Ընթերցողների նամակների եւ էլեկտրոնային նամակների մեծ մասը բողոքներ են նրանց անշարժ գույքի գործակալների մասին `գայթակղելով տխրության եւ վատ խորհրդատվության մասին, կամ տառապելով, թե ինչպես պետք է հրկիզել գործակալին , հաճախ հարաբերական, առանց ընտանեկան բռնության:
Որքան շատ փորձառու գործակալներ պետք է ունենան
Փոխարենը հարցնել, թե որքան փորձ է գործակալը ունի, հարցրեք, թե քանի անգամ գործակալը նորացրել է իր անշարժ գույքի լիցենզիան: Օկլուդայում, օրինակ, անշարժ գույքի լիցենզիաները տրվում են երեք տարի: Նյու Հեմփշիրի ժամկետը երկու տարի է, Կալիֆոռնիայում, մենք վայելում ենք չորս տարի ժամկետով:
Դուք հավանաբար լսել եք, որ գործակալների 10% -ը կազմում է բիզնեսի 90% -ը: Դա այն է, որ լավագույն արտադրող գործակալները հետեւողական են, եւ այս հետեւողականությունը գալիս է փորձից: Գործարքների նվազագույն քանակը շատ բրոքերների համար ակնկալում է, որ գործակալը տարեցտարի լրացնում է մոտ տասը, ինչը գրեթե մեկ ամիս է: Ոչ թե շատ բարձրակարգ արտադրողների ստանդարտը, այլ համարժեք է անշարժ գույքի մեծ մասի համար:
Ինչու անշարժ գույքի գործակալները դուրս եկան
Անշարժ գույքի գործակալների թիվ մեկ պատճառը բիզնեսից հեռանում է, քանի որ նրանք բավարար գումար չեն անում: ԱՄՆ-ում գործակալի միջին աշխատավարձը տարեկան 35,000 դոլարից պակաս է:
Հարկ է նշել, որ այդ ցուցանիշից նորմալ գործարար ծախսերը եւ հարկերը, եւ եկեք հուսանք, որ ոչ ոք չփորձի չորս հոգու ընտանիք կերակրել մնացածի վրա:
Թեեւ փորձագետները խորհուրդ են տալիս նոր գործակալներին վեցից 12 ամիս աշխատավարձ պահել պաշարների մեջ, շատերը ուշադրություն չեն դարձնում այդ խորհուրդներին: Բիզնեսը, կարծես, շատ հեշտ է դարձնում արտասահմանցիներին, բայց անշարժ գույքն ավելի բարդ է, ժամանակատար եւ միջին Ջո կամ Ջիլը սովորաբար վատ վիճակում են, դառնալու անշարժ գույքի գործակալ:
Ցավոք, շատերը չեն գտնում, որ մինչեւ ամիսներ չեն տեւում աշխատավարձը: Ահա որոշ հմտությունների հաջողակ գործակալներ, որոնք օգնում են նրանց բարգավաճել անշարժ գույքի ոլորտում :
- Կազմակերպական
- Ժամանակի կառավարում
- Հաղորդակցություն
- Տեխնոլոգիա
- Հակամարտության բանաձեւերը կարգավորելու համբերությունը
- Մարքեթինգի փորձաքննություն
- Ինքնօգնության խթանում
- Արտագնա անձնավորության նախագծում
Փորձի առավելությունները
Փորձառու գործակալը մեկն է, ում սխալները նոր են: Հաջողակ գործակալները ամեն տարի նոր բան են սովորում. իսկ փոքր գործակալները հակված են կրկնել նախկին սխալները: Վերեւ գործակալները վերաբերվում են յուրաքանչյուր հաճախորդին, քանի որ իրենց բիզնեսը կախված է հաճախորդի հաջողություններից: Քանի որ դա անում է: Գործակալներ, որոնք փորձառու են.
- Առաջարկել նախորդ արդյունքների հիման վրա առաջարկներ
- Նախկինում դրանք առաջանում են
- Վայելեք այլ հեղինակների պնդումները
- Կատարել են ուժեղ բանակցային մեթոդներ
- Տեսեք ժամանակի փորձարկված մատակարարները, ինչպիսիք են հիփոթեքային վարկատուները , տիտղոսային ընկերություններ , տնային տեսուչներ , գնահատողներ, գլխավոր կապալառուներ, վնասատուների տեսուչներ
- Հասկացեք անշարժ գույքի շուկաների փոփոխման բարդությունները
- Հաճախորդներին տրամադրեք վիճակագրություն եւ կարեւոր շուկայի տվյալներ
- Պրոֆեսիոնալ հաճախորդները ուղորդում են փակագծերը
Ձեռք բերել ԴՆԹ-ի գործակալ
ԴՆԹ գործակալները հարազատներն են: Որպես այդպիսին, հարազատները հաճախ զգույշ են զգում, որ չվիրավորեն միմյանց:
Ձեր հետ կապված գործակալները կարող են չհամընկնել ձեր կարծիքներին կամ գաղափարներին, անգամ եթե դա ձեր լավագույն շահագրգռվածությունն է: Դուք չեք կարող զգալ հարմարավետություն պահանջելով այն, ինչ արժանի եք, ինչպես դուք կցանկանայինք մի գործակալ, որը ընտանիք չէր: Ներքեւի գիծը դուք կարող եք համեմատել մրցակիցներին, օգտագործել անշարժ գույքի գործակալի որոնման խորհուրդներ եւ անշարժ գույքի գործակալի հետ հարցազրույց , նախքան ձեր վերջնական ընտրությունը կատարելը:
Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, DRE # 00697006, Բրոկեր-ընկեր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում: