Յուրաքանչյուր տնային տեսուչը չի մասնակցում ձեղնահարկին
Չնայած ձեղնահարկի ստուգումները հազվադեպ են գնում գնորդի մտքում, կան շատ լավ պատճառներ, թե ինչու գնորդները պետք է վերցնեն ձեղնահարկում կամ տնային տեսուչին ուղարկեն վերնահարկ, նախքան տնային զննում անցկացնելը: Չպետք է ուշադրություն հրավիրել: Առագաստը արտացոլում է տան պատմությունը: Այն կարող է հանգեցնել լուրջ խնդիրներին, որոնք կարող են չբացահայտվել կամ նույնիսկ հայտնի է տան ներկայիս օկուպանտից:
Ատամնաբուժական հսկողության ժամանակ Աջակցել կամ կտրել վնասը
Տանիքների ստուգումները պարտադիր չեն դարձնում ձեղնահարկի կառուցվածքային անդամների թերությունները: Չնայած տանիքը կարող էր ձայնային եւ ապահով լինել, ծղոտի ներսում դուք կարող եք գտնել կոտրված trusses կամ rafters. Անզուգականությունը բացահայտում է սթրեսի ճաքեր, որը կարող է հանգեցնել անարատության կորստի եւ նաեւ գնորդներին հանգստություն տալ, որ լույսի չափը ճիշտ էր եւ մինչեւ կոդ:
Նախորդ Հրդեհի վնասը նկատվել է ծղոտի տեսչության մեջ
Եթե լողավազաններն այլ բնույթ են կրում բնական փայտից, դա կարող է լինել նշան, որ տանը կրակ էր: Եթե փայտը սեւ է, փչացած եւ փխրուն, դա գրեթե միանշանակ նշան է, որը անցյալում այրվել էր: Այնուամենայնիվ, եթե փայտը նկարում է սպիտակ, ապա դա կարող է ցույց տալ, որ ծխի եւ այրված վնասը ծածկված է, քանի որ նկարչական փայտը օգնում է վերացնել հոտը:
Անբավարար կամ անբավարար ծանրաբեռնվածություն
Attics կարող են մեկուսացվել մի շարք եղանակներով, այդ թվում փչում է մեկուսացման կամ շերտավորելու fiberglass batts.
Մեկուսիչը գնահատվում է R գործոնով, ինչը նշանակում է, որ R- ն ավելի բարձր է, սովորաբար ավելի բարձր է մեկուսիչ գործոնը: Խնդրեք ձեր տնային տեսուչին, եթե բաճկոնները կանգնած են ճիշտ ուղղությամբ (թուղթը կամ թուղթը ներքեւ): Պատշաճորեն մեկուսացված հարդարանքները կարող են կտրել ջեռուցման ծախսերը ձմռանը եւ սառեցման ծախսերը ամռանը:
Ջրային վնասը ճամպրուկում
Ջուրը հոսում է վերեւից եւ հազվադեպ ներթափանցում է տուն: Տեսուչները կփնտրեն փայտի աջակների կամ պատերի վրա, որոնք ապացույցներ են բերում, որ ջուրը լցվել է կամ թափվել է տանիքի տակ: Կոնդենսացիան կարող է ձեւավորվել խողովակների շուրջ, որը կարող է փայտի փչացնել: Երբեմն վառարաններ են գտնվում ձեղնահարկի տարածքում: Ստուգեք տեսնելու, որ մետաղը չի հնացել վառարանի շուրջը:
Ծխնելույզ մուտք դեպի ծիածան
Անշուշտ, չի կարող ստուգել ծխնելույզի ներսը ներքին շինություններից, բայց տեսուչը կարող է նշել, թե արդյոք կառուցվածքը իրենից ծանրաբեռնված է: Ծխնելույզի այդ մասը, որը չի ենթարկվում տարրերին, նույնպես կարող է եղանակն ու վատթարացնել, եւ դա հատկապես հին տներում է : Տեսուչները կտեսնեն աղյուսների ճաքեր եւ արդյոք հավանգը փշրվել է: Առասպելական չէ ծղոտի ծխնելույզը հայտնաբերելը, բայց բուխարիի նշանը տան ներսում, քանի որ այն գտնվում է պատի մեջ:
Squirrel, Raccoon եւ Rodent վնասը ձեղնահարկի
Առաջին նշանը, որ կիտրոն է ապրում ձեղնահարկի մեջ, հաճախ չափաբաժին վկայում է փոքրիկ կուռ փետուրների մասին, որոնք թողնում են կեսերին: Squirrels, raccoons, possums, կրծողներ հաճախ մտնում է վերնաշապիկներ միջոցով գոգաթիռների կամ loose boards եւ այդ վայրի բնության կարող է հանգեցնել զգալի վնաս.
Տնային տեսուչը, Land Park- ում, Sacramento- ի տերեւային հարեւանությամբ, հայտնաբերեց, որ ձեղնահարկի շրթունքները խեղդել են խողովակների շուրջ մեկուսացման միջոցով, եւ նրանք ծամում են Romex- ի պլաստիկ ծածկույթով, մինչեւ աղեղ լարերը: Վաճառողը ինչ-որ պահի դրեց թույնը վերնահարկին, ապա մոռացավ իրավիճակը եւ չի հայտնաբերել որեւէ գնորդին: Արդյունքում, տեսուչը վերջացրեց, որ գնորդը ցույց տա, որ երեք մեռած squirrels է դույլով: Վթարի հետեւանքով վնասվածքի եւ հրդեհի հնարավորության դեպքում, մեկուսացումը այժմ առողջության ռիսկ է առաջացնում եւ փոխարինում է:
Հավատացեք, թե ոչ, ցուցիչը չէր մտածում այն մասին, երբ ներկայացրեց սարսափելի փաստերը եւ նույնիսկ փորձեց պաշտպանել իր հաճախորդի գործողությունները: Վաճառողի բացահայտումները Կալիֆոռնիայի համար կարեւոր գործոն են:
Ընդհանուր առմամբ, այս աշխատանքը գնվել է գրեթե $ 5,000, ամրագրելու համար: Եվ գուշակեց, թե ով է վճարել: Դա գնորդ չէր, շնորհակալություն բարություն: Դա վաճառող էր: