Տնային 24 ժամանոց հայտարարություն, որը ցուցադրվում է ողջամիտ:

Ինչու Տուն վաճառողները կարող են ակնկալել 24 ժամյա ծանուցում

Դու կարող ես գայթակղել 24 ժամ տեւողությամբ ծանուցումը, նախքան ձեր տան ապագա տուն գնորդներին ցույց տալը: Նորմալ է, որ մի քիչ ժամանակ է պահանջում լավ տպավորություն թողնել:

Առք վաճառքի շուկայում ձեր տան վաճառելը շատ սթրես է վաճառողների մեծամասնության համար: Դու մենակ չես. Դա է պատճառը, որ դու բացում ես քո տունը, որպեսզի լրացնեն օտարները, օտարները, որոնք կքննարկեն ձեր տան բոլոր կողմերը, թերեւս դատեք ձեզ մաքրության, դեկորի եւ ներկայացման մասին:

Սակայն շատ անշարժ գույքի գործակալները նշում են, որ պահանջվող 24 ժամյա ծանուցումը կարող է արժենալ գնորդին:

Տնային ցուցադրման ծանուցումների տեսակները

Ինչպես ձեր տունը մատչելի դարձնելու համար կարող է կախված լինել ձեր տեղական սովորույթներից: Գյուղի եւ ձիերի հատկությունները սովորաբար պահանջում են ավելի շատ ծանուցում, քան մուտքի մոտ գտնվող արվարձանները: Արեւելյան ափի որոշ շուկաներում գործակալները ավելի շատ ծանուցում են տալիս, քան Արեւմտյան ափի որոշ շուկաներում: Ահա նոտաների տեսակի տեսակները.

• Զանգահարեք առաջին, Lockbox : Անշարժ գույքի շատ գործակալներ նախընտրում են այս մեթոդը: Դա նշանակում է, որ գնորդի գործակալը վաճառողը զանգահարում է վաճառողին `իմանալ, որ գործակալը գնում է գնորդի հետ եւ նշանակում չի նշանակում: Մուտքը ձեռք է բերվում փայտի կողպեքի միջոցով:
• Թափանցիկ Lockbox- ի միջոցով: Լեյք գործակալը կամ վաճառողը զանգելու պատճառ չկա: Տունը անբարեխիղճ է: Գնորդի գործակալը օգտվում է մուտքի արկղից:
• Հանձնարարություն գործակալի հետ: Ցուցատախտակը կամ գործակալի ներկայացուցիչը պետք է ներկա լինի բոլոր ցուցադրությունների համար: Վաճառողները երբեմն պահանջում են այս մեթոդը, հուսալով, որ ցուցակման գործակալը մատնանշում է առանձնահատկությունները, որ գնորդի գործակալը կարող է բաց թողնել կամ հավատալով, որ ցուցակման գործակալը կարող է ավելի լավ «վաճառել» տունը, քան գնորդի գործակալը:

• Հանձնարարություն Վաճառողի / Վարձակալի հետ: Գնորդի գործակալը կամ ցուցակման գործակալը նշանակվելու է տան օղակի հետ: Սա նշանակում է նշանակում նշանակում է մեկ ժամյա ծանուցում կամ 5 օրյա ծանուցում: Դա այն է, ինչ գործունակ է վաճառողի եւ գնորդի միջեւ:
• 24-ժամյա ծանուցում ցուցադրելու համար: Պետք է խստորեն կիրառել 24 ժամյա ծանուցումը նախքան ցուցադրումը: Եթե ​​գնորդի գործակալը ցանկանում է ցույց տալ ուրբաթ օրը, ժամը 15: 00-ին, գործակալը պետք է զանգի վաճառողին `հինգշաբթի ոչ ուշ, քան 3-ը:

Ցույցեր 24-ժամյա ծանուցումների թերությունները

Երբ ես տեսնում եմ վաճառքի տուն, որը շուկայում շատ օրեր ունի, օրինակ `90 կամ 120 օր, այնուամենայնիվ, դեռ վաճառված չէ, կարող է ընդհանրապես գտնել հրահանգներին: Սրանք այն տներն են, որ վաճառում են, քանի որ դրանք դժվար է ցույց տալ կամ ընկալվել դժվար է ցույց տալ:

Գործակալները սովորաբար միաժամանակ ցույց են տալիս 5 կամ ավելի տներ: Եթե ​​նրանք ունեն 10 տներ ընտրելու համար, եւ բոլոր 10 տները նման են միմյանց, տները, որոնք պահանջում են 24 ժամյա ծանուցում, չեն ցուցադրվում: Կամ, գոնե 24-ժամյա ծանուցման տները ցուցադրվում են որպես վերջին հանգրվան, մյուս բոլոր ցուցմունքները սպառվելուց հետո:

Երբեմն վարձակալները պահանջում են օրենքով 24-ժամյա ծանուցում: Գործակալները գիտեն, որ վարձակալության տան ցույց տալը նշանակում է, որ վարձակալը կարող է նույնիսկ նշանակվել ժամանակի տանը, եւ գործակալը կարող է անել, որ հարցը չխոչընդոտի: Շատ գործակալներ նախընտրում են վարձակալության վաճառել որպես թափուր տուն:

Երբ 24-ժամանոց հայտարարություն ընդունելի է տանը ցուցադրելու համար:

Կան իրավիճակներ, որոնցում 24 ժամյա ծանուցումը ընդունելի է: Խնդիրն այն է, որ գործակալները միշտ չէ, որ կարդում են հրահանգներ եւ կարող են պարզապես հայտնվել չհայտարարված: Մի մոռացեք ցուցակման գործակալին այդ սխալի համար: Ահա պատճառներ, թե ինչու վաճառողը կարող է պահանջել 24 ժամյա ծանուցում.

• 24-ժամյա ծանուցումը նորմ է: Եթե ​​ձեր համայնքի բոլոր տները պահանջում են 24 ժամյա ծանուցում, ապա ամեն դեպքում, խնդրեք 24 ժամյա ծանուցում:
• Վարձակալը զբաղեցրեց: Շատ վարձակալություններ պահանջում են 24 ժամյա ծանուցում:
• Բժշկական խնդիրներ: Վաճառողները կարող են հիվանդանալ եւ պետք է նախօրոք պայմանավորվեն, որպեսզի նախքան ցուցադրվեն:
• Անսովոր տարրը ներկա է: Վաճառողները կարող են վաճառել տան հետ ընտանի կենդանիներ , որոնք, հնարավոր է, պետք է պարունակվեն կամ տեղադրվեն նախքան ցուցադրումը:
• Ոչ սովորական գործունեություն: Վաճառողը կարող է տնից տուն վարել կամ որեւէ այլ գործունեությամբ զբաղվել, որը կարող է դադարեցնել ցուցադրման ընթացքում:
• Կազմակերպված չէ: Վաճառողները կարող են պարզապես հաստատակամ լինել կամ մարդիկ, ովքեր չեն կարողանում ձեռնպահ մնալ նշանակման համար, որպեսզի իրենց տանը ցույց տան իրենց հերթական գործողությունները եւ կարողանան ավելի շատ ժամանակ տրամադրել պատրաստելու համար:
• Վաճառելու անբավարարություն: Երբեմն վաճառողները չեն ցանկանում վաճառել վաճառքի առաջնահերթությունը, եւ այն, ինչ չի կարող դրդել վաճառված վաճառողին :

• Ոչ մի մրցակցություն: Տունը կարող է լինել յուրահատուկ եւ ցանկալի, հետեւաբար, գնորդները կարող են 24 ժամ տեւողությամբ ծանուցում տալ:

_{Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, DRE # 00697006, Բրոկեր-ընկեր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում:}