Գնման տներ `լողավազաններով

Պետք է տուն գնել լողավազանով:

Իմ առաջին տանը ունեի փակ լողավազան: Մի ցուրտ օր, ես անջատեց գոլորշիդը, չհասկանալով, որ պատերը կքաշեն: Խոնավությունը առաջացրել է ստորերկրյա տերմիտներ, որպեսզի թաքցնեն սենյակից դուրս թաքցնեն: Որպես հետեւանք, ես մի փոքրիկ գումար եմ վճարել վնասատուների ոչնչացման, նկարչության եւ հատակի փոխարինման համար:

Դասը շատ լողավազանի սեփականատերերը սովորում են դժվարին ճանապարհը, ինչպես որ ես արեցի, այն է, որ լավ լողավազանների սպասարկումն առաջնային նշանակություն ունի:

Իհարկե, շատ լողավազաններ տեղադրվում են բացօթյա տարածքներում, որոնք ստիպում են նրանց մի փոքր ավելի հեշտ պահպանել, բայց դուք պետք է նաեւ պարզեք, թե արդյոք ձեր լողավազանը համապատասխանում է արտակարգ անվտանգության կանոններին վերաբերող դաշնային եւ տեղական լողավազանների արգելքի մասին օրենքներին:

Ով է գույք ձեռք բերում լողավազաններով

Երբ խոսքը վերաբերում է լողավազանի հետ տուն գնելուն , հիմնականում տուն գնորդները ընկնում են երեք ճամբարներից մեկի մեջ.

• Home Buyers Ով չի նայում տներ առանց լողավազանի

  Այս գնորդների համար լողավազանն առաջնային է, քանի որ տանը առանց լողավազանի տուն չէ: Լողավազաններ շատ տարածված են ջերմ երկրներում, որտեղ դրանք օգտագործվում են տարվա ընթացքում:

• Home Buyers Ով չի նայում տներ մի լողավազանում

  Փոքր երեխաներ ունեցող գնորդները հաճախ անհանգստացած են պատահական մահվան հետեւանքով խեղդելով: Որոշ գնորդներ չեն ցանկանում լողավազանի պահպանումն ու ծախսերը:

• Home Գնորդներ, ովքեր երբեք չեն մտածել լողավազանի մասին

  Եթե ​​տունն ունի ամեն ինչ, գնորդը ցանկություն ունի, բայց նաեւ ունի լողավազան, այդ գնորդները կարող են դիմակայել արագ որոշում, որոնք չեն ակնկալվում: Ոմանք տուն են գնում, լողավազանը լցնում են ժայռերով:

Պետք է տուն գնել լողավազանով:

Համալիրի եւ սպա մասնագետների ասոցիացիայի տվյալներով, ԱՄՆ-ում նոր լողավազաններն աճում են, եւ 2017 թ.-ի դրությամբ ԱՄՆ-ում մոտ 10.4 միլիոն տներ կան լողավազաններ:

Ուսումնասիրությունները ցույց են տալիս, որ շատ ցածր մակարդակի եւ շատ միջին դասի գնորդները չեն ուզում, որ լողավազանով տուն լինի:

Բարձրագույն տները ավելի մեծ հավանականությամբ ունեն լողավազաններ, սակայն ոմանք երբեք չեն օգտագործվում: Որոշ լողավազաններ կան ձեւավորման համար: Եթե ​​լող եք վայելում, ապա լողավազանը կարող է ճիշտ լինել ձեզ համար: Բայց իմաստությունը ասում է, որ մի լողավազանով տուն գնեք միայն այն դեպքում, եթե այն կօգտագործվի: Հակառակ դեպքում, ձեր փրփրացող լողավազանը կարող է դաքսի համար թանկ լճակ դառնալ: Հարցրեք Tony Soprano- ին:

Լողավազանի տեսակները

Եթե ​​դուք մտադիր եք տեղադրել լողավազան, վարձել հեղինակավոր լողավազանի կապալառու: Կալիֆոռնիայում, օրինակ, լողավազանում աշխատող ավելի քան 500 դոլար աշխատող կապալառուները պետք է լիցենզավորված լինեն եւ լիցենզիայի համար պահանջվում են լողավազանների մասնագիտության դասակարգումը: Նոր լողավազանի արժեքը սկսվում է մոտ 30.000 դոլարով, բայց կարող է հեշտությամբ վազել անցյալ վեց թվերից, կախված ցանկալի հարմարություններից, ինչպիսիք են շատրվանները, կանաչապատումը կամ տախտակամածությունը:

• Գյումրիի լողավազաններ

  Գյումրիի լողավազանի շինարարությունը, որը ձեռք է բերվում բետոնե եւ ավազի խառնուրդի լողավազանի չափի փոսում, ամենատարածվածն է: Ի տարբերություն վերգետնյա լողավազաններ, որոնք ժամանակավոր են, այս լողավազաններն անընդհատ կառուցվածք են: Գյունիտի լողավազանները կարելի է դիմանալ գրեթե ցանկացած ձեւի տան սեփականատիրոջ ցանկությամբ եւ տարիներ շարունակ: Բայց gunite- ը թանկ է: Այն նաեւ չի տեւում հավերժ:

• Վինիլային լողավազաններ

  Վինիլային լողավազաններն ընդհանուր առմամբ ուղղանկյուն են, սակայն առկա են այլ կոնֆիգուրացիաներ: Նրանք ավելի թանկ են, քան հրազենը, քանի որ լողավազաններն ամրացված են վինիլով: սակայն 10 տարի անց ավիափոխադրողները հաճախ փոխարինում են: Դրանք հայտնի են այն վայրերում, որտեղ ջերմաստիճանը ցրտից ներքեւ ընկնում է եւ ձմռանը լողավազաններն են լցվում: Վինիլային լողավազանի պատրաստման համար գետնին պեղվում է եւ պատերը կառուցվում են տարբեր նյութերից, ինչպիսիք են փայտը, պողպատը, ապակեպատը կամ ալյումինը:

• Վերեւից լողավազաններ

  Ռիելթորների ազգային ասոցիացիան ասում է, որ վերգետնյա լողավազաններն արժեք չունեն տուն, քանի որ դրանք շարժական են: Ավելի գետն այն էժան տարբերակ է լողավազանի համար: Որոշ տնային տնտեսվարողները գնում են ինքնուրույն հավաքածուներ եւ հավաքում իրենց սեփական վերգետնյա լողավազաններ: Ի տարբերություն հողատարածքների, որոնք կարող են պահանջել շաբաթներ ավարտելու համար, այդ լողավազանը կարող է տեղադրվել մի քանի օրվա ընթացքում: Երբ ես վաճառում եմ վերը նշված լողավազանի տուն, ես հաճախ հարցնում եմ վաճառողին `հեռացնելով այն:

Լողավազանում տուն ունենալու առավելությունները

• Շատերն ասում են, որ լողավազաններն աճում են իրենց բակի գեղագիտական ​​արժեքը:
• Մարդիկ, ովքեր բազմաթիվ կուսակցություններ են հյուրընկալում, իրենց լողավազաններն օգտագործում են որպես զվարճանքի կենտրոն, եւ երեխաները սիրում են լողավազաններ:
• Լողավազաններն ապահովում են շոգ օրերին անմիջապես զովացնելու:

  Ոմանք օգտագործում են լողավազաններ բացառապես ջրային վարժությունների համար եւ ասում են, որ լողավազաններն իրենց համար առողջական առավելություններ են ավելացնում:

• Լողավազանները կարող են ավելացված արժեքը վերավաճառել , հատկապես տաք կլիմայական պայմաններում:

Լողավազանում տուն ունենալու թերությունները

• Հերթական սպասարկում: Լողավազաններ պահանջում են քիմիական նյութեր, մաքրում եւ ժամանակի ընթացքում, վերանորոգում:
• Երեխաները կարող են խեղդել: Խորտակումը 1-ից 4 տարեկան երեխաների շրջանում պատահական մահվան գլխավոր պատճառն է, ասում է Safekids- ը:
• Լողավազանների տները դիմում են ավելի քիչ գնորդներին:
• Լողավազաններն արժե արժեքավոր բակ տարածություն, իսկ փոքր բակում, նրանք կարող են ճնշել:
• Այն կարող է ավելի շատ ծախսեր ապահովել տան հետ լողավազանով, եւ ջեռուցումը կարող է քշել կոմունալ վճարումները:

Լողավազաններ ավելացրեք կամ շեղվեք տան արժեքից:

Անկախ այն հանգամանքից, թե ինչպես է լողավազանը ավելացնում արժեքը, կախված է այնտեղից, որտեղ դուք ապրում եք ԱՄՆ սպառողների արտադրանքի անվտանգության կոմիտեի համաձայն, լողավազանների տան երեք ամենատարածված երկրներն են Կալիֆոռնիա, Արիզոնա եւ Ֆլորիդա: Ռիելթորների ազգային ասոցիացիան ասում է, որ ներսում լողավազանը մոտ 7.7% -ով ավելի է ավելացնում տան շուկայական արժեքը : Այնուամենայնիվ, մանր կլիմայական պայմաններում, ինչպիսիք են Մինեսոտը, լողավազանն ընդհանրապես ոչ մի արժեք չի կարող ավելացնել:

Փամ Էրիքսոնը, որը Coldwell Banker Burnet- ի ռիելթորն է, Էնդրեյ Պրիրիում (Մինեսոտա) ասում է. «Մենք տուն ենք գնելու, թեեւ լողավազանը գոյություն չունի, եւ հուսով է, որ դա չի տատանվում տանից, բայց դա ամենից շատն է: որ մեկ գնորդը գալիս է »:

Էրիկսոնը ասում է, որ մանկական boomers- ի աճող հատվածը, որն անցնում է արձակուրդի տուն գնելիս, ներդնել իրենց սեփական այգին դրախտում: Նրանք տեղադրում են ամբողջական լողավազան համակարգեր, որոնք պարծենում են ջրվեժներ, տաք լոգարաններ, բարձրանում պատեր եւ լայնածավալ կանաչապատում: Դա լողավազանի համար մեծ գումար է, ասում է նա, հատկապես այն վայրում, որտեղ լողավազաններն օգտագործվում են տարվա երեք ամիսների ընթացքում:

Տիկին Էրիքսոնն օգնեց ինձ գնել մի քանի տներ 1990-ականների սկզբին:

Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում: