Ձեր իրավիճակի համար լավագույն գործակալ գտնելու խորհուրդներ
Գտնելով, որ լավ անշարժ գույքի գործակալ / բրոքերային անհրաժեշտ է վայելել ցավալի անշարժ գույքի գործարք: Խոսքը «գործակալների 20% -ը կազմում է բիզնեսի 80% -ը» եւ դա ճիշտ է: Հարցն այն է, թե ինչպես կարող եք գտնել լավ անշարժ գույքի գործակալ: Լավագույն գործակալը ձեզ համար պարտադիր չէ, որ աշխատում է խոշորագույն բրոքերում, փակել առավել գործարքներ կամ առավելագույն գումար: Լավագույն գործակալը ձեզ համար փորձառու մասնագետ է, որը ձեզ կլսի, ազնվորեն վարում է եւ գիտի ձեր շուկան:
01 REALTORS® եւ անշարժ գույքի գործակալներ
Բոլոր Ռիելթորները ® լիցենզավորված են անշարժ գույքի վաճառք որպես գործակալ կամ բրոքեր, բայց ոչ բոլոր անշարժ գույքի գործակալները Realtors® են: Միայն Realtors®- ը կարող է ցուցադրել Realtor® լոգոն: Realtors®- ը պատկանում է Ռիելթորների ազգային ասոցիացիային եւ պարտավորվում է հետեւել Էթիկայի կանոնագրին, որը բաղկացած է 17 հոդվածից բաղկացած համապարփակ ցանկով եւ պրակտիկայի հիմքում ընկած չափանիշներով, որոնք սահմանում են այն վարքագծի մակարդակները, որոնք ավելի բարձր են, քան սովորական բիզնես պրակտիկաները կամ օրենքով պահանջվողները: Բոլոր լիցենզավորված անձանց գրեթե կեսը Realtors ®- ն է:
Հղումներ
Անշարժ գույքի գործակալների մեծ մասը մնացել է բիզնեսով, քանի որ բավարարված հաճախորդները դրանք ուղարկում են ընկերներին, ընտանիքին, հարեւաններին եւ աշխատակիցներին: Հարցրեք ձեր շրջապատի մարդկանց, ովքեր իրենք են օգտագործել եւ խնդրել են նկարագրել իրենց փորձը այս անշարժ գույքի գործակալի հետ : Հաջողակ գործակալները հաճախորդների գոհունակությունն են համարում իրենց թիվ մեկ առաջնահերթությունը եւ իրենց հաճախորդների կարիքները դնում են իրենց սեփականը: Փորձեք գտնել գործակալին, ով վեր է գնում եւ իր պատասխանատվությունից դուրս: Նա կդառնա այն գործակալը, որը բարձր է գնահատում ձեր ընկերներին:
03 Որոնել առցանց գործակալների ցուցակման
Կան բազմաթիվ կայքեր, որոնք ձեզ կուղարկեն գործակալներ, բայց դա որակին չի վստահում: Դրանք վերաբերում են այն գործակալներին, ովքեր վճարել են կայքի սեփականատերերի համար վճար, որոնք պետք է գրանցվեն իրենց գրացուցակում: Ավելի լավ խաղադրույք Google- ին ձեր տարածքում գտնվող անշարժ գույքի առաջատար ընկերություններին, գնացեք այդ կայքերին եւ ձեր մոտ գտնվող գրասենյակներում փնտրեք անհատ գործակալների պրոֆիլներ: Գործակալները, ովքեր փորձառու են, կկարողանան ձեզ պարզ կերպով ներկայացնել իրենց կայքերում, սակայն նոր գործակալները կարող են ավելի շատ ժամանակ ծախսել ձեզ հետ: Փնտրեք հաճախորդների ակնարկներ:
04 Մասնակցեք բաց տների
Բացելով տներ, դուք կարող եք հանդիպել անշարժ գույքի գործակալներին ոչ սպառնացող աշխատանքային միջավայրում եւ համագործակցել նրանց հետ: Բիզնես քարտեր հավաքեք եւ գրառումներ կատարեք դրանց վերաբերյալ: Եթե մտածում եք ձեր տուն վաճառելու մասին, ուշադրություն դարձրեք, թե ինչպես գործակալը ցույց է տալիս տանը : Արդյոք նա քաղաքավարի է եւ տեղեկատվական. գիտակցելի են Նա տվել է մասնագիտական տեսք ունեցող քարոզչական նյութ տան մասին: Արդյոք նա փորձում է վաճառել տան առանձնահատկությունները: Կամ նա նստած է անկյունում, կարդալով մի գիրք `անտեսելով ձեզ:
05 Հետեւել հարեւանության նշանները
Ուշադրություն դարձրեք ձեր հարեւանության ցուցիչի նշաններին: Կատարեք նշում այն օրը, երբ նրանք բարձրանում են եւ երբ նշանը անհետանում է: Մի սպասեք վաճառված նշանի համար, քանի որ բոլոր գործակալները չեն վաճառի վաճառված նշանը: Գործակալը, որը վաճառում է ցանկերը ամենաարագը, կարող է ավելի լավ լինել ձեզ համար, քան գործակալը `« վաճառքի »նշանների առավելագույն քանակով: Արդյունքները խոսում են ծավալների մասին:
06 Գովազդի օգտագործումը
Անշարժ գույքի գործակալները գործարկում են անշարժ գույքի գովազդները երկու նպատակներով: Առաջինը, անշարժ գույքի վաճառքն է: Երկրորդը նպաստել է անշարժ գույքի գործակալին: Նայիր ձեր տեղական համայնքային թերթին ձեր թիրախային հարեւանությամբ տան գովազդների համար: Այնուհետեւ փնտրեք գովազդող գործակալների կայքերը: Այս գործակալները կարող են լինել ձեր հարեւանության մասնագետները: Զանգահարեք եւ խնդրեք նրանց իրենց փորձի մասին:
07 Պրոֆեսիոնալներից խորհուրդներ
Հարցրեք այլ անշարժ գույքի գործակալներին ուղղորդման համար: Գործակալները ուրախ են, որ գնորդներին եւ վաճառողներին հղում են դարձնում, հատկապես այն դեպքում, երբ անհրաժեշտ է ծառայությունը այն գործակալի մասնագիտությունը չէ, որը հղում է կատարում: Որոշ գործակալներ մասնագիտանում են բնակեցման վերալիցքավորումների ժամանակ, իսկ մյուսները աշխատում են բացառապես նոր տան շինարարների հետ : Այլ գործակալները վաճառում են միայն առեւտրային կամ ներդրումային գույքը: Հիփոթեքային բրոքերները նաեւ ռեսուրս են գործակալի ուղենիշների համար, քանի որ շատ բրոքերներ առաջին ձեռքից գիտելիք ունեն բացառիկ գործակալների մասին: Պրոֆեսիոնալները հակված են նմանատիպ այլ մասնագետներին:
Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, BRE # 00697006, Բրոքեր-դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտոյի Լիոնի անշարժ գույքում: