Տնային զննումների հաշվետվության միջին արժեքը

Բնակարանաշինության եւ քաղաքաշինության վարչությունը նշում է, որ տնային զննումների արժեքի միջին արժեքը լայն շրջանակում կազմում է $ 300- ից $ 500: Այնուամենայնիվ, այս միջին գնահատումը չի հաշվի առնի տեսուչի կոնկրետ վայրը, չափը, կազմաձեւումը, տարիքը եւ իրավասությունը: Այս բոլոր գործոնները կարող են ազդել ինչպես տնային ստուգման վրա:

Գլխավոր տեսուչները կարող են լիցենզավորել

Շատերը զարմանում են սովորելու համար, օրինակ, որ երկրներում պետությունների գրեթե կեսը չի պահանջում պետական տեսուչների լիցենզավորում տնային տեսուչների համար :

Ճիշտ է. Odds մոտ 50/50, որ ձեր պետությունը չի պահանջում, որ տնային տեսուչը լիցենզավորվի, քանի որ լիցենզավորման պահանջներ չկան: Որոշ պետություններ, ինչպիսիք են Կալիֆոռնիա, օրինակ, 1996 թ. Կալիֆոռնիայի առեւտրի լիցենզավորման ակտով, կանխել տնային տեսուչը վերջին 12 ամիսների ընթացքում ստուգել է տուն վերանորոգելու մասին: Սակայն այդ լիցենզավորման մասին օրենքը չի տարածվում, ասենք, վնասատուների տեսուչներին:

Տնային ստուգման արժեքը կարող է կախված լինել տեսուչի փորձից

Եթե ​​տնային ստուգման ծախսը ավելի շատ փորձառու տնային տեսուչի համար է, ապա դա կարող է շատ լավ արժե լրացուցիչ ծախսերը: Դա կարող է նշանակել տարբերությունը բերանի շնչառության վարձի միջեւ, որը կախված է տնային տեսուչից եւ պրոֆեսիոնալ արհեստավորից: Շատ տնային տեսուչներ գալիս են շինարարության ոլորտում, եւ նրանք սովորել են աշխատանքը: Պատկերացրեք, որ հմտության մակարդակը տեսուչից է, որն ավարտել է հազարավոր տնային ստուգումներ:

Բացի այդ, մասնագիտական ​​տնային տեսուչների մեծ մասը պատկանում է նաեւ առեւտրային ասոցիացիային, որը սահմանում է անդամակցության որակավորում եւ նվազագույն տարեկան կրթական պահանջներ:

Եթե ​​դուք պետք է վարձել փորձագիտական ​​վկա տեսուչ, ով գրում է իր զեկույցները, այդ տնային զննումների հաշվետվության արժեքը կարող է լինել $ 1000 կամ ավելի:

Տնային տեսչության արժեքը կարող է կախված լինել հրապարակային տեսանյութերից

Շատ պրոֆեսիոնալ տնային տեսուչները 2000 քառակուսի մետր տեւողությամբ մեկ ընտանեկան տան համար վճարում են միջինից 400-ից մինչեւ 450 դոլար: Ընդհակառակը, ավելի փոքր երկու սենյականոց սենյակները կարող են արժենալ մոտ $ 300-ից $ 350 տնային զննման համար: Որոշ տնային տեսուչներ կավելացնեն նաեւ տնից զննելու համար հավելյալ ստուգումներ անցկացնելու համար: Այս լրացուցիչ վճարը կարող է տարբերվել $ 50-ից $ 100-ից +, բարձրացված հիմքի վրա մուտք գործելու համար (որը կարող է խոնավ կամ infested with bugs): Սալաքի հիմքերը պակաս են:

Ամեն գնորդը վճարում է տնային ստուգման ծախսը:

Հիշեք, որ մինչեւ 90-ական թվականներին, տնային շատ գնորդներ երբեք չեն ստացել տնային զննում: Նրանք ապավինում էին վաճառողի բացահայտումների փոխարեն `նախապես գոյություն ունեցող պայմանների մասին տեղեկացնելու համար: Տնային տեսչությունը համարվում էր շքեղություն, լրացուցիչ ծախս: Ոչ այնքան այսօր: Այսօր հազվադեպ է տնային գնորդի համար `տնային զննում ստանալու համար, եւ եթե գնորդը հրաժարվում է ստուգումից, ապա ընդհանուր առմամբ դեմ է գնորդի անշարժ գույքի գործակալի խորհրդին:

Թեեւ անշարժ գույքի գործակալները հոգ են տանում, որ գնորդը լիովին տեղեկացված լինի, նրանք եւս մեկ նպատակ ունեն, որպեսզի պնդողները գնեն տնային ստուգում: Նրանք չեն ցանկանում դատի տալ ոչ բացահայտումների կամ թերությունների պատճառով:

Ընդհանուր տուն ստուգման ծախսերը Vs. Մասնագիտացված Home Inspections

Առաջին անգամ տուն գնորդը կարող է գումար խնայել տնային զննումի արժեքով, վարձելով նույն ընկերությանը `իրականացնել ոչ միայն ընդհանուր տնային զննում, այլեւ մասնագիտացված տնային ստուգումներ: Շատ ընկերություններ փաթեթի գին են առաջարկում, որպեսզի ավարտին հասցվեն մի շարք տնային ստուգումներ: Դա նշանակում է, որ նրանք կարող են կատարել նաեւ լրացուցիչ ստուգումներ, ինչպիսիք են (բայց չսահմանափակվելով).

• Վնասատուի եւ չոր հորթի ստուգումներ
• Տանիքների ստուգումներ
• Կոյուղու կամ սեպտիկ ստուգումներ
• Ծխնելույզային ստուգումներ
• Մուլտի , ռադոնի եւ ասբեստի ստուգումներ
• Լավ ստուգումներ եւ բակտերիաներ

Թեեւ դա կարող է թվալ, թե մի լավ գաղափար, որը միակողմանի գնումների փորձի տեսանկյունից, ձեր այսպես կոչված մասնագետները իսկապես կարող են լինել մասնագետներ: Դա կարող է լինել միանգամայն սպառողներին կապիտալիզացնելու ընկերության աշխատակիցների խնդիրը, եւ տեսուչները չեն կարող լիովին որակավորված լինել, հատկապես, եթե այն նույն անձը, որը կրում է տարբեր գլխարկներ:

Դուք պետք է խնդրեք «փաթեթի» ստուգումների հատուկ փորձի եւ որակավորման մասին:

Գնորդը հեշտությամբ կարող է անցկացնել տնային ստուգումների վրա 500-ից $ 1,000-ի միջեւ, կախված գնորդի պահանջներից: Սա ոչ վերադարձման գումար չէ: Եթե ​​հաշվետվությունները բացահայտում են բավականին ծանր թերություններ, ինչը կարող է պատճառ հանդիսանալ գնորդին չեղյալ հայտարարելու պայմանագիրը, գնորդը չի կարող վերադարձնել գումարը: Գոյություն չունի նաեւ երաշխիք, որ վաճառողը կարող է վերանայել վաճառքի գինը կամ ամբողջովին վերանորոգել տնային ստուգումից հետո :

Ավելին, գնորդները պետք է գիտակցեն, որ տնային տեսուչները ետ են նետում, գտնելու թերությունները: Տեսուչները չեն ուզում, որ գնորդը զգա, որ գումարը կորցրել է, այնպես որ տեսուչները առեւտրի չափազանց բարձր են, նշելով յուրաքանչյուր ճեղք: Ակնկալում է զեկույց, որը պարունակում է բազմաթիվ թերություններ, նույնիսկ տան համեմատաբար լավ վիճակում:

Այս գրության առնչությամբ Էլիզաբեթ Ուայնթրուբը Կալիֆորնիա նահանգի Սակրամենտո քաղաքում գտնվող Lyon Real Estate- ում որպես բրոքերային ասոցիացիա է, որը հանդիսանում է Cal BRE # 00697006: