Ով է շահույթ կարճ վաճառքից

Շարունակելով փողի տարածումը կարճ վաճառքից

Տնային վաճառողների համար, ովքեր ավելի շատ պարտք ունեն, քան իրենց տանը, արժե այն, որ դա այնքան էլ խեղաթյուրված չէ, որքան հնչում է, բայց ամենակարճ վաճառքը թույլ չի տալիս վաճառողին շահույթ տալ: Որոշ բանկեր վաճառողներին վճարում են տեղափոխման խթան, եւ որոշ ծրագրեր առաջարկում են հատուկ խթաններ, սակայն վաճառողը չի վաճառում իրացումից ստացված եկամուտը:

Կարճ վաճառքը նշանակում է, որ վաճառողը կամ վաճառողի գործակալը վաճառում է տունը գնորդի մոտ կամ շուկայական արժեքի մոտ, եւ պարտատերը համաձայնվում է ստանալ եկամուտները, որպես վճարման լիարժեք հիփոթեքի վրա , չնայած վաճառքի գինը պակաս է առկա ծանրաբեռնվածությունից :

Դեֆիցիտը վարկատուների համար պարտադիր չէ բանակցել զեղչված փոխհատուցումների մասին, եւ չկա երաշխիք, որ ձեր վարկատուը թույլ կտա կարճ վաճառք :

Ով է շահույթ կարճ վաճառքի վրա

Խնդիրն այն է, եթե վաճառողը կարճ վաճառքի որեւէ գումար չի անում, ով է գումար վաստակում: Քանի որ գիտեք, որ ինչ-որ մեկը պատրաստվում է առաջ գնալ: Եվ վաճառողը չի լինելու: Ճշմարտությունն այն է, որ արեւի տակ բոլորը գումար կստանան կարճ վաճառքով, բացառությամբ վաճառողի:

Տեսնենք, թե ով է շահույթ կարճ վաճառքից.

• Ներկայիս հիփոթեքը շահույթ է ստանում, բայց ոչ պակաս շահույթ

  Ներկա վարկատուը խուսափում է գրավատուի գրավադրումը, խուսափում է գրքերի վրա գույքը տեղափոխելուց, երբ աճուրդում ոչ ոք չի վաճառում եւ խուսափում է իր գնորդի համար շուկայից:

• Listing գործակալները եւ գնման գործակալները շահույթ կարճ վաճառքից:

  Անշուշտ, գործակալները կարող են հարված հասցնել հանձնաժողովին, քանի որ վարկատուը կարող է պնդել, որ վարձավճարի կրճատումը, սակայն ստորին տողը գործակալներն են եւ նրանց բրոքերները վճարում են գույք վաճառելու համար:

• Ընկերության շահույթը կարճ վաճառքից

  Կղմինդր ընկերությունը նոր սեփականատիրոջ քաղաքականության սկզբունքով հանդես է գալիս նոր գնորդի եւ ALTA քաղաքականության օգտին `նոր վարկատուի օգտին: Որոշ երկրներում տիտղոսական ընկերությունները փոխարենը տրամադրում են վերացական ծառայություններ, սակայն, անկախ նրանից, վճարվում են:

• Էսքրոուի ընկերությունների շահույթը կարճ վաճառքից

  Այն երկրներում, որտեղ պահեստային ընկերությունները հանդես են գալիս որպես անշարժ գույքային գործարքների անկախ երրորդ կողմ, այդ ընկերությունները նույնպես առաջ են գալիս: Նրանք վճարում են վարկատուի կողմից կամ վճարը բաժանորդի եւ գնորդի միջեւ բաժանվում է:

• Անշարժ գույք իրավաբանները կարող են շահույթ ստանալ կարճ վաճառքից

  Կարճ վաճառքի վաճառողները միշտ պետք է դիմեն իրավական խորհրդատվություն `նախքան կարճ վաճառքի պայմանագիր կնքելը: Այսպիսով, փաստաբանները վճարում են: Որոշ փաստաբաններ մասնագիտանում են կարճ վաճառքի բանակցություններում եւ այդ ծառայության համար գանձում:

• Հարկային խորհրդատուները եւ ՀԿԿ շահույթը կարճ վաճառքից

  Կարճ վաճառքի վաճառողները միշտ պետք է հարկային խորհրդատվություն պահանջեն `նախքան կարճ վաճառքի պայմանագիր կնքելը: Կարող է լինել հարկային ծանրաբեռնվածություն `կապված պարտքերի ներման հետ :

• Ներքին եկամտային ծառայությունը կարող է շահույթ կարճ վաճառքից

  IRS- ն կկատարի իր արդար մասնաբաժինը, եթե պարտատերը թողարկում է 1099 վաճառողին, ապահովելով վաճառողը կարճ վաճառքի վրա հարկման ենթակա:

• Գնորդը կարող է շահույթ ստանալ կարճ վաճառքից

  Հնարավոր է, գնորդը գույք գնել է կամ շուկայական արժեքից մի փոքր ցածր, ինչը նվազեցնում է գնորդի հիմքը գույքի մեջ: Կախված պետության եւ շրջանի իրավասության ներքո, այն կարող է նվազեցնել հարկատուի ապագա հարկումը: Անկախ, գնորդի հիփոթեքային վճարը կրճատվում է, քանի որ վարկը քիչ է:

• Նոր պարտատերը շահույթ է ստանում կարճ վաճառքի վրա

  Նոր վարկատուը գումար է տալիս, քանի որ նոր վարկ է առաջացնում նոր բիզնես եւ նոր եկամուտ: Նոր վարկը վճարում է նաեւ անուղղորդը եւ վարկային պրոցեսորը:

• Գնահատող շահույթը կարճ վաճառքից

  Թեեւ գույքը կարող է վաճառվել շուկայական արժեքից պակաս, նոր վարկատուը պահանջելու է գնորդին ձեռք բերել գնահատական : Գնահատողները կարող են վաստակել $ 250-ից $ 650 գնահատման համար:

• Նոր հիփոթեքային բրոքերների շահույթը կարճ վաճառքից:

  Եթե ​​գնորդի վարկը ներգրավված է հիփոթեքային բրոքերի կողմից , ապա այդ անձը կվճարի վարկի վրա: Ընդ որում, YSP- ն կարող է նույնիսկ ավելի մեծ վարձատրություն տալ հիփոթեքային բրոքերին:

• Շրջանի հարկերի գնահատողը մայիսին կամ մայիսին կարճ վաճառքից շահույթ չստացավ:

  Այն տարածքներում, որտեղ գույքը վերագնահատվում է վաճառքի ժամանակ, հարկ վճարողը կշարունակի ժամանակին հավաքել գույքահարկը եւ, հնարավոր է, վերագնահատման արժեքից բարձր գնահատականին: Վարկի վերաֆինանսավորումը սովորաբար չի ազդում հարկային գնահատումների վրա:

• Ապահովագրական ընկերությունները շահույթ են ստանում կարճ վաճառքից

  Գնորդի ապահովագրական ընկերությունը ձեռք է բերում գնորդի եւ նոր տան ապահովագրության համար: Բացի այդ, ապահովագրական գործակալը վարձակալում է տանտիրոջ ապահովագրության պայմանագրով հանձնաժողով:

Այնուամենայնիվ, կա մի իսկապես լավ պատճառ վաճառողի համար կարճ վաճառք: Կարճ վաճառքը ազդում է վարկի եւ տան վաճառքի վրա : . . կարդալ ավելին :

_{Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, DRE # 00697006, Բրոկեր-ընկեր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում:}