Home Buying Process- ը հենց նոր է սկսվում
Երբ ձեր գործակալը զանգահարում է, դուք կարող եք լսել հուզմունքը տխուր ձեր անշարժ գույքի գործակալի ձայնում, երբ նա ասում է, որ ձեր գնման առաջարկը ընդունվել է վաճառողի կողմից: Անկախ նրանից, թե քանի անգամ գործակալը այս լուրը վաճառում է տուն գնորդին, դա միշտ էլ սենսացիա է գործակալի համար:
Դա, հավանաբար, մեծ օգնություն է ձեզ համար, որ լսել եք, որ տուն եք ուզում, եւ անհանգստության բոլոր ալիքները կարող են թվալ: Դժվար է համբերատար լինել եւ սպասել նման կարեւոր լուրերի:
Եթե դուք գնում եք ձեր տան հետ գործընկերոջ կամ ամուսնու հետ, երբ լսել եք առաջարկը, ապա կարող եք ինքնաբերաբար փչել եւ համբուրել մյուսին եւ պարել ուրախությամբ լցված շրջանակների մեջ: Սփրթը լրացրեք սոցիալական լրատվամիջոցները:
Այսպիսով, առաջ գնալ, լցնել շոգնաղբյուրը, ճաշի գնալ, տոնելու համար, անել այն ամենը, ինչ ցանկանում եք անել, երբ դուք լավ նորություններ եք ստանում եւ զգում եք, որ կյանքը վերջապես ճիշտ ուղու վրա է: Եկեք հաջորդ օրը, ոչ ոք չի ուզում պայթեցնել այս պոռթկումը հուզմունքը, պակաս ձեր գործակալը, բայց փաստը դեռ դու դեռ չկա: Իրականությունը ստանում է ձեր առաջարկը միայն սկիզբն է:
Այժմ սկսվում է իրական զվարճանքը:
Կախված այն վայրից, որտեղ դուք ապրում եք, երկրի շատ մասերում, ձեր տնային գնումների գործընթացը պարզապես սկսվում է:
Դուք կարող եք ունենալ տնային զննում , ավարտելու համար, գուցե դուք կկատարեք այլ տեսակի ստուգումներ, եւ ձեր վարկատուը կգնահատի գնահատումը եւ սկսի վերանայել ձեր վարկը: Այս ամենը կարող է փոխել ձեր գործարքի վերաձեւակերպման կամ ճշգրտման որոշ ձեւեր, այդ թվում `վաճառքը չեղյալ հայտարարելով` առանց տան գնելը :
Թույլ տվեք մեկ րոպե տեւել այստեղ, ասելու, որ գնման առաջարկից հետո ընդունվում է, երբ ձեր անշարժ գույքի գործակալի օգնությունը եւ ուղեցույցը իսկապես վճարում է ձեզ համար: Կարող եք մտածել, որ ձեր գործակալը պետք է միայն նախնական բանակցություններին օգնելու համար, սակայն կան հաճախ մարտահրավերներ, որոնք կարող են խափանել բոլոր ճանապարհները փակելու համար, որոնք պահանջում են ճարպկություն: Դուք նույնիսկ չգիտեք, թե ձեր գործակալը ինչ տեսակի ետեւում է անում կամ ձեր գործակալը օգնում է ձեզ, եթե ձեր գործակալը չի նշում այն:
Գնորդները կարող են օգնել, որպեսզի գործընթացը հարթ լինի: Սկսնակների համար մի փոփոխեք կամ փոփոխեք ձեր ֆինանսական վիճակը: Սա նշանակում է, որ մեքենա չեք գնում, մի մեծ գնումներ կատարեք, փորձեք չկատարել լրացուցիչ պարտք կրեդիտ քարտեր եւ, առաջին հերթին, դա չի գնա առանց ասելու. Չեն մտածում նաեւ սառնարան կամ լվացքի մեքենա կամ չորանոց գնելը: Մի փոխեք ձեր ֆինանսները: Ժամանակաշրջան.
Մի փոփոխեք ձեր անձնական վիճակը: Մի գնա արձակուրդ կամ ամուսնացեք կամ հեռացեք երկիրից, առանց ձեր գործակալի եւ հիփոթեքային վարկատուի հետ այդ բաները քննարկման: Պարզապես փորձեք 30 օր մնալ խստորեն եւ ուշադրություն դարձնել ձեր գործարքը փակելու վրա:
3 բաներ, որոնք կարող են սխալ լինել, գնման առաջարկից հետո ընդունվում է
Պատրաստվեք քայլել հեռու տան գնելուց, եթե հայտնաբերեք խոշոր թերություններ, որոնք չեն կարող բավարար կերպով ձեզ հասցեագրված լինել:
Չգիտեք, թե ինչ կարող է լինել այդ տանը, մինչեւ որ վարձել պրոֆեսիոնալ տնային տեսուչ: Անշարժ գույքի գործակալի հետ զրուցեք վերանորոգման տեսակների մասին, եթե առկա է, վաճառողը կարող է համաձայնվել ավարտին: Տներից շատերը վաճառվում են « որպես » պայմանով, եւ վաճառողները միշտ չէ, որ պահանջում են որեւէ վերանորոգում իրականացնել:
Եղեք պատրաստակամությունից հեռու տանից հեռու, եթե չկարողանաք ձեռք բերել ֆինանսավորման տեսակի որակավորում, եւ նոր պայմանները անընդունելի են: Պարզապես, որ ձեր տիրապետության տակ ձեր նախնական հավատարմագրային նամակն է նշանակում, նշանակում է, որ դուք որակյալ եք գնել տուն: Ներողություն. Միայն ձեր տեղակալը վերջնական ասած ունի ձեր որակավորման մասին: Ձեր վարկատուը կարող է սխալներ թույլ տալ, նախապես ապավինելով բանավոր տեղեկատվությանը, որը չի կարող ճշգրտել իրական աշխարհում: Դուք չգիտեք, թե արդյոք ձեր վարկը կհաստատվի մինչեւ մի քանի օր առաջ դուք պատրաստ եք փակել:
Սա կարող է լինել շատ սթրեսային:
Պատրաստվեք հեռանալ տնից գնելուց, եթե ձեր գնահատումը բավարար չէ, որպեսզի արդարացնի վաճառքի գնի վաճառողը, քանի որ չկա երաշխիք, որ վաճառողը կնվազեցնի վաճառքի գինը, եթե գնահատումը ցածր է: Գուցե չեք ուզում վճարել տարբերությունը դրամով: Թեեւ կարող եք վաճառողից խնդրել վաճառքի գինը նվազեցնելու համար գնահատված արժեքը, որոշ վաճառողներ կարող են նախընտրել վաճառել այդ հանգամանքներում: Ոչ ցածր գնահատականից հետո ոչ մի վաճառող չի կարող ձեզ հետ աշխատել:
Լավ նորությունն այն փորձառու գործակալներն են, որոնք զբաղվում են այս հարցերով: Դուք պետք է կարողանաք ապավինել ձեր գործակալին, որպեսզի օգնեք ձեզ ձեռք բերել այնպիսի բաներ, որոնք կարող են սխալ լինել ձեր գնման առաջարկից հետո: Այնուհետեւ, երբ այն փակվում է, դուք իսկապես պատճառ ունեք տոնելու:
Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, BRE # 00697006, Բրոքեր-դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտոյի Լիոնի անշարժ գույքում: