Պետք է ուղարկեք ձեր ցանկը այլ գործակալներին:

Մեկ այլ գործակալ կգտնի գնելու համար ձեր տունը

Ես ստացել եմ ամենաթարմ նամակն այն վաճառողից, որը չգիտեի: Վաճառողը ասաց, որ ինքը հանդիպել է ինձ մի քանի տարի առաջ: Նա նշեց, որ շատ օգտակար էի նրան եւ շատ օգտակար տեղեկություններ տվեցի: Կարծում եմ, որ կարող էինք հանդիպել բաց տանը : Այս անգամ նա գրում էր, որ ասում է, որ նա ուղղակիորեն իր տունը տեղավորեց Արեւելյան Սակրամենտոյում, եւ նա հետաքրքրվեց, թե արդյոք կարող եմ իմանալ, թե ինչ գնորդ է իր տանը:

Ես չեմ հիշում նրան, բայց այս միջադեպը ինձ հասկացրեց, որ շատ վաճառողներ գաղափար չունեն, թե ինչպես են անշարժ գույքի գործակալները աշխատում :

Հետո ես վերցրեցի ծնոտը գետնից, ես վաճառեցի վաճառողին, ասելով, որ ես հազվադեպ եմ ներկայացնում գնորդներ: Իմ աշխատանքը հիմնականում կենտրոնացած է ցանկերում, որոնք ներկայացնում են Արեւելյան Սակրամենտոյի եւ հարակից շրջաններում գտնվող տներ վաճառողներին: Ես թույլ տվեցի նրան իմանալ, որ իր տեղեկությունները կներկայացնեմ իմ գնորդի գործակալներին, որոնք աշխատում են իմ սեփական ցանկերով: Ես փորձեցի լինել քաղաքավարի, իմանալով, որ իմ գործակալները չեն մտածում:

Սակայն, վաճառողը դեռ չի ստացել: Նա ինձ ուղարկեց եւս մեկ էլեկտրոնային փոստ, որը նպաստում էր իր տան այլ ասպեկտներին: Ակնհայտ է, որ նա գտել է իր ցուցակման գործակալը վերջերս բաց դռների մոտ: Չեմ կարծում, որ այն զարմացավ նրանով, որ մենք աշխատում էինք տարբեր բրոքերների մեջ: Բայց նույնիսկ նույն բրոքերում աշխատելիս մենք դեռ մրցակիցներ ենք:

Միանգամայն հնարավոր է, որ այս վաճառողը մոռացել է ինձ, մինչեւ նա իր տունը թվարկի, եւ ապա լավ գաղափար է ուղարկել իր ցանկը բոլոր այն գործակալներին, որ նա հանդիպել էր: Հավանաբար, նա հույս հայտնեց, որ մեզանից մեկը իր տունը գնորդ կունենա:

Ահա որոշ պատճառներ, թե ինչու դա լավ գաղափար է, որ ցուցակման այլ անշարժ գույքի գործակալներին ուղարկի, եթե այդ գործակալները բացառիկ գնորդի գործակալներ չեն :

• Գործակալների մասնագիտացված գործակալները ակնկալում են ցանկերներ եւ երբեմն չեն ներկայացնում գնորդներ, հատկապես նրանք, ովքեր աշխատում են թիմերի վրա:
• Գործակալը կարող է վիրավորվել, որ վաճառողը ընտրում է այլ ցուցակման գործակալ:

• Բոլոր գործակալներն ունեն MLS- ի նույն ցանկերը եւ արդեն ունեն տեղեկատվություն, ուստի դա մի քիչ զայրացնում է:
• Գործակալները չեն որոշում, թե որ թաղամասերը ցուցաբերում է գնորդ, սովորաբար գնորդը ընտրում է տարածքը:
• Գործակալը գնորդ գտնում է, որ վաճառքի տունը ցուցաբերի, ապա այն շուկան վաճառի:
• Վաճառողը կարող է հայտնվել նաեւ վաճառելու եւ հուսահատ վաճառելու համար, առանց իմաստի, այս տպավորությունը տալը:

Ես գտնում եմ, որ դա անօգուտ է, երբ ես այլ գործակալներից էլեկտրոնային թռուցիկներ եմ ստանում: Ես կասկածում եմ, որ ես միայնակ եմ այդ գնահատման մեջ: Եթե ​​ես ցանկացա նայել իրենց ցուցակին, ես այցելեցի այդ տանը, շրջագայության վրա կամ քաշեց տեղեկությունը MLS- ում: Եթե ​​դա այն տարածքն է, որտեղ ես վաճառում եմ, արդեն տեղադրվել եմ նոր ցուցակների MLS- ի լուսանկարներում: Եթե ​​դա մի տարածք է, որտեղ ես չեմ վաճառում, ես, թերեւս, դրա կարիքը չունեմ:

Եթե ​​տունը իսկապես բացառիկ է, մեկ-մի բարի, գուցե 50 մլն դոլար, քանի որ Sacramento- ում չկա, ես գրազ եմ անում այլ գործակալներ, հետաքրքիր է, թե որտեղից է գտնվում տունը . Հակառակ դեպքում, դա պարզապես junk փոստ եւ սպամ է:

_{Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, DRE # 00697006, Բրոկեր-ընկեր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում:}