ վաճառքի գործակալը պետք է կարողանա ձեզ ուղղորդել: