Ինչ տիպի տեսուչներ կարող են գնորդ գնալ

Գնորդները կարող են անցկացնել բազմաթիվ մասնագիտացված ստուգումներ, նախքան տան փակելը

Ինչ տեսակի տնային ստուգումներ կարող են գնորդ լինել:

Ընթերցողը հարցնում է. «Ամուսինս եւ ես մեր առաջարկն ընդունեցինք անցյալ գիշեր տանը, իսկապես թույն հարեւանությամբ, տունը մի փոքր հին է, ուստի մենք մտահոգված ենք, որ այն չի կարող անցնել տուն տեսչություն: տեսուչը կարող է մեզ ուղղել այլ տեսուչներին: Ինչ այլ տեսուչներ: Որ տնային ստուգումները կարող են գնորդ լինել »:

Պատասխան.

Ձեր անշարժ գույքի գործակալը պետք է կարողանա ձեզ տրամադրել տնային ստուգումների տեսակները, որոնք սովորաբար իրականացվում են ձեր տարածքում:

Նա ճիշտ է ասում, որ ձեր տնային տեսուչը կարող է խորհուրդ տալ, որ դուք վարձել մասնագետներ:

Home Inspector- ը ամեն ինչ ստուգում է տանը

Ընդհանուր տնային ստուգումը չի ներառում այնպիսի իրեր, որոնք պահանջում են մասնագետ: Օրինակ, տնային տեսուչը կարող է չափել ջերմաստիճանի տարբերությունը օդափոխիչի միավորից, գտնել ցածր եւ խորհուրդ տալ միավորին ստուգել ՀՎԱԿ մասնագետը: Տեսուչը կարող է պատկերացում կազմել այն մասին, թե ինչն է սխալ, բայց անքակտելի է խնդիրը ախտորոշելու համար:

Տնային տեսչությունների տեսակները

Գլխավոր գլխավոր տեսուչները թերություններ են փնտրում: Եթե ​​նրանք անսովոր ինչ-որ բան նկատեն, որոնք իրենց փորձառության շրջանակներից դուրս են, նրանք խորհուրդ կտան, որ դուք ձեռք բերեք ավելի մասնագիտացված ստուգում:

• Փայտը ոչնչացնում է վնասատուները

  Դուք կարող եք գտնել փայտի ոչնչացնող վնասատուները երկրի ցանկացած մասում, բայց հատկապես տաք կլիմայական պայմաններում: Պաշտպանական տեսչությունը կբացահայտի ոչ միայն տոմիտիտները կամ փոշի գրիչի բզեզները, այլեւ չոր հոտը:

• Ծխնելույզ

  Որոշ հին ծխնելույզները չունեն փականներ, կամ ծխնելույզ ներսում աղյուսը կարող է փչանալ: Ծխնելույզային տեսուչը նաեւ կստիպի ապահով ծխի դուրս գալը:

• Էլեկտրական

  Ընդհանուր տունային տեսուչը կարող է ձեզ ասել, որ էլեկտրական տուփը այնքան հին է, որ այլեւս չի համապատասխանում քաղաքային կոդերին, բայց էլեկտրիկը կարող է ձեզ ասել լավագույն ապրանքանիշերն այն փոխարինելու համար եւ որքան է դա արժե, ի թիվս այլ բացահայտումների: Համոզվեք, որ ստուգեք էլեկտրական վահանակը եւ Google- ի մոդելը, որպեսզի համոզվեք, որ այն չի կանչվել:

• Ջեռուցում եւ օդորակիչ

  Շատ վառարաններ պետք է առանձնացվեն, պարզելու համար, թե արդյոք ջերմափոխանակիչը ճեղքված է, կամ պարզելու, թե ինչու է միավորը անսարքություն է: A HVAC- ի մասնագետը կարող է ձեզ ասել, թե սխալ է, որքան գումար է պահանջում միավորը ամրացնել, եւ արդյոք այն պետք է փոխարինվի:

• Lead- ի վրա հիմնված ներկ

  Դաշնային կառավարությունը արգելել է կապարի վրա հիմնված ներկի օգտագործումը 1978 թ.-ին, սակայն 1978 թ.-ից նոր տները կարող են դեռեւս պահպանել ներկառուցված ներկ: Դուք իրավունք ունեք տունն ստուգել կապարի վրա հիմնված ներկի համար: Կապարի վրա հիմնված ներկերի հեռացման համար վարձակալեք վկայագրված կապարի նվազեցման կապալառու:

• Հրապարակի տեսանյութեր

  Դուք կարող եք ստուգել ձեր տան քառակուսային տեսանյութերը: Հանրային փաստաթղթերի փաստաթղթերը երբեմն պարունակում են սխալներ: Վաճառողները կարող են հաշվարկել քառակուսի տեսանյութեր կամ վարձել գնահատող: Գնորդի գնահատողը անկասկած չափում է քառակուսի տեսանյութերը:

• Easements եւ ոտնձգությունները

  Ձեր սեփականատիրոջ վերնագրի քաղաքականությունը կհայտնաբերի easements, սակայն որոշ ոտնձգություններ կարող են պահանջել ֆիզիկական ստուգում: Խնդրեք տիտղոսաթերթին, որպեսզի ձեզ տեղեկացնեն փաստացի սպասարկման փաստաթղթերը հանրային գրառումներից: Դուք նաեւ կարող եք վարձել տեսուչին `բարելավելու տեղանքի վկայականը կամ ILC- ը, որը ցույց է տալիս ոտնձգությունները:

• Հիմնադրամ

  Թեեւ տնային տեսուչը կարող է ձեզ ասել, որ եթե ձեր տունը կառուցված է սալաքարի կամ բարձրացրած հիմքի վրա, ապա ճարտարագետը կարող է ձեզ ասել, թե տունը լոգարիթմ է, կամ հիմքը սխալ է: Նշեք կասկածելի ճաքեր, դա տարբերություն է, թե արդյոք դրանք ուղղահայաց կամ հորիզոնական են, եւ հաճախ հորիզոնականները ավելի վատն են:

• Lot չափը եւ սահմանները

  Տիտղոսի քաղաքականության նախնական որոնումը կտա ձեզ պլատֆորմ քարտեզ, ցույց տալով սահմանի սահմանները եւ չափը: Խորհեք վարձակալողի հարցումը, եթե ցանկանում եք այդ տեղեկատվությունը ստուգել: Մի անհանգստացեք ցանկապատերի սահմանները սահմանելու համար:

• Լողավազան եւ սպա

  Լողավազանը եւ սպա մասնագետները կարող են ձեզ գնահատել կյանքի համարժեքի կարեւոր բաղադրիչները, ինչպիսիք են վառարանը կամ սպա փչելը: Այս մասնագետները ստուգում են նաեւ արտահոսք: Երբեմն լողավազանը ծածկված է ներքին երաշխիքներով, լրացուցիչ արժեքի համար:

• Տանիքների ստուգում

  Եթե ​​վաճառողը չի վճարելու տանիքի տանիքի հավաստագրման համար, ապա ստացեք ձեր սեփականը: Համոզված եղեք, որ ընկերությունը հեղինակավոր է եւ, ամենայն հավանականությամբ, բիզնեսում կլինի հետագայում, եթե ունեք պահանջ: Լավ է, եթե տանիքի տեսուչը չի փոխի տանիքները:

• Կոյուղու կամ սեպտիկ համակարգի ստուգում

  Որոշ հին տներ չեն կարող կապվել կոյուղու համակարգին: Ստացեք կոյուղու տեսչություն: Ժամանակակից տեխնոլոգիան կոչվում է թվային ֆոտոխցիկ, որը տեղադրվելու է կոյուղագծի մեջ եւ մղվում է դեպի հիմնական գիծ: Կոյուղու տեսուչների մեծ մասը ֆիլմեր է ստեղծում ձեզ համար:

• Հողի կայունություն

  Հողը ստուգելը կարեւոր է, եթե դուք բլրի կողմում տուն եք գնում, քանի որ չեք ցանկանում, որ այն անցնի փոթորկի ժամանակ: Որոշ տարածքներ նաեւ հակված են հողի աղտոտմանը:

• Արբիստ

  Լավագույն միջոցը, թե արդյոք գույքի ծառերը առողջ են, դա արգանդի վարձելն է `դրանք ստուգելու համար:

• Ջրային համակարգեր եւ սանտեխնիկա

  Եթե ​​ջեռուցման համակարգը ցինկապատ է, ապա օդափոխիչը կարող է ձեզ ասել, թե արդյոք այն պետք է փոխարինվի: Որոշ ցինկապատ խողովակներ այնքան խցանված են, որ դրանք կարող եք անթերի տեղավորել մատիտի առաջնորդը:

• Դե

  Ստուգեք ջրհորի կառույցը եւ պարզեք ջրի աղյուսակի խորությունը, այդ թվում `ջրի սանիտարական աշխատանքները:

• Ռադոն կամ մեթան գազ

  Մեղմացնող կապալառուն կարող է փորձարկել ռադոնի կամ մեթանի գազի համար եւ խորհուրդ է տալիս հեռացնել այն:

• Ասբեստ

  Միակ միջոցը, թե արդյոք նյութը, ըստ էության, պարունակում է ասբեստ , այն պետք է ստուգել: Լաբորատորիայում նմուշ ստանալը նախընտրելի է տնային տեստերի վերաբերյալ:

• Formaldehyde

  Formaldehyde- ը գունավոր եւ դյուրավառ գազ է, որն օգտագործվում է որպես քիմիական արտադրության արտադրանք: Հայտնի է, որ առնետներում քաղցկեղ է առաջանում: Այս տեսչական ստուգումը կատարելու համար վարձել որակյալ ֆորմալդեհիդային տեսուչ:

• Մուլտի

  Մուլտի կարող է առողջական խնդիրներ առաջացնել նույնիսկ առողջ մարդկանց: Կան բազմաթիվ տարբեր տեսակի բորբոս: Դուք կարող եք ստուգել բորբոս ներկայություն տանը, ստուգելով օդի որակը:

• Թույլտվություններ եւ գոտիավորում

  Գնացեք ձեր քաղաքային պլանավորման բաժինը եւ խնդրեք տեսնել տան թույլտվությունները: Երբեմն մարդիկ թույլտվություն չունեն : Ոստիկանության գույքային բաժինը կարող է ձեզ ասել, օրինակ, եթե դա օրինական է ձեր տնից տնային բիզնես վարելու համար:

Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում: