Ձեր տանը ցուցակելու 3 խորհուրդներ

Երբ դուք որոշում կայացրեցիք, որ ձեր տան վաճառքի ցուցակն այն է, ինչ դուք իսկապես ուզում եք անել, սկսեք իրականում շատ ավելի հեշտ է, քան դուք կարող եք մտածել: Ամենամեծ արգելքը որոշում է, որ ժամանակն է ձեր տունը ցուցակելու համար: Շատ տնամերձ վաճառողներ գնում եւ վաճառում են տուն վաճառելու համար: Պետք է արդյոք մենք: Չպետք է մենք: Այսպիսով, դու գրեթե կեսն ես:

Զանգահարեք ձեր անշարժ գույքի գործակալին

Առաջին բանը, որ դուք պետք է անեք, կոչ անեք ձեր անշարժ գույքի գործակալին:

Ձեր անշարժ գույքի գործակալին կոչելու պատճառը այն է, որ դուք խուսափեք տան վաճառքի սխալներից առաջ սկսելուց առաջ: Ձեր անշարժ գույքի գործակալը կարող է օգնել ձեզ ճիշտ ուղու վրա դնել եւ ձեզ ուղղել ճիշտ ուղղությամբ:

Եթե ​​դուք չունեք անշարժ գույքի գործակալ, դուք պետք է անշարժ գույքի գործակալ գտնեք : Անշարժ գույքի գործակալի որոնման միջոցներից մեկը փորձել է հիշել անշարժ գույքի գործակալի անունը, ով վաճառեց ձեզ տուն: Շատ անշարժ գույքի գործակալները կապում են իրենց հաճախորդների հետ իրենց հաճախորդներից հետո տուն գնում : Նրանք դա անում են հույսով, որ երբ ժամանակն է ձեզ վաճառելու, դուք կկանչեք դրանք, բացի ուղորդալով ուղերձներ: Շատ անշարժ գույքի գործակալները ցանկանում են, որ դուք դառնաք նրանց հաճախորդը: Իհարկե, կարող է լինել այն խնդիրը, որ դուք կարող եք.

• Չի հիշում, թե ով է ձեր անշարժ գույքի գործակալը, երբ գնել եք տունը:
• Անշարժ գույքի գործակալը կարող եք գտնել այդ բոլոր տարիներից հետո:
• Անհամբեր սպասում է ձեր նախկին անշարժ գույքի գործակալին:

Եթե ​​դուք վերջանում եք ընտրելով նոր անշարժ գույքի գործակալ, աշխատելու համար, համոզվեք, որ դուք ընտրում եք այն մասնագետը, որը ցանկանում եք, եւ քննարկում եք ձեր նախասիրությունների մասին: Թող ձեր գործակալը իմանա, թե ինչպես եք նախընտրում հաղորդակցվել եւ որքան հաճախ: Չկա սխալ բան, որ ձեր գործակալը իմանա, թե ինչ եք ակնկալում հարաբերություններից:

Դարձրեք ձեր գործակալին ձեր ակնկալիքները բավարարելու համար `այդ նախապատվությունները հստակ եւ վաղաժամ ստեղծելով:

Քայլելով տան ձեր գործակալի հետ

Այժմ, երբ դուք ընտրել եք ձեր անշարժ գույքի գործակալը, լավ գաղափար է հրավիրել ձեր գործակալին `քայլելով ձեր տանը: Դուք ցանկանում եք միասին որոշել այնպիսի վերանորոգման տեսակներ, որոնք ձեզ հարկավոր է կատարել եւ ինչպես կատարել ձեր տունը : Այս գործընթացը կոչվում է ձեր տուն վաճառելու համար: Ընդհանուր առմամբ, ավելի քիչ է: Մի վախեցեք մի պահեստի վարձույթ կամ վարձակալության համար օգտագործեք ավտոտնակը: Ձեր անշարժ գույքի գործակալը պետք է կարողանա խորհուրդ տալ ձեզ: Դուք չեք ցանկանում այդպիսի որոշումներ կայացնել առանց ձեր քննարկման, թե ինչպես պատրաստել ձեր տանը ձեր գործակալի հետ վաճառելու համար , քանի որ առանց ձեր գործակալի խորհուրդը կարող է հանգեցնել ավելի շատ գումար ծախսելը, քան անհրաժեշտ է:

Հնարավոր է նաեւ որոշ բաներ, որոնք դուք չեք ցանկանում անել, բայց ձեր գործակալը կարող է համաձայն չլինել: Այդ ամենը կարող է լինել.

• Ներկիր, որ կարմիր պատը չեզոք գույն է:
• Փոխարինել կամ մաքրել գորգերը:
• Լրացրեք լողավազանով գազավորված ջուրը:

Խնդրում ենք հասկանալ, որ գնորդները չեն ցանկանում անել այդ բաները: Փաստորեն, գնորդը չի կարող գնել ձեր տունը, եթե հրաժարվեք այդ բաներից, կամ գնորդը կարող է շատ ավելի քիչ վճարել ձեր տանը:

Ընտրեք վաճառքի գինը ձեր տան համար

Ձեր տան համար վաճառքի գինը ընտրելը վերջին քայլն է, նախքան ձեր տանը ցուցակելը: Կարող եք զարմանալ, թե ինչու դա առաջին բանն է, որ դուք անում եք, բայց դա այն է, որ ա) դուք ցանկանում եք ներգրավել ձեր գործակալը այդ որոշման մեջ, եւ բ) գինը հաշվի կառնի այն պայմանը, որը դուք հայտնաբերել եք քայլ առ քայլ:

Դուք կարող եք բացահայտել այս պահին, որ ձեր տան վաճառքի գինը բավականաչափ բարձր չէ, որպեսզի շարունակեք ձեր տանը ցուցակագրել: Եթե ​​դա այդպես է, ապա կարող եք իջեցնել ձեր ակնկալիքները կամ որոշեք վերանայել ձեր տանը ցուցակելու այլ ժամանակ: Հիշեք, որ նման բան չկա, «փորձարկելու շուկան»: Կա միայն վաճառք կամ վաճառք: Եթե ​​ճիշտ եք գնահատում, այն կվաճառի:

Ամենակարեւորը, որ դուք կարող եք հասկանալ ձեր վաճառքի վաճառքի գնի մասին, գնահատել այն հնարավոր գնահատման համար:

Գնահատումները հիմնված են վերջին երեք ամսվա ընթացքում վաճառված համեմատելի վաճառքի վրա: Ոչ թե վեց ամիս առաջ, այլ ոչ թե անցյալ տարի:

Ցավոք սրտի, դուք չեք կարողանում մի քանիսը ջնջել բարակ օդից եւ ասել, թե դա այն է, ինչ ուզում եք, կամ այն, ինչ ձեզ հարկավոր է վաճառել, քանի որ դա չէ, թե ինչպես է ձեր տան աշխատանքի գնանշումը: Այն ձեզ եւ ձեր գործակալին համեմատում է համեմատելի վաճառքի մասին, հաշվի առնելով այժմ շուկայում գտնվող եւ այն վաճառվող տները, որոնք հետագայում դառնում են ձեր համեմատելի վաճառք:

_{Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, DRE # 00697006, Բրոկեր-ընկեր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում:}