Խուսափեք տան շուկայից շուկայական վաճառքից խուսափել սխալներից
Երբ անշարժ գույքի շուկաները սառչում են, սովորաբար գույքագրումն աճում է, իսկ գնորդների թիվը նվազում է: Դանդաղ շուկայական պայմանները ավելի դժվարացնում են տները վաճառելը, սակայն որոշ տներ դեռ վաճառում են: Այսպիսով, ինչու որոշ տներ առաջարկում են, իսկ ուրիշները նստում են շուկայում: Պատասխանը շատ քիչ է տանն իր հետ, քանի որ ես լսել եմ անշարժ գույքի գործակալների պահանջը: Ավելի հավանական է, որ այն գտնվում է մարքեթինգային ջանքերի վատ որակի շրջանակներում:
Ահա սխալները ես տեսնում եմ, որ վաճառողները եւ նրանց գործակալները կրկնվում են: Մի թող դա պատահի ձեզ:
Վատ եղանակով մարքեթինգ. Uploading Badly Shot Photographs Online
Pictures- ը խոսում է ծավալների մասին եւ նկատվում է գրվածից առաջ: Քանի որ առաջին բանը պոտենցիալ գնորդը կտեսնի, ինչու վատ տպավորություն թողնել: Լուսանկարի աշխատանքը գնորդին խաբելն է, որ ցանկանում է տեսնել տունն ավելի շատ: Այն չպետք է գնորդին պատճառ դառնա, որ իր տունը դուրս գա: Նմանատիպ լուսանկարներ չեն հրապարակվում.
- Նկարները չափազանց մութ են մաշված / շերտերով
- Լուսանկարները մի կողմ քաշվեցին
- Խճճված սենյակների լուսանկարներ
- Անկողպված լուսանկարները նկարներում ավելորդ տարրերով
- Ննջարաններում քնած երեկույթների լուսանկարները
- Չբավարարված լուսանկարներ ներկայացնելը կամ տան դիմաց միայն մեկ անբարեխիղճ լուսանկարը վերբեռնելը
- Բարձր թույլատրելի լուսանկարներ, առանց ինտերնետի պիքսելների հարմարեցման
ՎՏԱՆԳԱՎՈՐ ՄԱՐԿԵՏԻՆԳ . Պահանջվում է կարեւոր տեղեկություններ կամ նկարագրական մեկնաբանություններ
Երբ շուկայում տոննա տներ կան, պարզապես շտապելով գույքային հասցե, նշելով սենյակների եւ լոգանքների քանակը տան վաճառողի համար անբավարար տեղեկատվություն է: Գնորդը չի ասում, թե ինչու պետք է հանձնարարություն տա տուն տեսնելը: Լավ մարքեթինգը պատմում է գնորդին, թե ինչու է այս տանը ավելի լավը, քան շուկայում տասնյակ ուրիշներ:
Վաճառողը պետք է կենտրոնանա հետեւյալի վրա.
ԳԱՅԼ ՄԱՐԿԵՏԻՆԳ
- Ինչն է տանը յուրահատուկ դարձնում:
- Ինչն էր խթանող գործոնը, որն առաջին հերթին վաճառեց վաճառողին տունը:
- Ինչպես կարող է բացասական գործոնն անդրադառնալ, որը կնպաստի դրական հատկանիշներին:
ՎՆԱՍԻ ՄԱՐԿԵՏԻՆԳ . Բրոքերների / գործակալների կանխատեսումների կարեւորությունը
Ճիշտ այնպես, ինչպես գնորդները, գործակալները ժամանակ չունեն շուկայում ամեն տան նայելու համար: Այսպիսով, ինչ կարող ես անել, որպեսզի նրանց գան քեզ տեսնել: Քանի որ գործակալները ավելի մեծ հավանականություն ունեն վաճառելու իրենց տունը, վաճառողները պետք է վաճառեն վաճառող գործակալները:
ԳԱՅԼ ՄԱՐԿԵՏԻՆԳ
- Catered lunches. Գնալ սովորական սենդվիչների եւ շշալցված ջրի դուրս: Սննդամթերքը մղում է, եւ թույլ մի տվեք, որ ձեզ ոչ ոք չի խանգարում: Կատարեք ստեղծագործական խոհարարական ընտրություններ:
- Առաջարկեք նկարներ փոքր նվերների կամ նվերների վկայագրերի համար:
- Տվեք առցանց վկայագրեր, որոնք կարող են անմիջապես էլեկտրոնային փոստով:
ԲԱԴ ՄԱՐԿԵՏԻՆԳ . Սահմանափակումների մատչելիությունը
Եթե գործակալը չի կարող հեշտությամբ ցույց տալ ձեր տանը , նա պատրաստվում է փոխարենը ներկայացնել մեկ այլ գործակալի ցանկ: Մի տուփ մի տվեք, որ ձեր տունը անցնեն: Դրանցից որեւէ մեկը կարող է խանգարել ցուցադրություններին.
- Անշարժ գույքի պահոց չկա
- Ցույց տալ սահմանափակ ժամերը
- 24 ժամյա ծանուցում
- Միայն նշանակման միջոցով
ԳԱՅԼ ՄԱՐԿԵՏԻՆԳ
- Զանգահարեք առաջին, արգելափակում
ԲԱԴ ՄԱՐԿԵՏԻՆԳ . Առաջարկելով ավելի քիչ հանձնաժողով, քան այլ ցուցակների
Այն չէ, որ գործակալները ագահ արարածներ են, որոնք ցույց են տալիս միայն բարձր վարձատրվող ցանկերը, որոնք հակասում են օրենքին, թեեւ ոմանք հիմնականում շահութաբեր են միայն եկամուտով, սակայն գործակալները հակված են դիտել ավելի ցածր գործարքներ, ինչպիսիք են, որ վաճառողը շատ պատճառաբանված է վաճառել:
- Եթե վաճառողը չի նպաստում , ապա դա կարող է նշանակել, որ վաճառողը չի պատրաստվում գնով բանակցել:
- Դանդաղ շարժվող շուկաներում, գնորդները ակնկալում են բանակցել:
- Գործակալները, որոնց գնորդները ցանկանում են բանակցել, ցույց կտան միայն այնպիսի ցանկեր, որտեղ հնարավոր է բանակցել:
ՎՆԱՍԻ ՄԱՐԿԵՏԻՆԳ . Չի ներառում Գնորդների խրախուսանքը
Որոշ միլիոն դոլար արժողությամբ ցանկերը սպորտային ավտոմեքենաներ են առաջարկում որպես տան գնորդի խթան, բայց դա ոչ մի բան չի լինի: Հուսադրողը նույնիսկ կարիք չի ունենում վաճառողին վճարել, եթե տան գինը կառուցված է զեղչի հաշվին: Ահա տիպային խթաններ.
ԳԱՅԼ ՄԱՐԿԵՏԻՆԳ
- $ վարկ `գնորդի փակման ծախսերի նկատմամբ
- Հիմնական պաշտպանության ծրագիր
- Նախաձեռնված տանտերերի միավորման վճարները մեկ տարվա համար
- Գումարի հիփոթեքային տոկոսադրույք
- Շաբաթավերջին հանգստանալու համար
ՎՆԱՍԻ ՄԱՐԿԵՏԻՆԳ . «Ոչ Տպել Գովազդի»
Դուք չեք կարող պահել ձեր տան վաճառքը գաղտնի եւ ակնկալել վաճառել այն: Անկախ նրանից, թե վճարում եք գովազդի կամ ձեր գործակալի համար, դուք պետք է բոլորին իմանաք, որ այն վաճառվում է: Դա լավագույն միջոցն է, որպեսզի դա գովազդի:
ԳԱՅԼ ՄԱՐԿԵՏԻՆԳ
- Կիրակի օրացուցային թերթերը (եթե ձեր քաղաքում այդպիսի բան կա)
- Լուսանկարը դասակարգված է, եթե առաջարկվում է շաբաթվա ընթացքում
- Տեղական շաբաթաթերթ կամ երկշաբաթաթերթ
ՎՆԱՍԻ ՄԱՐԿԵՏԻՆԳ . Վիրտուալ շրջագայություններ չանելու մասին
Գնորդները այսօր սկսում են իրենց տնային որոնումները առցանց: Ավելի լավ միջոց է նախապես դիտել տուն, քան համակարգչի դիմաց տան տանիքի սեփական պիժամաի հարմարավետության մեջ, 360 աստիճանով կամ եռաչափ շրջադարձով: Որոշ գնորդներ նույնիսկ չեն համարում գույքի ցուցակման, եթե այն չի ներառում վիրտուալ շրջագայություն : Հիմնական պահանջներն են `
ԳԱՅԼ ՄԱՐԿԵՏԻՆԳ
- Նվազագույնը երկու spins եւ գերադասելի է, եթե տարածքը տրամադրում է իրեն:
- Բարձր բանաձեւը կամ HD լուսանկարները, որոնք գնորդները կարող են տպել իրենց:
- Լուսանկարները կարող են բաժանվել, որպեսզի գնորդները կարողանան նկարներ ուղարկել ընկերներին / ընտանիքին:
Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում: