Վաճառքի նշանները դեռեւս հայտնի են, նույնիսկ ինտերնետով: Դժվար մի օր անցնում է, որ ես չգիտեմ, թե ով է շահագրգիռ գնորդից իմ վաճառքի նշաններից մեկում: Որոշ շուկաներում գնորդները տանում են տան, տեղում նշում են վաճառքի նշանը եւ արգելակները սղում են: Խնդիրն այն չէ, թե արդյոք դուք պետք է բակում վաճառքի նշան ունենաք, եթե ցանկանում եք գաղտնի պահել այն փաստը, որ ձեր տանը վաճառվում է, եւ որոշ վաճառողներ դա անում են:
Այն, թե արդյոք վաճառքի նշանը կստեղծի ձեր տան մասին հարցաքննություն:
Շատ վաճառողներ ակնկալում են գնորդներ ավելի շատ տեղեկատվություն ստանալու համար: Եթե դուք տուն եք վաճառում, նշանը կարող է խրախուսել գնորդին անմիջապես զանգահարել: Եթե ձեր տունը ցուցակելու համար վարձել եք անշարժ գույքի գործակալ, ապա հեռախոսազանգերը կգնա ձեր ցուցակման գործակալին: Հեռախոսազանգը հիանալի հնարավորություն է քննարկել ձեր տան բոլոր հիանալի առանձնահատկությունները, երբեմն ակնհայտորեն ակնհայտորեն զսպվածությունից:
Վաճառքի նշանների տեսակները
Որոշ տնային տնտեսությունների ասոցիացիաները թույլ չեն տալիս վաճառքի նշաններ բակում, կամ ՀԱԱ-ն կարող է սահմանափակումներ սահմանել չափերի եւ տեղաբաշխման վերաբերյալ: Եթե դուք ապրում եք պլանավորված համայնքում, կարող եք կարդալ ձեր ԸՕ կանոնակարգերը նախքան ձեր բակում նշան դնելը:
Վաճառքի նշանների ստանդարտ տիպերը տարբեր են, պայմանավորված եղանակային եղանակի պայմաններում, որտեղ դուք ապրում եք, ձեր տանը նշած բրոքերային տեսակը, եւ որոշ դեպքերում պարզապես անձնական նախապատվություն:
- Վաճառողը ըստ նշանների նշանների. Վաճառողները, ովքեր փորձում են վաճառել առանց ներկայացուցչության, ընդհանրապես չեն ցանկանում մեծ գումարներ ծախսել ժապավենի վրա: Փաստորեն, ավելի թանկ արժեքը կարող է խաղալ Վաճառողի կողմից օգտագործողի առավելությամբ, քանի որ գնորդը կարող է հավատալ, որ վաճառողը հուսահատ է վաճառել, եւ գնորդը կարող է մեծ աշխատանք ստանալ: Դուք կարող եք ձեռք բերել վաճառքի կողմից Սեփականատիրոջը նշանը սարքերի խանութում, REALTORS®- ի որոշ խորհուրդներ կամ առցանց: Նրանցից շատերը վաճառքի նշանները պատրաստված են մետաղից կամ պլաստմասից եւ ապահովված են ցեմենտի կամ լարերի միջոցով:
- Անշարժ գույքի գործակալ վաճառքի նշանները. Երկու ամենատարածված տեսակները փոքր նշաններ են ցցերի հետ, որոնք փաթաթված են գետնին կամ ավելի մեծ նշանների վահանակներ, որոնք, ընդհանուր առմամբ, կախված են ստորագրության պահից: Ցուցանակի նյութերը կարող են տարբեր լինել փայտից պլաստիկից մինչեւ մետաղ: Սենդվիչ սալիկներն էժան է, բայց բավականին շարժական է, որ որոշ երեխան կարող է վազել նրանց հետ:
Վաճառքի նշան բովանդակության համար
A REALTOR®- ի վաճառքի նշանը կբավարարի գնորդի աչքը եւ նպաստում անշարժ գույքի բրոքերային եւ գործակալին: Այն կարող է պարունակել հետեւյալը.
- Բրոքերի անունը
- Գրասենյակի հեռախոսահամար `տարածքային կոդով
- Վեբ կայք
- Ընկերության լոգոն
- Բրոքերի հասցեն
Որոշ գործակալներ օգտագործում են ստորագրության փոստի վերեւում կամ ստորագրության վահանակի տողում: Նրանք կարող են ապահովել ավելի փոքր նշան վերեւում: Թեմայի վերեւի օրինակներ են.
- Վիրտուալ տուր վեբ կայք
- Բաց տան օրեր
- Հատուկ հարցման գինը
- Գնի նվազում
- Հարեւանության կարգախոսը
- Գնորդի նպաստը, օրինակ ` տուն երաշխիք
Ահա մի նշանի հեծանվորդի օրինակներ, որոնք կարող են կախել կախոցներով ստորեւ նշանի վահանակից:
- Գործակալի բջջային հեռախոսի համարը
- Co-Agent- ի անունը / համարը
- Տնային առանձնահատկություններ, ինչպիսիք են սենյակների քանակը / լողավազանը / ձիու գույքը
- QR կոդերը
- Տեքստ ընտրանքներ
Վաճառքի նշանների տեղադրում
Վաճառքի նշանը պետք է հեշտությամբ տեսանելի լինի փողոցից: Եթե ինձ դուր չգա, ուր տեղադրողները իմ վաճառքի նշաններն են տեղադրում, ես նրանց կանեմ եւ հանձնեմ հերթափոխը:
Երբեմն նշանները կարող են արգելափակվել փողոցում մեքենաներով, ծառերով կամ հեռախոսային բեւեռներով:
- Թվում է, թե ավելի քիչ զզվելի է վաճառքի նշանը տեղադրել մայթին կամ փողոցին, քան տունը:
- Եթե տունը գտնվում է անկյունում, դիտեք յուրաքանչյուր փողոցում նշան տեղադրելը `երկու ուղղություններից երթեւեկությունը բռնելու համար:
- Դեպքից դուրս գտնվող տների համար, ինչպիսիք են միայնակ փողոցներում կամ այնպիսի տարածքում, որտեղ երթեւեկությունը սահմանափակ է, կարող եք խնդրել տնային սեփականատերերին, ովքեր զբաղված են զբաղված փողոցում, եթե դուք կարողանաք իրենց բակում տեղադրեք նշան:
Հեռացնել վաճառքի նշանները
Երբեմն խնդիրներ են առաջանում, երբ ցանկը ավարտվում է մեկ գործակալի հետ, իսկ վաճառողը նշում է նոր գործակալի հետ ցուցակման պայմանագիր : Հնարավոր է, որ առաջին գործակալը կարող է կամովին կամ դանդաղորեն հեռացնել այդ գործակալի վաճառքի նշանը: Հետաձգումը կարող է նշանակել ավելի շատ ազդանշաններ, որոնք ուղղակիորեն հեռացվել են գործակալին:
Ես չեմ առաջարկում, որ դուք դուրս բախտը դուրս բակը ձեր սեփական, բայց եթե զանգահարել բրոքերային հանգեցնում է փակուղի, ապա դուք պետք է դա անել: Բացարձակապես վերջին բանը, որ դուք ուզում եք պատահել, գնորդի համար կոչ է անում ձեր նախկին գործակալին :
Երբեմն, երբ գործակալները կորցնում են ցանկերը, նրանք դառնում են դառը վերաբերմունք: Եթե գնորդը սխալմամբ զանգահարում է ձեր նախկին գործակալը, հնարավոր է, որ գործակալը կարող է ամեն ինչ անել իր իշխանության մեջ `գնորդի հետ խոսելու ձեր տունը դիտելու համար:
Երբ տունը փակվում է, որոշ ստորագրող ընկերություններ չեն գա մասնավոր սեփականության վրա, որպեսզի գնորդը հեռացներ նշելու համար: Ձեռքի նշանը քաշելու փոխարեն ավտոտնակում կամ տան կողմում մնալու փոխարեն, ընդհանրապես, լավ նշան է թողնում այնտեղ, մինչեւ որ նշանը ձեռք է բերում ընկերությունը:
Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում: