Խրթին բողոքարկելու համար խորհուրդներ
Սեփականատերերը եւ գնորդները նույն կերպ չեն նայում տան: սեփականատերերը սովորաբար չեն տեսնում իրենց տան սխալները: Հիմա որոշում կայացնել, որ գույքը մտածում է որպես տուն:
Դա մի տուն է, ապրանքը, որը ցանկանում եք վաճառել ամենաբարձր դոլարի համար:
Curb Appeal վարժություն
Հաջորդ անգամ ձեր տունը քշելիս նշեք հետեւյալը.
- Ձեր առաջին տպավորությունը տանն ու բակը:
- Տանի կամ լոտի լավագույն արտաքին հատկանիշները:
- Տան կամ պոտենցիալի ամենավատ արտաքին առանձնահատկությունները:
Park, որտեղ պոտենցիալ գնորդը կգնա եւ քայլում է դեպի տուն, նայելով ձեր շուրջը, կարծես դա ձեր առաջին այցն էր: Արդյոք մոտեցումը մաքուր է եւ կոկիկ: Ինչ կարող ես անել, որպեսզի այն ավելի գրավիչ դառնա:
Վերցրեք տան լուսանկարները: Եթե դուք ունեք թվային տեսախցիկ, առաջինը դիտեք գունային տարբերակները, ապա հանում գույնը եւ նայեք դրան սեւ եւ սպիտակ: Ավելի հեշտ է տեսնել խնդիրները, երբ գույնը չի ազդում մեր զգայարանների վրա:
Կատարեք խնդրահարույց տարածքների ցուցակը, որը դուք հայտնաբերել եք: Հավաքեք մաքրեք եւ վերանորոգեք աշխատանքը, ապա որոշ ժամանակ մտցրեք նախագծեր, որոնք հիմք են դարձնում ավելի գրավիչ:
- Սպանել բորբոս եւ բորբոս տանը, մայթեզրերին, տանիքին կամ ուղեւորին:
- Տեղադրել ավելորդ այգիների գործիքներ եւ գործիքներ:
- Մաքուր պատուհանները եւ առաստաղները:
- Ճնշումը լվացվում է կեղտոտ սայթաքումից եւ անդունդի տախտակամածներից
- Երիզի մայթերը եւ բետոնե հատակները բետոնե կամ աղյուսների միջեւ աճում են:
- Մոխրագույնը միացրեք: Հեռացեք սգազգեստներից:
- Թխել եւ թողնել տերեւները, նույնիսկ եթե ձեր լոտը անտառ է:
- Կտրել ծառի ստորին հատվածները կամ տան տանիքին դիպչել:
Մի մոռացեք հետեւի տեսքը
Գնումներ կատարողը կփորձի տեսնել ձեր բակը: Եթե այս տարածքը տեսանելի է մեկ այլ փողոցից կամ ինչ-որ մեկի ճանապարհից, ապա այն ներառում է ձեր զսպման բողոքարկման ջանքերը:
Երեկոյան կեղտոտ բողոքարկում
Արդյոք ձեր կողպեքի բողոքարկումը նորից կրկնում է, քանի որ որոշ պոտենցիալ գնորդներ երեկոյան տուն են գնում:
Երեկոյան կաշկանդվածության բողոքարկման բարելավման մեկ արագ միջոցը լուսավորության հետ է.
- Ճոպանուղով ցածր լարման լուսավորություն, ձեր մայթուղով, մայթեզրերով եւ կարեւոր կանաչապատման տարրերի մոտ:
- Դրսի ճաշասենյակին ավելացրեք դեկորատիվ փողոցային լամպի կամ գրավիչ լույսի միացում:
- Ապահովեք, որ ճակատային դռների եւ պատուհանների միջոցով տեսանելի լույսերը մեծացնում են տան տեսքը:
Լանդշաֆտային որոշումներ
Կան ժամանակներ, երբ ձեր կանաչապատման տարրերը կարող են բարելավել զսպվածությունը, բայց կան այլ ժամանակներ, երբ ինչ-որ բան հեռացնելն ավելի արդյունավետ է:
Օրինակ, մենք թվարկեցինք մի մեծ աղյուսակ տուն, սպիտակ սյուներով: Յուրաքանչյուր սյունակի առջեւ տնկված բարձրահասակ մշտադալար, բարձրանում էր տանիքից ավելի բարձր: Նրանք սողոսկում եւ պատուհաններով խեղաթյուրում էին եւ դժվարացնում էին տան առջեւը:
Մենք առաջարկել ենք, որ սեփականատերը հեռացնի դրանք: Նա վերազինեց նրանց, բայց դա չի արել հնարքը, նրանք անտարբեր էին եւ շարունակում էին պոտենցիալ գնորդներ տեսնել տան ճշմարիտ բնավորությունը:
Ես տունը վաճառեցի մի զույգի, որը կարող էր տեսնել ծառերի անցյալը: Փակման ավարտից հետո իրենց առաջին խնդիրներից մեկն այն էր, որ դրանք դուրս գա հողից, անմիջապես խթանելով տան դիմացկունության բողոքարկումը:
Շատ գնորդները չեն կարող պատկերացնել փոփոխությունները, եւ հաճախ չեն տանելու երկրորդ տեսքը, եթե առաջին տեսքը չի դիմում նրանց: Տնօրենները, որոնք կարող են պատկերացնել փոփոխությունները եւ պատրաստ են դրանք դարձնել, ակնկալում եք , որ տան գինը նվազեցնելու համար փոխհատուցեք այն աշխատանքը, որը նրանք նախատեսում են անել:
Curb Appeal Tips
- Թարմ ներկի աշխատանքը զարմանահրաշ տան համար հրաշք է: Ընտրեք աչքի ընկնող գունային սխեմաներ:
- Տեղադրեք ավելի գրավիչ դուռ:
- Եթե դու չես կարող արդարացնել նոր դուռը, հաշվի առեք, որ պատշաճ դռների կահույքն փոխարինում է ավելի գրավիչ:
- Եթե նոր սարքավորումները դուրս են ձեր բյուջեից, վերարկեք կամ մաշեցեք դուռը եւ լվացեք սարքավորումները:
Եթե դուք գաղափարախոսություն եք անում, դուք կգտնեք, որ բյուջեի համար բարենպաստ լուծում կստանա բողոքարկելու բողոքների մեծ մասը: