Տան վաճառք, որը վաճառվում է սիրելիի մահից հետո
Այդ պոնի վազն ենք տվել նրան Մայրության օրվա համար շատ տարիներ առաջ: «Դուք վերցնում եք այն», - պնդեց նա, ավելացնելով. «Ես շատ տարեց եմ աճեցնելու պոնիները»: Եվ հենց այդպես էլ նա նվիրաբերեց գրքերի պատերը, վաճառեց կահույքի ավելցուկը եւ տասնյակ տարիներ տեւած բազմաթիվ իրեր կուտակելու համար:
Երբ նա մեկ տարի անց մահացավ, մենք հանդիպեցինք մաքրելու իմ մայրիկի տունը: Չնայած նրան, որ մայրը ստացել էր իր իրերի մեծ մասը, մենք դեռ շատ որոշումներ կայացանք, որպեսզի աղբը բաժանենք գանձերից: Ահա խորհուրդներ, որոնք կարող են օգնել ձեզ, երբ այն գալիս է ձեզ համար:
Վաճառողը մահանում էր տանը:
Նախ, իմանալով, որ եթե վաճառողը մահացել է տանը , ապա ձեզ հարկավոր է այդ փաստը բացահայտել ապագա գնորդին: Անշարժ գույքի գործակալին հարցրեք ձեր պետության համար վաճառողների բացահայտումների մասին եւ արդյոք տանը մահը համարվում է նյութական փաստ: Կալիֆոռնիայում, օրինակ, վերջին երեք տարիների ընթացքում միայն մահվան դեպքերը պահանջում են բացահայտում:
Փոխեք Փականները եւ Փոխանցել Փոստը
Գուցե դուք գաղափար չունեք, թե քանի մարդ ունի տան բանալիները, ընկերներ, ընտանիքի այլ անդամներ, ծննդաբերողներ, տան սպասավորներ, գիշերը ավելի լավ եք քնում, եթե դուռը փոխվի:
Նաեւ հաշվի առեք փոստը ձեր տան կամ բիզնեսի հասցեին ուղարկելու համար: Ծրագիրը նախատեսում է տարին մեկ անգամ տեղափոխել վերահասցեագրման հասցեն, քանի որ վերջինս պահպանում է այն:
Դուք երբեք չգիտեք, թե ով կարող է դիմել մահացածի, հատկապես տոների շրջանում: Այնուհետեւ, դուք կարող եք իմանալ, թե ինչ է տեղի ունեցել:
Փոստ ստանալը կօգնի ձեզ պարզել, թե ով է պարտատերերը, արդյոք վճարումները արդիական են, եւ եթե կան բաժանորդագրություններ, դուք պետք է չեղյալ համարեք:
Մի կողմ դնել ֆինանսական փաստաթղթերը
Որոնեք ամեն մի անկյուն եւ ճկունություն:
Երբեմն մարդիկ փչում են փողի մեջ ամենատարածված վայրերում, ինչպիսիք են վարտիքի ներքեւի հատվածը, ներսում խցանված տարածքները եւ, այո, ներքնակի ներքո:
Դուք կարող եք գտնել այս կարեւոր փաստաթղթերը անդրավարտիքներում, ֆայլի կաբինետներում, արկղերում, անկողնում կամ պահպանում որպես ֆայլեր համակարգչում:
- Տանտերերի քաղաքականությունը: Պահպանեք տանտիրոջ քաղաքականությունը մինչեւ տան փակված օրվա ընթացքում: Բարձրացնել ծածկույթը, եթե այն չափազանց ցածր է:
- Will. Նայիր թարմացվող Wills- ի եւ օրինակների:
- Ապահովագրություն. Դա կարող է լինել մասնավոր քաղաքականություն կամ ձեռք բերել գործատուի միջոցով:
- Բանկային հաշիվներ: Զգուշորեն կարդացեք հայտարարությունները, քանի որ շատ բանկերը մեկ հաշվետվության մեջ նշում են բոլոր հաշիվները:
- Տանտերերի ընկերներից նամակներ: Դուք կարող եք գրել նրանց:
- Մահացածներից բանաստեղծություններ, հոդվածներ, նամակներ: Դրանից հետո նրանք ձեզ մխիթարում են:
- Բլոկի մուտքերը: Կապվեք պարտատերերի հետ: Դիտարկեք բոլոր երեք վարկային հաշվետվությունների գործակալությունները `սառեցնել նոր մեղադրանքները:
- Բաժնետոմսեր եւ պարտատոմսեր: Նրանք կարող են թղթադրամների մեջ թաքցնել:
- Թափահարել բոլոր զգայուն փաստաթղթերը , հատկապես Սոցիալական ապահովության համարը:
Հիփոթեք, կոմունալ վճարումներ, սպասարկում
Ի տարբերություն հայտնի համոզմունքների, հիփոթեքային վարկատուները դեռ պետք է վճարեն: Պահպանեք կոմունալ վճարումները եւ տեղեկացրեք այնպիսի ծառայություններ, ինչպիսիք են այգեպանները կամ սպասարկման ընկերությունները, որտեղ ուղարկեք հաշիվ-ապրանքագրեր:
Եթե վաճառողն ունի անաշխատունակ հիփոթեք, ծանուցում է հիփոթեքային ընկերության անմիջապես եւ ժամանակ խնդրելու գույքը կարգավորելու համար, խնդրեք նրանց չվճարել:
Դասավորել անձնական իրերը
Սա կարող է լինել ամենից շատ զգացմունքային առումով մաքրման տունը: Փորձագետները նշում են, որ այն շտապում է գործընթացը, եթե դուք կտտացրեք իրերը երեք կույտերի մեջ կամ դրանք գույնի կոդավորված երեք տարբեր գույներով պիտակավորեք:
- Պահպանելու համար նյութեր
- Նվիրաբերելու կամ վաճառելու տարրեր
- Նյութերը նետելու համար
Եթե ընտանիքի անդամները բախվեցին բաշխման շուրջ, մի կողմ դրեցին վիճելի առարկաները մինչեւ բոլոր տեսակավորումը ավարտվեց եւ զգացմունքները կարգավորվեցին: Այնուհետեւ, փորձեք վերցնելով յուրաքանչյուրը ընտրելով որեւէ նյութ կամ memento: Մտածեք մի քանի ապրանքներ, որոնք գանձի համար իսկապես ցանկություն են առաջացնում: Բացի դրանից, իրական արժեքները գնահատելու համար իրական արժեքներ ձեռք բերեք:
Պատրաստեք տունը վաճառքի համար
Մենք վաճառել ենք վաճառող տուն, որի մայրը մահացել է մի քանի տարի առաջ:
Նա չէր կարողանում տանել որեւէ բան փոխելու տանը: Դեկորի մեծ մասը հին էր: Նրա բաներին նայելով, կարող էր հիշեցնել մայրիկի սպագետտի սոուսի հիշողությունները, սակայն գնորդները նկատել են տուն, ինչպես մայրը թողել է, լցված փոքրիկ կերամիկական պատկերներով, ոսկուց պատրաստված նկարներով, Իտալիայից եւ շիրմաքարերից: 10 ամիս տեւեց վաճառել:
- Կահույք: Եթե կահույքը հին է կամ մաշված, ապա այն ազատեք: Մի թողեք այն տանը, քանի որ դա կնվազեցնի վաճառքից:
- Wall hangings. Հեռացրեք դրանք:
- Հատակների ծածկույթ: Քննենք նրա վիճակը: Եթե կա փայտե հատակի գորգ, ապա փայտի հատակները բացահայտեք եւ անհրաժեշտության դեպքում վերամշակեք հարկերը: Փոխարինեք կոտրված կերամիկական սալիկները: Մաքուր գորգը նրբատախտակի վրա կամ նոր գորգեր ձեռք բերեք:
- Պատուհանների ծածկոցներ: Եթե պատուհանի ծածկույթները թվագրվեն, նետեք նրանց: Շատ պատուհանները ավելի լավ են նայում, առանց ծանր պոչերի կամ մաշված շերտերի:
- Պատերը. Ոմանք մի անգամ նկարում են եւ երբեք չեն կրկնում: Պետք է գցել պատերը եւ վերացնել:
- Առաստաղներ: Փոխարինեք լույսի լամպերը, առաստաղի եւ ներկի պղտոր ճեղքերը:
- Հեռացնել ընտանի կենդանու հետ կապված բոլոր տարրերը: Վերցրեք բաց շուն տունը ձեզ հետ եւ նվիրաբերեք այն ապաստարան: Տանը տան կենդանիների նշաններով վաճառելը շատ գնորդների շրջադարձ է:
- Մաքուր վերեւից ներքեւ: Լվանալ պատուհանները, փոշու առաստաղի օդաճնշական շեղբեր եւ կախոցներ ներկել ներքեւում:
Վաճառքի տուն պատրաստելը ժամանակի ինտենսիվ է, բայց ճիշտ է, դա ավելի մեծ գումար կբերի, երբ տանը տեղադրվի շուկայում: