Վարկի կանխավճարի առավելությունները

Preapproval Նամակները տանտերերին տվեք մի եզր

Վարկի կանխավճարը, ի տարբերություն համընդհանուր համոզմունքների, չի հանդիսանում գործակալի նպաստի համար: Վարկի նախնական վավերացումն ապացուցում է գնորդի հավաստիությունը վաճառողին: Անշարժ գույքի մասնագետները պատմում են, որ առաջին անգամ տուն գնողները, որ կարեւոր է դիմել վարկի դիմելու համար, նախքան գնումներ կատարելու համար, քանի որ վարկի նախապատվությունը հանդիսանում է կարեւոր առաջին քայլ: Բայց գիտեք, որ ավելի լավ է նախապես հաստատված լինել վարկի համար, քան նախապես գնահատված լինել :

Կանխավճար ստանալու առավելություններն ավելի շատ են, քան դուք սկզբում կսպառեք: Երբ պարտապանը վարկառուին հանձնում է նախնական հաստատման նամակ , դա նշանակում է, որ վարկառուն կարող է:

Փրկեք ժամանակը, տեսնելով ճիշտ տները

Եթե ​​ձեր անշարժ գույքի գործակալը ձեզ ուղարկի մատչելի տների ավտոմատ էլփոստի ցանկերը, կարող եք խնդրել նրան փոփոխել պարամետրերը, ավելի շոշափելիորեն ներգրավելով այն տների ընտրությունը, որը դուք ձեռք բերելու իրավունք ունեք: Եթե ​​ձեր գործակալից էլեկտրոնային նամակներ չեք ստացել, խնդրեք նրան ուղարկել ձեզ: MLS համակարգի մեծամասնությունը հնարավորություն է տալիս գործակալին ուղարկել հաճախորդներ, որոնք ստանում են նույն տվյալների մեծ մասը, որոնք ստանում են գործակալները: Այս կերպ Դուք խնայում եք ժամանակը, ստուգելով տները, իրականում կարող եք գնել «երկնքում կարկանդակ» փոխարեն սիրահարվելը:

Ավելի շատ ժամանակ ծախսեք ճիշտ գույների ուսումնասիրության մեջ

Տանների գույքագրումը նվազեցնելու համար ձեր պարամետրերին համապատասխանողները կարող եք ավելի շատ ժամանակ հատկացնել յուրաքանչյուր ընտանիքի առաջարկած բոլոր փոքրիկ նրբություններին:

Տնային առաջին գնորդներից շատերը երբեք չեն գնա անցյալի գինը, երբ նախընտրում են իրենց նախասիրությունները, բայց հիմա կարող եք նվիրել ձեր էներգիան, նայելու փոքրիկ բաները, որոնք ամենից կարեւորն են քեզ համար, թե արդյոք ձեր SUV- ը հեշտությամբ կանցնի օդային տարածքը ավտոտնակում կամ խայծի մեջ միկրոավտոբուսի մեջ:

Վստահություն ձեռք բերեք եւ խուսափեք հիասթափությունից

Այժմ, երբ դուք գտնում եք այդ կատարյալ տունը, ոչ ոք չի կարող ձեզ հեռացնել ձեզ, ասելով, որ դուք չեք կարող որակել այն: Դուք կարող եք նվազագույնի հասցնել անհանգստությունը եւ հեռացնել վերջին րոպեանոց վարկային անակնկալները, որոնք կարող են ապացուցել ձեզ: Գիշերը ավելի լավ եք քնում, իմանալով, որ ձեր ընտրած տունը ձերն է: Ավելին, կարող եք պատմել ձեր հարազատներին ու ընկերներին, որ ձեր առաջարկած տունը անպայման փակվելու է, եւ դուք ոչ մեկի հետ «կորցնում եք դեմքը»:

Բարձրացնել բանակցություններն ու բանակցային հզորությունը

Վաճառողներն ավելի հավանական է, որ անմիջապես ընդունեք ձեր առաջարկը, նույնիսկ եթե այդ առաջարկն ավելի ցածր է, քան ցուցակի գինը, քանի որ վաճառողը հանգիստ է տալիս, որ իր տունը վաճառվում է: Նա կարող է իր տունը վերցնել շուկայից եւ դնել այն մինչեւ կարգավիճակ, վստահելով, որ գնորդը որակյալ է վարկ ստանալու համար: Թեեւ գույքը դեռեւս պետք է որակավորվի, վաճառողի համար, ունենալով այն գիտելիքը, որ գնորդը կարող է փակել հսկայական: Դա ձեր առաջարկն է ավելի վստահելի լինելու:

Վայելեք ավելի արագ փակման շրջանը

Քանի որ ձեր վարկային հայտը մշակվում է պատուհանը, վարկատուը կարող է արագացնել ամբողջ գործընթացը: Գնահատումները կարելի է պատվիրել անմիջապես: Հնարավոր է որոշակի հանգամանքներում նվազեցնել 30-օրյա փակման երկու կամ երեք շաբաթը, որը հարմար է, եթե վաճառողը պետք է արագ շարժվի եւ չի կարող որոշել, թե որ առաջարկն է ընդունելու:

Ձեր գնման առաջարկը, անշուշտ, կտեղափոխվի ճակատ, եթե դուք կարողանաք ավարտին հասցնել վաճառողի կարիքը:

Քանի որ հիփոթեքի հաստատումը, ընդհանուր առմամբ, գնման պայմանագրով բավարարելու ամենաառաջատար պայմանը, ձեր նախասիրության նամակն ստանալու համար ձեր նախապատվությունը ստանալու համար ձեր օգտին է: Վարկատուները որոշում կկայացնեն ձեր ամբողջական վարկի դիմումի հիման վրա, բանկային հաշիվների եւ այլ ակտիվների վերանայում, զբաղվածության ստուգում եւ երեք վարկային հաշվետվություններում հավաքված տվյալներ:

Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում: