40 տարի հիփոթեքային վարկեր `երկարատեւ վարկի կողմնակիցներ եւ անհամաձայնություններ

40 տարի գրավադրվող վարկերը վարկերն են, որոնք նախատեսվում է վճարել ավելի քան 40 տարի: Նրանք հայտնի են վարկառուների համար, ովքեր ցանկանում են ցածր ամսական վճարում: Իհարկե, շատերը 40 տարվա ընթացքում չեն պահում հիփոթեքային վարկերը, ուստի 40 տարվա հիփոթեքը պարզապես օգտագործվում է որպես դրամական միջոցների հոսքի գործիք: Եկեք մանրամասներ ներկայացնենք, թե ինչպես են աշխատում 40 տարի հիփոթեքերը եւ արդյոք դրանք ճիշտ են:

40 տարվա հիփոթեքային հիմունքներ

40-ամյա հիփոթեքի մեծ մասը ֆիքսված տոկոսադրույքային վարկեր են :

Դրանք կառուցված են այնպես, որ դուք վճարեք վարկից ավելի քան 40 տարի: Սա համեմատաբար երկար է, քանի որ հիփոթեքի մեծ մասը 15 կամ 30 տարի ժամկետով գրավադրվում է: Նույնիսկ եթե դուք իրականում չեք պահում 40 տարվա հիփոթեքը 40 տարի, վարկը նախատեսված է 40 տարի ժամկետով:

Ինչու 40 տարին օգտագործեք հիփոթեք:

Շատ մարդկանց համար, ովքեր ընտրում են 40 տարի հիփոթեք, դա անում են, քանի որ ցանկանում են ցածր ամսական վճարում: Եթե ​​դուք օգտագործում եք 15 կամ 30 տարի հիփոթեք, ձեր ամսական վճարումը կլինի ավելի բարձր: Վարկը ձգելով, ամսական վճարումները նվազում են:

Դուք կարող եք սայթաքել հիփոթեքային հաշվիչով `տեսնելու համար, թե ինչպես է դա գործում: Փոխեք ժամկետը 15-ից մինչեւ 30-40 տարի եւ դիտեք, թե ինչպես է ամսական վճարում կատարվում:

40 տարին անշարժ գույքի հետ կապված խնդիրներ

Թեեւ ավելի ցածր ամսական վճարումները կարող են գրավիչ լինել, միշտ մնում է վաճառք: Օգտագործելով 40 տարվա հիփոթեքի նշանակում է, որ դուք ավելի շատ վճարեք հետաքրքրությամբ, եւ դուք ավելի հավասարակշռություն կկատարեք ավելի դանդաղ: Օգտագործելով հաշվիչներից մեկը, վերեւում գտնվող հղում (կամ ընդհանուր վարկային ամորտիզացիայի հաշվիչ), կտեսնեք, թե ինչպես են ընդհանուր տոկոսային ծախսերը ավելի բարձր:

Դա ոչ միայն երկար ժամանակահատվածն է, որը մեծացնում է տոկոսների ծախսերը: 40 տարվա հիփոթեքային վարկերը նույնպես բարձր են տոկոսադրույքներով : Ակնկալում է վճարել լրացուցիչ: 25% կամ ավելի, քան 30 տարի ժամկետով:

Եթե ​​դուք փնտրում եք 40 տարի հիփոթեք, դուք պետք է հարցնեք ինքներդ ձեզ. Ես ավելի շատ տուն եմ գնում, քան ես կարող եմ գնել :

40 տարվա հիփոթեքային ամորտիզացիա

Երբ մենք խոսում ենք հիփոթեքի մասին, օրինակ, 30 տարվա հիփոթեքի կամ 40 տարվա գրավադրման մասին, մենք խոսում ենք այն մասին, թե որքան ժամանակ կպահանջվի վարկը մարելու համար: Յուրաքանչյուր ամսական վճարում եք վճարում որոշակի տոկոսներ եւ մարում եք վարկի մնացորդի մի մասը : 40 տարով հիփոթեքով 40 տարին լրացած վերջնական վճարը ամբողջությամբ կվճարի վարկը:

Վարկի մարման գործընթացը կոչվում է «ամորտիզացիա»:

• Ինչպես է ամորտիզացիան

Երբ դուք փոխեք վարկի մի մասը (օրինակ, փոխհատուցելու այն տոկոսադրույքը կամ երկարությունը, օրինակ,), դուք փոխում եք այն որքան արագ կլինի ամորտիզացիա: Ժամանակի երկարաձգման դեպքում վարկը դանդաղորեն ամորտիզացվում է:

40 տարին անապահով վարկեր

40 տարի հիփոթեքը կարող է կատարյալ լինել ձեզ համար: Եթե ​​ձեր տնային աշխատանքը կատարեք եւ սերտորեն համագործակցեք ձեր վարկատուի հետ, կարող եք որոշել, որ դա լավագույն տարբերակն է : Այնուամենայնիվ, դուք պետք է հաշվի առնեք մի քանի այլընտրանք եւ առաջ շարժվեք առաջ:

Կախված ձեր նպատակներից եւ ձեր վարկից, տոկոսների միայն վարկերը կարող են ինչ-որ նման բան անել, որը նման է 40 տարվա հիփոթեքային: Դուք կարող եք ունենալ ավելի շատ հաջողություններ, գտնելով միայն տոկոսային վարկ կամ 40 տարվա հիփոթեք, կախված շուկայից: Տեսեք, թե ինչ բանկեր են առաջարկել որոշում կայացնելուց առաջ:

Դուք նաեւ պետք է հաշվի առնեք ավելի քիչ վարկեր եւ ավելի կարճաժամկետ վարկեր օգտագործեք :

Եթե ​​դուք ձգվում եք ավելի շատ անհրաժեշտություն ձեռք բերելու համար, ապա ավելի դժվար է հետագայում դժվարանալ: