Բազմակողմանի տների պահանջարկը չի դանդաղում: Երբ Pew հետազոտական կենտրոնը հրապարակեց զեկույց 2016 թվականին, ցույց տվեց գրեթե 1 յուրաքանչյուր 5 ամերիկացի, ապրում է մի քանի սերունդների միջավայրում, դա ռեկորդային նորություն էր: 1960 թ.-ին 26.8 միլիոն ընտանիքների հետագա աճի միտում կարող ենք դիտարկել 2014 թ.-ին ընտանիքի երկու կամ ավելի մեծ ընտանիքի անդամների հետ `մինչեւ 60.6 միլիոն ընտանիք:
Դժվար չէ հասկանալ, թե ինչու բազմապիսի տները այսօր տաք ապրանք են:
Կան բազմաթիվ պատճառներ, թե ինչու ընտանիքի ընդլայնված անդամները կարող են միասին ապրելու ուժեղ ցանկություն ունենալ:
- Շուկայական վթար. 2006-ից 2011-ի շուկայի վթարը շատ մարդկանց ստիպեց իրենց տներից եւ ընտանիքի անդամի տանը: Խարդախությունները եւ կարճ վաճառքը ազդեցին այդ բոլոր մարդկանց վարկի վրա, ուստի որոշ ընտանիքներ այլընտրանք չունեին, այլ դիմել ծնողի կամ ընտանիքի այլ անդամի `բնակարանով ապահովելու համար:
- Քոլեջի շրջանավարտները չեն կարող աշխատանք գտնել: Անցած տարիների մեծահասակների քոլեջների շրջանավարտներից շատերը կարող են հայտնաբերել, որ դժվար է աշխատանք գտնել իրենց ոլորտում կամ առաջարկվող աշխատավարձը բավարար չէ բնակարանով ապահովելու համար:
- Ընտանիքի ծերացող անդամները կարող են ավելի շատ խնամք պահանջել: Այսօր մարդիկ ապրում են ավելի երկար: Երբ ծնողը կամ տատը տառապում է հիշողության կորստի կամ այլ առողջական խնդիրների պատճառով, հաճախ մեծահասակ երեխաները իրենց տանը տեղ կունենան, շուրջօրյա խնամքի համար:
- Millennials- ը մնաց տուն: Չհաջողվեց գործարկել Սարա Ջեսիկա Պարկերի հետ ոչ միայն հիմար ֆիլմ: դա իսկական իրավիճակում է: 1980-ից 2000 թթ. Ծնված երիտասարդները կազմում են տնային պայմաններում գտնվող երեխաների գրեթե մեկ երրորդը, եւ նրանք հակված են ոչ մի պատճառ չունենալու համար:
- Ներգաղթողներ: Իսպանական եւ ասիական ընտանիքները կազմում են փոքրամասնությունների մեծամասնությունը, ովքեր ողջունում են Միացյալ Նահանգներին արտագաղթած ընտանիքի անդամներին: Միասին ապրելով որպես խառը ընտանիք որոշ երկրներում բնական կյանքի ուղին է:
- Հանկարծակի միայնակ չափահաս երեխաներ: Երեխաները, ովքեր հեռանում են տնից, ապրում են գործընկերոջ կամ ամուսինների հետ, երբեմն հայտնաբերում են, որ այդ հարաբերությունները չպետք է շարունակվեն առավել անբարենպաստ ժամանակներում: Երեխաների հետ միասին ծնողները հաճախ գտնում են, որ ավելի հեշտ է կառավարել, եթե նրանք վերադառնան տուն:
- Մարդիկ, ովքեր սիրում են ընտանիքի հետ ապրելու գաղափարը: Այլեւս ծնողների կամ պապերի եւ պապիկների հետ ապօրինիություն չէ: Համայնքային ապրելակերպի եւ ընտանիքի հետ միասին պահելու գաղափարը աճում է բողոքարկմամբ: Ավելի լավ առողջություն, բարգավաճում եւ սնուցող աջակցություն են, պատճառները, որ մարդիկ ընտրում են ապրել մի քանի սերունդներով:
Multi Generation Homes տեսակները
Իմ սեփական անշարժ գույքի պրակտիկայում ես սովորաբար համապատասխանում եմ հաճախորդների բազմակողմանի ընտանիքների կարիքներին: Մի քանի տարի առաջ նման բնակարանների պահանջարկը այնքան ուժեղ չէր, որքան այսօր: Դա նշանակում է նաեւ փոխվել է մարքեթինգը: Այլեւս ես չեմ ներկայացնում դուպլեքսային ցուցակներ, օրինակ, որպես խիստ ներդրումային սեփականություն կամ «մեկ կողմում ապրում, մյուսը վարձում»: Շատ բազմազավակ ընտանիքների պահանջարկի աճի շնորհիվ ես այդ տիպի ընտանիքներին հատկացնում եմ ներդրումային գույքի համար:
Ստորեւ բերված են տների տեսակները, որոնք հարմար են բազմամյա ընտանիքների համար.
- Երկու տներ շատ են : Սրանք ոչ միայն երկրում են տները: Շատ քաղաքային պարագաներում կարելի է գտնել երկու տներ: ՄԼՍ-ի որոշ չափորոշիչներ թույլ են տալիս որոնել երկու տներ:
- Զտել զարգացումները : Սակրամենտոյում մեծ շարժում է, օրինակ, ավտոտնակի կամ առաստաղի վրա տուն կառուցելը, հատկապես 80-ից 160 ոտնաչափ խորության վրա: Ավելի հեշտ է թույլտվություն ձեռք բերել բեռի վրա կառուցելու համար: Շատ քաղաքներ սկսում են նմանատիպ ծրագիր ընդունել:
- Երկու-չորս բնակելի միավոր : Դրանք ընդգրկում են դուպլեքսներ, թե կոնֆիգուրացված վեր կամ վար կամ կողք կողքի, ինչպես նաեւ եռափուլներ, չորս պլեկսներ կամ մեկ ընտանեկան տուն, որը զուգորդվում է լոտի երկակի դռներով:
- Երկու հարեւան կիսափայլեր : Կալիֆորնիայում հայտնի են Halfplexes- ը: Դրանք բաղկացած են երկու շենքից, որոնք կարող են դուպլեքս հիշեցնել, սակայն յուրաքանչյուրն ունի առանձին ծանրոցների համար: Նրանք կարող են վաճառվել առանձին:
- Build-to-suit բազմամյա բազմակողմանի տներ : Ազգային տնակ շինարարները ճանաչել են բազմաբնակարանային բնակարանային կարիքները, եւ խոշոր խաղացողները մշակել են հատուկ բազմաբնակարանային տներ: Որոշ մասնագիտացված նմուշներ հանդիսանում են մեկ տանիքի տակ երկու բնակելի տարածք, երկու խոհանոց եւ գաղտնիության առանձին սահմանված տարածքներ:
- Տրակտային տներ երկակի վարպետների հետ: Նույնիսկ իմ փոքրիկ մետրոպոլիտոր MLS- ն ապահովում է առաջին հարկում լիարժեք ննջարան եւ լիարժեք լոգարան: Անհրաժեշտ է լինել որոշ ընտանիքների համար ensuite, քանի դեռ մայրը եւ հայրը կամ որդին կամ աղջիկը հարմարավետ են զգում:
Լավագույն ուղի գտնել բազմազավակ ընտանիքների համար
Ձեր լավագույն խաղադրույքը գտնել բազմատեսակ տարբեր հարթակների համար հարմար տարբերակները, որոնք կօգնեն փորձառու անշարժ գույքի գործակալին : Դուք կարող եք փնտրել տներ օնլայն ցանկացած կայքերում, սակայն նրանցից շատերը կարգավորված չեն: Ոմանք նպատակամղված են հրապարակումները առանց հաշվի առնելու որակի կամ տեղեկատվության աղբյուր: Տները կարող են վաճառվել կամ սպասել այն ժամանակ, երբ դուք կգտնեք դրանք: Դա կարող է լինել շատ ցավալի է սիրահարվել տանը առցանց եւ պարզել, որ այն վաճառքի համար չէ:
Անշարժ գույքի գործակալը կարող է ստեղծել անձնական որոնումներ, որպեսզի դրանք գան շուկայահանվեն: Գործակալը կարող է նաեւ կազմակերպել նոր տան շինարարական կայքեր: Գնորդի գործակալի ծառայությունները սովորաբար անվճար են գնորդի համար: Անկասկած, դուք կգտնեք գործակալի ծառայությունը անգնահատելի եւ շատ ավելի հեշտ, քան մենակ գնալը:
Գրելու պահին Էլիզաբեթ Ուայնթրուբը Բրո-Կասպից ծովում գտնվող BRE # 00697006 բրենդ-դոկտոր է, Լիոնի անշարժ գույքում: