Ինչ պետք է իմանաս մահվան դատապարտման մասին

Հարց. Արդյոք մահվան դատապարտման մասին բանաձեւ կա:

Ընթերցողը հարցնում է. «Իմ ընկերը, որը տիտղոսի ընկերության փոխնախագահն է, առաջարկում եմ, որ ես շուկայ գնամ, այն մարդկանց, ովքեր գրանցել են մահվան դատապարտված (մահացածի մահը) եւ մոտենալ նրանց` վաճառելու իրենց տունը կամ հնարավոր է այցելել տոհմեր Ինչ խորհուրդ կտաք պատշաճ վճռականություն կամ արձանագրություն, որը մոտենում է այդ պոտենցիալ հաճախորդներին: Ես ուզում եմ արժանապատիվ լինել: Նա ասաց ինձ, թե արդյոք ես նրանց մոտենալով մեկ այլ REALTOR, կարող եմ բացել գաղափարը, բայց ուզում եմ իմանալ ճիշտ արձանագրությունը: Thanks, Debbie. "

Պատասխան. Մահվան դատապարտող այս կոնկրետ թեման վերջերս իմ մտքում է եղել, հավանաբար, քանի որ Սակրամենտոնում վաճառում եմ անսովոր մեծ թվով տներ, որոնք ներառում են ինչ-որ կերպ մահ: Առաջին կարմրության մեջ ես գայթակղվում եմ ասել, որ դու հիանալի գաղափար ունես, ուրախացող հարազատներին հուզող, եւ գոհունակության համար շնորհակալություն եմ հայտնում, Դեբի, ես պետք է ինքս էլ ինքս դա անեմ:

Ես պարզապես կատակում եմ քեզ հետ, Դեբին: Եկեք լուրջ վերաբերվենք մահվան մասին: Նախ, դուք կարող եք ձերբակալել մահացածի անունը Հանրային գրառումներում արձանագրված մահվան դատավճիռից: Հաշվի առեք, սակայն, որ ոչ բոլոր մահվան դատապարտվածները անմիջապես արձանագրվում են շերտը խփելու ժամանակ: Դուք կարող եք ավելի լավը լինել, որ թերթը լույս տեսնող մահվան ծանուցումները քողարկեք:

Ինչ է մահվան դատապարտվածը

Մնացածի համար մահվան դատապարտողը սովորաբար կնոջ կամ հարազատ մարդու կողմից ստորագրված գործիք է: Այն նշում է, որ մեռած անձը նույն անձն է, ով կոչվում է անշարժ գույքի, որը նկարագրված է մահվան դատապարտվածի մեջ:

The Affidavit- ը, ընդհանուր առմամբ, արձանագրվում է հանրային գրառումներում, ինչպես նաեւ մահվան վկայականի հաստատված պատճենը, հաճախ այն ժամանակ, երբ գույքի վաճառքը կատարվում է:

Այնուամենայնիվ, մահվան դատավճիռը եւ ուղեկցող մահվան վկայագիրը կարող են ցանկացած պահի վերապրել զոհերի կողմից: Հավատարիմ իրավաբանները, ընդհանուր առմամբ, նախապատրաստում են մահվան դատապարտողը, սակայն նախկինում ընկերությունները պատրաստվում են փաստաթուղթը, թեեւ դուք կարող եք գտնել մի քանի տիտղոսական ընկերություններ, որոնք դեռեւս դա անում են այսօր:

Այժմ, ետ ձեզ, Դեբի: Ահա իմ մտքերը, թե ինչու դա վատ գաղափար է ձեզ համար: Բայց եթե դուք պնդում եք դա անել, այստեղ մի քանի փայլուն գաղափարներ են:

Ինչպես մահվան դատապարտելիս, երբեք չտեսնեն ծարավը

• Սպասեք, մինչեւ մարմինը գտնվում է գետնին կամ այլ կերպ հեռացվի: Ես գիտեմ, որ ձեր սիրտը ճիշտ տեղում է, Դեբին եւ ակնհայտորեն ուզում եք պաշտպանել տխուր ընտանիքը `ավելի քիչ զգայուն անշարժ գույքի գործակալի կողմից հարվածելուց, որը, թերեւս, շտապում է արագ բուք դարձնել, բայց համբերությունը առաքինություն է, նրանք ասում. Վերջին կեղեւից կեղտից հետո գնացեք դրա համար:
• Մի ուշադրություն հրավիրեք ինքներդ ձեզ: Դուք, ամենայն հավանականությամբ, չպետք է թակարդի մեջ մտնեն ավտոկայանատեղիում ` անշարժ գույքով գովազդային գոտիներով լի վրայով եւ պայթեցրեք Ուորրեն Զեվոնը, որը կոտրեց Knockin- ի« Երկնային դռան վրա »: Նորը չպետք է կրկնակի սենդվիչ տախտակ, որը լույսերով լիցքավորվում է: List with Debbie: Դեբբիի հետ:
• Հյուրի գրքույկով մի մատնանշեք, այցեքարտերը հանձնելու համար: Խայտառակություն. «Ես շատ ցավում եմ ձեր կորստյան համար, Դեբիի հետ պետք է ցուցակես » , հավանաբար, ձեզ կուղարկի արագ հրավերք: Բացի այդ, մարդիկ չեն կարող կարդալ ձեր քարտերը, երբ նրանց աչքերը բոլորովին ամոթոտ են, ջրային եւ անլուրջ:
• Խորհուրդ չի տալիս խոսել ծառայության ընթացքում: Երբ նախարարը հարցնում է, արդյոք որեւէ մեկի մեջ կա որեւէ բան, որը ցանկանում են ավելացնել, Չեք բարձրացնում ձեր ձեռքը, անկախ գայթակղությունից: Սա լավ ժամանակ չէ, որ կատարեք ձեր վերելակ ելույթը. Եթե ​​դուք փնտրում եք Ռիելթորին, անկախ նրանից, թե որքան ուշադիր է կամ խեղաթյուրում է հանդիսատեսը, քանի որ նրանք չեն ճանաչում ձեզ: Խնդրում ենք հիշել, որ ձեր խանդավառությունը աճում է, մինչդեռ դուք այդ մարդկանց համար անծանոթ չեք:

• Խուսափեք նստելատեղերից `աղբարկղից հանդիպելու Debbie- ի թռուցիկների հետ: Չնայած որ դուք այդքան տպավորիչ տպագրեք այդ թռուցիկները Մահվան կախվածության հետեւի կողմում, այս մարքեթինգային մոտեցումը կարող է թվալ, որ դուք փրկում եք ծառերը, քանի որ «Մահվան համանախագահությունը» կրկնակի նպատակ է հետապնդում, բայց ինչպես է դա վերաբերում, ընդհանրապես? Մտածեք, փոխարենը նվիրաբերություն կատարեք Բնապահպանությանը: Բացի այդ, վստահիր ինձ, ձեր թռուցիկները պարզապես թռիչք կտան բրիզի վրա, դեմքի վրա չպահպանվող երեխային կողոպտելու համար, իսկ երեխայի ծնողները ձեր մեքենայի վրա ժայռներ են նետում իրենց երեխայի լաց լինելու համար:

Մահվան ապահարզանի հետապնդման ժամանակ դժբախտության մոտեցման ընդունելի եղանակներ

• Մտածեք ձեր ընկերության անունով ֆիրմային հյուսվածքների փոքր տուփերը հանձնելը: Ես չեմ առաջարկում, որ դուք թռիչք կատարեք սափրվելուց կամ շնչահեղուկի տուփից դուրս գալ այդ տղայի սենյակում, սակայն ձեր պայուսակից մի քանի հյուսվածքների արկղերը հեռացնելով, ձեր կողքին գտնվող անձին նյարդայնացնելով եւ շշնջալով, ձեր աչքերում հյուսվածքը դաջում է , խնդրեմ անցեք ներքեւը, հանգիստ եւ արժանապատիվ եղանակ է ձեզ ներկայացնելու համար: Ձեր ընկերության անունը, կայքը եւ հեռախոսահամարը պետք է տպագրվեն discretely, օգտագործելով հաճելի տառատեսակի նման Baskerville շեղագիր; ոչ մի Comic Sans, խնդրում եմ: Այնուհետեւ ծառայության ընթացքում ժամանակավորապես մի քանի անգամ շարադրել տողերը:

• Միանգամից անցեք սննդի տողից: Այս կերպ Դուք կարող եք խառնվել առանց ակնհայտ լինելու: Երբ հասնում եք պանրի պատյանի վրա, ձիթապտղի վերեւում գտնվող դիակապին, եւ այո, ես գիտեմ, ատում ես ձիթապտուղներ, կարող ես հարվածել մտերիմ զրույցի կողքին գտնվող անձի հետ, «ես ունեի անհանգստության ձայնագրություն Մայրս մահից հետո մահվան դատավճիռը, քեզ դուր է գալիս ձիթենիներ »:
• Վարձել է շոտլանդական պարկապի խաղացողի համար: Սա շատ շոշափելի է: Ոչ ոք չի հարցնի, թե որտեղից է եկել: Ոչ ոք չի խնդրի նրան հեռանալ: Նա կարող է sashay մեջ հուղարկավորության մեջ մի կաշվե, խաղում այդ տոպրակ, եւ բոլոր կանայք, ովքեր սփոփանք կդադարի վճարել հարգանքի. Երբ նա ավարտել է նվագախմբի նվագարկիչը, կարող է հայտարարել, որ հմայիչ Շոտլանդական շքեղություն է. Հովանավորվում է Դեբի Ռիելթիի կողմից :
• Ձեր iPad- ում մեկնելիս լուսանկարեք սլայդերի ցուցադրում: Այս շնորհանդեսը կարելի է անվանել Նոր Տարածածի սիրելի վայրեր: Սկիզբ սկսելու մահվան դատավճիռը: Այնուհետեւ, օգտագործելով Photoshop- ը, դուք կարող եք ստեղծագործաբար տեղադրեք մահացածի մարմինը քաղաքի մասին տարբեր պատկերների լուսանկարներում: Իհարկե, այդ պատմական վայրերից մեկն էլ ձեր անշարժ գույքի գրասենյակն է: Share այս մասին կոկտեյլների վրա ընդունելության ժամանակ: Համոզվեք, որ ավելի շատ անհրաժեշտ է խմել:
• Ներկայացրեք ցուցակման պայմանագրի կողմի խաղը, երբ բոլորը սկսել են խմել: Հարբած եւ ճնշված մարդիկ անշարժ գույքի լավագույն հաճախորդներն են դառնում: Նրանք չափազանց խմում են, որ ձեզ հետ վիճաբանեն եւ հաջորդ օրը ոչինչ չեն հիշի, եւ այդ ժամանակ նրանք կստորագրեն ձեր ցուցակման պայմանագիրը : Նրանք շատ խաբված կլինեն, թե ինչպես դա տեղի ունեցավ: Դու հերոս ես լինելու:

Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում: