Ինչպես պատրաստվել տնային ստուգման համար

by Էլիզաբեթ Ուայնթրբ

Տնային վաճառողները ավելի հեշտ ժամանակ կունենան նախօրոք նախապատրաստվելու համար: Տնային տեսչությանը պատրաստվելու համար կօգնեն կանխել ապագա խնդիրները: Կանխարգելումը կարող է դադարեցնել անակնկալներ: Վերջին բանը, որ վաճառողը կարիք ունի տնային տեսուչի, վնասելու կամ վնաս պատճառելու համար, քանի որ վաճառողը վատ պատրաստված էր:

Որոշ տեղական կառավարություններ պահանջում են, որ վաճառողը գնորդին տրամադրում է մանրամասն տնային ստուգում, իսկ գնորդին տալով իր սեփական տեսչությունը ստանալու տարբերակը: Երկրի այլ մասերում վաճառողը տրամադրում է միայն բացահայտումներ եւ գնորդը վճարում է իր սեփական տնային ստուգման համար: Անկախ նրանից, թե դուք եք վաճառողից տունը ստուգում գնորդի համար կամ ակնկալում է գնորդի տնային տեսուչը ցույց տալու ձեր դուռը, լավ է մանրակրկիտ պատրաստել:

01 մաքուր տունը

Սա հնչում է այնքան պարզ, սակայն տնային սեփականատերերը հաճախ անտեսում են այդ մարտավարությունը: Տնային տեսուչներն առաջինն են, երկրորդը `տեսուչները: Որպես մարդիկ, նրանք իրականացնում են կանխատեսված գաղափարներ, թե որքան լավ է պահպանվել տանը: Մաքուր տները ասում են, որ հոգ տանեք եւ հոգ տանեք տան մասին: Լավ տպավորություն է ստեղծում լավ տպավորություն: Մի կարծրացրեք, որ նրանք կարող են տեսնել անցյալը: նրանք չեն կարող:

Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում:

02 Եղեք ժամանակին, քանի որ տեսուչը կլինի

Երբեմն, տնային տեսուչները վաղ է: Եթե ժամը 9: 00-ին տեսուչը ձեզ հետ նշանակում է, ապա տունը 8:30 է: Այն նաեւ սովորական է, որ տեսուչները սկսեն տնից դուրս գալ, այնպես որ թողնում են ստվերները ներքեւ, կամ հագած մինչեւ ձեր հագածը: Ավելի քան մեկ անպատրաստ վաճառողը «զարմանում» է օտարների մոտ, որոնք հետեւում են բակային բակում:

03 Թողնել Կոմունալ կապակցված

Տնային տեսուչը պետք է անջատեն վառարանը, վարում է աման լվացող մեքենան, վառարանը եւ օդորակումը ստուգեն, ուստի հեռացեք կոմունալ ծառայություններից, հատկապես, եթե տան թափուր է: Հնարավոր չէ ստուգել գետնանցման եւ հակառակ բեւեռացման հենարանները, եթե իշխանությունը անջատված է: Առանց կոմունալ ծառայությունների, տեսուչը պետք է վերափաթեթավորվի, որը կարող է հետաձգել գործարքի փակումը եւ գնորդի տնային զննումի հանկարծակիի վերացումը: Որոշ տեսուչներ գնորդից գանձում են վերաինպեկիալ վճար `վերադարձ կատարելու համար, եւ դա կարող է առաջացնել վատ կամք , նույնպես:

04 Վառարանների եւ ջրի ջերմոցների շուրջ աշխատատեղեր տրամադրեք

Հեռացրեք տուփեր, բուկլետներ, կահույք եւ այլ բան, որը թույլ է տալիս ձեր վառարանը, օդորակիչը եւ ջրատաքացուցիչը հասանելի դարձնել: Տեսուչը պետք է աշխատի երեք-չորս ոտնաչափ, ստուգելու այդ կետերը:

Նրանք հաճախ չեն տեղափոխում իրենք իրենց, բայց եթե նրանք չունեն մուտքի հնարավորություն, տեսուչ կարող է առաջարկել մասնագետին գնորդին: Գնորդները, չհասկանալով, թե ինչու կարող են վարձել այն մասնագետը, որը, անկասկած, ավելի շատ սխալներ կգտնի: Ինչու: Քանի որ մասնագետը ավելի շատ գիտելիք ունի, քան ընդհանուր տեսուչը:

05 Պահպանեք փորձնական լույսերը

Շատ տնային տեսուչները հրաժարվելու են փորձնական լույսերը վառելուց, քանի որ տեսուչը բավարար պատասխանատվություն չի կրում պատասխանատվության / ռիսկի այդ տեսակի համար: Եթե ձեր փորձնական լույսերը չեն վառվում, ապա կարեւոր կետերը, ինչպիսիք են ջրատաքացուցիչը, գազի վառարանը կամ վառարանը, չեն ստուգվի, եւ գնորդը կարող է փակել փակումը, մինչեւ որ այդ ստուգումները կատարվեն:

Կրկին, տեսուչը, հավանաբար, վերադարձնելու համար գնորդին լրացուցիչ գանձում է:

06 Ապահովեք մուտքի եւ ավտոտնակի մուտքը

Տեսուչը պետք է ներս մտնի ձեր նկուղում եւ (կամ) նաեւ ձեղնահարկի մեջ, որպեսզի ճանապարհը մաքրվի: Ստուգեք ջրի նկուղում: Տեղափոխեք բոլոր տուփերը եւ պահպանված պարագաները պատերից առնվազն երկու ոտքով: Վակուումային spider ցանցեր: Նայիր ծղոտին `հնարավոր կրծող կաթիլների համար: Ապահով արժեթղթեր, եթե առկա են:

07 Թողնել Keys for Outbuildings եւ Electrical Boxes

Հեռացրեք ձեր ավտոտնակի դուռը բացելու համար կամ հեռավորության վրա գտնվող հսկիչները, եթե ավտոտնակը անպատված է տանը: Բացել կափարիչը Ձեր ցնցուղային համակարգի եւ էլեկտրական վանդակում: Բաց թողեք բանալու շենքի մուտքի համար: Դուք կարող եք պիտակավորել այս ստեղները եւ դրանք թողնել խոհանոցի սեղանի վրա:

08 Բացահայտեք խոզանակը արտաքին տեսքի կետերից

Ոչ ոք չի ակնկալում, որ ձեր տան շուրջ թունելը թրջվի, եթե ձյան շերտերն արգելափակում են հիմնադրամը, բայց ձմռանը, տան տան ճանապարհը: Ամռանը կտրեց մեռած ծառի ճյուղերը եւ հիմնովին մաքուր խոզանակ: Տեղափոխել աղբի ժապավենները տանից հեռու:

09 Վերանորոգման փաստաթղթեր տրամադրեք

Տնային տեսուչին մատչելի դարձնել բոլոր վերափոխման ծրագրերը կամ նոր նյութերը, ինչպիսիք են տանիքը կամ վառարանը: Եթե դուք արդիականացրել եք էլեկտրականությունը անհիմն մինչեւ հիմնավորված, տեղադրել նոր սպասք լվացքի մեքենա կամ վերանորոգել ծակ ծորակ, գտնել փաստաթղթերը: Դա գնորդին հանգստություն կտա, իմանալով, որ դրանք վերադարձվել են:

10 Պատրաստվեք երեք ժամվա ընթացքում նվազագույնի հասցնել

Հաճախ գնորդը կուղեկցի տնային տեսուչին , եւ գնորդները զգում են անհարմար հարցնող հարցեր, եթե սեփականատերը ներկա է: Փորձեք ժամանակ անցկացնել ստուգման համար, երբ դուք կարող եք դուրս գալ տնից եւ վերցնել երեխաներին: Քողարկել ձեր ընտանի կենդանիները, եթե չեք կարող դրանք հեռացնել տարածքից:

Շատ ստուգումներ կարող են տեւել մինչեւ 3 ժամ: