Ինչ է Ամորտիզացիոն աղյուսակը:

Ինչ է նշանակում ամորտիզացիայի ժամանակացույցը:

Ամորտիզացիայի աղյուսակը հանդիսանում է տվյալների աղյուսակ, որը ցույց է տալիս վարկի մարման գործընթացը, յուրաքանչյուր վճարման մանրամասներով: Յուրաքանչյուր ամսվա ընթացքում ամորտիզացիայի աղյուսակը ապահովում է ձեր վարկային հաշվեկշիռը, տոկոսադրույքները ձեր վարկի վրա, ինչպես նաեւ այն գումարի չափը, որը դուք վճարում եք:

Ամորտիզացիայի սեղանները օգնում են հասկանալ, թե ինչպես է աշխատում վարկը եւ կարող է կանխատեսել, որ ապագայում կանխատեսեք ձեր չմարված մնացորդը կամ տոկոսադրույքները ցանկացած ժամանակ:

Այս տեղեկատվությունը օգնում է գնահատել, թե արդյոք իմաստ ունի փոխառություն անել, եթե վաղաժամկետ մարել պարտքերը եւ որն է ժամանակի ընթացքում ամենաթանկը:

Ինչ է ամորտիզացիայի սեղանի ցուցադրում:

Ցանկանում եք, թե ինչպես է ամորտիզացիայի գրաֆիկը նայում , կամ մի քանի թվեր միացրեք առցանց ամորտիզացիոն հաշվարկի մեջ եւ ստացեք հարմարեցված սեղան: Դուք կտեսնեք ներքեւում գտնվող կետերը:

Ամսական վճարում. Աղյուսակը ցույց է տալիս ձեր կատարած յուրաքանչյուր վճարումը, ինչը նշանակում է, որ ձեր պահանջվող ամսական վճարումները ներառված են: Այդ վճարումներից մի մասը կուղղվի տոկոսային ծախսերի , իսկ մնացորդը կօգտագործվի ձեր վարկային հաշվեկշիռը մարելու համար:

Տոկոսադրույքներ. Տոկոսներ, ընդհանուր առմամբ, գանձվում են ձեր վարկի յուրաքանչյուր ամիս: Վարկի մնացորդի մնացորդը բազմապատկվում է ձեր ամսական տոկոսադրույքով `հաշվարկելու տոկոսադրույքները: Հատկապես երկարաժամկետ վարկերով, դուք կարող եք տեսնել, որ տոկոսադրույքը վաղ տարիքում վճարում է մեծ մասը:

Հիմնական հատուցում ` տոկոսների վճարումից հետո ձեր վճարման մնացորդը գնում է ձեր պարտքը մարելու համար:

Դուք պետք է տեսնեք ձեր վարկային մնացորդի նվազումը ժամանակի ընթացքում, երբ դուք շարժվում եք ամորտիզացիայի ժամանակացույցով:

Կուտակային տոկոսադրույք. Որոշ ամորտիզացիայի աղյուսակում նաեւ ներառում են վազքի գումարները, որոնք ավելացնում են հետաքրքրությունը եւ վճարումները ժամանակի ընթացքում: Օրինակ, ցանկացած ամորտիզացիայի ժամանակացույցը ցույց է տալիս, թե որքան եք ծախսում յուրաքանչյուր վճարման հետ կապված տոկոսներով, բայց եթե ուզում եք իմանալ, թե որքան գումար է վճարվում վարկի առաջին (կամ վերջին) երեք տարվա ընթացքում:

Եթե ​​ձեր աղյուսակը ներառում է «կուտակային հետաքրքրություն» նման մի սյունակ, դա հեշտ է պարզել: Եթե ​​ոչ, դուք կարող եք պատճենել եւ տեղադրել աղյուսակը աղյուսակի մեջ եւ ավելացնել լրացուցիչ սյունակներ այս տեղեկատվության համար:

Լրացուցիչ վճարումներ Ամորտիզացիայի սեղանների մեծ մասը հաշվի չեն առնում լրացուցիչ վճարումներ: Բայց դա չի նշանակում, որ դուք չեք կարող վճարել լրացուցիչ գումար, եւ նույնիսկ կարող եք հաշվարկել այդ վճարների օգուտը: Դա անելու համար հարկավոր է կառուցել ձեր սեփական ամորտիզացիոն սեղանը , բայց դա այնքան էլ դժվար չէ, քանի որ այն հնչում է:

Վճարները (բացի հետաքրքրությունից): Ամորտիզացիայի գրաֆիկները սովորաբար չեն ցուցադրում լրացուցիչ վճարներ, որոնք դուք կարող եք վճարել ձեր վարկի վրա: Օրինակ, եթե դուք վճարում եք գանձման վճար կամ այլ փակման ծախսեր հիփոթեքի համար, ապա պետք է գնահատեք այդ վճարները առանձին: Դա մի միջոց է վարկի APR- ին (որը երբեմն կարող է ապակողմնորոշել ): Ձեր վարկային հաշվեկշռի համար գանձվող ֆինանսական վճարների համար հնարավոր է կառուցել ձեր սեփական սեղանը եւ ներառել այդ վճարները `տեսնել, թե ինչպես պետք է հաշվարկել վարկային քարտի վճարումները եւ ծախսերը :

Որոշման կայացում

Ստորեւ բերված տեղեկատվությունը հեշտ է գնահատել տարբեր վարկային տարբերակները (անկախ այն հանգամանքից, որ նրանք տարբեր վարկատուներից են, դուք որոշում եք 15 կամ 30 տարվա վարկի միջեւ, կամ որոշում եք արդյոք, արդյոք վարկի վերաֆինանսավորումն է ) որոշում կայացնել, թե արդյոք փոխառությունը բոլորովին իմաստ չունի:

Շատ վարկատուները երբեք չեն նայում, թե որքան են նրանք վճարում հետաքրքրությունը, նրանք կենտրոնանում են միայն մատչելի ամսավճարի վրա, ինչը մեծ պատկեր չի հաշվի առնում:

Վարկի տեսակները

Ամորտիզացիայի սեղանը լավագույնս աշխատում է հետեւյալ հատկանիշներով վարկերի համար.

• Նրանք միանվագ գումար են (կամ բոլորը մեկ անգամ)
• Նրանք ունեն ֆիքսված տոկոսադրույքներ
• Նրանք ժամանակին վճարում են ( վարկի մարման գործընթացը կոչվում է «ամորտիզացիա»)
• Ամսական վճարը հաստատվում է (ամեն ամիս կատարում եք նույն վճարում)

Սա ներառում է ֆիքսված տոկոսադրույքային հիփոթեք , ավտովարկեր, անհատական ​​վարկեր , տնային վարկեր եւ նմանատիպ վարկեր:

Այլ վարկատեսակները, մասնավորապես, փոխարժեքի վարկեր եւ վարկային գծեր, ավելի դժվար է աշխատել: Օրինակ, կրեդիտ քարտերը հատկապես խաբուսիկ են. Վերցրեք եւ վերցրեք (ամեն անգամ, երբ դուք գնում եք կատարում), եւ դուք անկանոն վճարումներ եք կատարում (կարող եք վճարել նվազագույնը, ամբողջ հավասարակշռությունը կամ միջեւ որեւէ բան):

Կարգավորելի տոկոսադրույքային վարկերը նույնպես դժվար են: Հետագայում որոշ անհայտ կետերում տոկոսադրույքները կարող են փոխվել, ուստի դժվար է կատարել ամորտիզացիայի հաշվարկը (եթե չես կարող կանխատեսել ապագան):

Նմուշների ամորտիզացիայի աղյուսակ

Ենթադրենք, 30 տարով 6000 ԱՄՆ դոլարի փոխառություն եք ստանում, ամսական մարվելու համար: Ինչպես է ձեր ամորտիզացիայի գրաֆիկը տեսնելու համար: Ստորեւ կտեսնեք առաջին 12 տողերը (մանրամասնելով ձեր առաջին տարվա վճարումները), ապա այն անցնում է վարկի ավարտին:

Ամիս	Սկսած մնացորդը	Պլանավորված վճարում	Սկզբունքային	Հետաքրքրություն	Ավարտելով հաշվեկշիռը	Ընդհանուր հետաքրքրություն
1	100,000.00	599.55	99.55	500.00	99,900.45	500.00
2	99,900.45	599.55	100.05	499.50	99,800.40	999.50
3	99,800.40	599.55	100.55	499.00	99,699.85	1,498.50
4	99,699.85	599.55	101.05	498.50	99,598.80	1,997.00
5	99,598.80	599.55	101.56	497.99	99,497.24	2,495.00
6	99,497.24	599.55	102.06	497.49	99,395.18	2,992.48
7	99,395.18	599.55	102.57	496.98	99,292.61	3,489.46
8	99,292.61	599.55	103.09	496.46	99,189.52	3,985.92
9	99,189.52	599.55	103.60	495.95	99,085.92	4,481.87
10	99,085.92	599.55	104.12	495.43	98,981.79	4,977.30
11	98,981.79	599.55	104.64	494.91	98,877.15	5,472.21
12	98,877.15	599.55	105.16	494.39	98,771.99	5,966.59
...	...	...	...	...	...	...
354	4,114.16	599.55	578.98	20.57	3,535.18	115,776.07
355	3,535.18	599.55	581.87	17.68	2,953.31	115.793.74
356	2,953.31	599.55	584.78	14.77	2,368.52	115.808.51
357	2,368.52	599.55	587.71	11.84	1,780.81	115,820.35
358	1,780.81	599.55	590.65	8.90	1,190.17	115,829.26
359	1,190.17	599.55	593.60	5.95	596.57	115,835.21
360	596.57	599.55	593.58	2.98	- Դեպի	115,838.19