Դա կարող է լինել մի քիչ աղավաղված է ձեր ռիելթորից պարզել, որ ձեր ներդնելը, թերեւս, գումար է ներգրավվել, ոչ միայն չի նպաստում տան արժեքին, այլեւ, սարսափելի դեպքերում, կարող է դանդաղեցնել:
Բարեբախտաբար, այն շատ դեպքերում, բարելավումները, որոնք չեն ավելացնում արժեքը, կարող են ավելի հեշտ դարձնել ձեր տունը վաճառելը կամ գնորդին հանգստություն տալ: Սակայն մտքի խաղաղություն չի գա իր գինը: Դա ոչ նյութական որակ է:
1. Ընդարձակ պրոֆեսիոնալ լանդշաֆտ
Դուք կարող եք կառուցել ամբողջ զվարճանքի պուրակը ձեր բակային բակում, եւ դա ձեզ մեծ պարտքեր չի բերելու վերավաճառքի ժամանակ: Եթե ցանկանում եք տեղադրել ջրվեժի մեջ, որը զուգորդված է Կոյի լճում հոսող գետի հետ, օրինակ, դա արեք այն պատճառով, որ դուք վայելում եք ջրի հատկությունը, այլ ոչ թե այն պատճառով, որ դուք հույսեր եք կապում ներդրումների հետ: Լանդշաֆտային ընտրությունը անձնական նախապատվություն է, եւ աշխարհում բոլոր ձեռքի ստեղծած կամուրջները եւ յուրահատուկ փրոգոլները չեն խթանելու ձեր վերջնական գծերը:
2. Ավելի հին տանը էլեկտրական կամ ջեռուցման համակարգերի արդիականացում
Թեեւ հազարավոր դոլարներ կարող եք վճարել պղնձե սանտեխնիկա տեղադրելու համար կամ փոխարինել կոյուղու կամ էլեկտրական էլեկտրական սալերից հեռացնել Romex- ին, ժամանակակից բարելավումների այդ տեսակները համարվում են սպասարկում:
Ձեր հարեւանները հավանաբար այդ բարելավումներն արել են ձեզանից առաջ: Փաստորեն, դա կարելի է համարել ստանդարտ բարելավում եւ, առանց դրա, վաճառելիս գինը կարող է հարված հասցնել: Այնուամենայնիվ, քիչ հավանական է, որ ձեզ վաճառեն ավելի շատ դոլարներ միայն դրա պատճառով:
3. Նոր տանիք, ջրաղացներ, ջրաղացներ կամ HVAC
Շուկայում կան, իհարկե, գնորդներ, ովքեր գնահատում են այնպիսի տուն, որը նորույթ է ունենում նոր հնոցը, բայց տանը չեն վճարում, քանի որ վառարանը փոխարինվել է:
Ditto նոր տանիքի վերաբերյալ: Տանիքների միջին կազմի տեւողության կյանքի սպասվող տեւողությունը մոտ 30 տարի է: Կրկին փոխարինելով տանիքը , որն անցյալում է անցել իր կյանքի տեւողությունը համարվում է պահպանման խնդիր: Դա ակնկալվում է, որ ավելի շատ գումար վաստակեք, քանի որ դուք ճեղքել եք ճակատային քայլերը:
4. Լողավազան եւ / կամ Անձնական Սպա
Ջրամատակարարման բարելավման համար հեռուստատեսային գովազդները դարձնում են անընդհատ frolicking երեխաների լողավազանում (զրո ֆոկուս drownings) կամ ուշ երեկոյան soirées է սպա sipping չափահաս խմիչքների, բայց ծախսերը եւ ծախսերը տեղադրելու լողավազան կամ սպա երբեք չի գտնի ձեր ճանապարհը դեպի ձեր գրպանը: Եթե ցանկանում եք լողավազան կամ սպա դնելու համար, դա արեք, որովհետեւ դուք վայելեք այն: Գիտակցեք, որ վերավաճառքի ժամանակ գնորդը կարող է պնդել, որ դուք սպանում եք սպաը, եւ հետագայում որոշ գնորդներ լողավազանից տուն չեն գնելու :
5. Պատրաստված կատարելագործում
Կարող եք նախընտրել սպիտակեղենը կամ սպիտակ կերամիկական հաշվիչները, օրինակ, սակայն երիտասարդ տուն գնորդները չեն: Դրանք համարվում են ժամանակակից բարելավումներ եւ այլեւս ոճով չեն: Նույն բանը գորգերի հետ, եթե դա էկզոտիկ եւ բարձր վերջն է: Նույնիսկ 12 դյույմ 12-դյույմանոց կերամիկական հատակը կորցրել է իր բողոքները: Մի գնացեք, որ սկսեցի ոսկու տոնածված լոգախցիկների եւ դռների ապարատների վրա:
6. Ներկել ձեր տունը
Թեեւ գեղանկարչությունը միակ ամենաարժեքավոր բարելավմանն է, դուք կարող եք կատարել ձեր տունը վաճառելուց առաջ, այն չի վերադարձնի ձեր մուրճը, եթե դուք չեք նկարում ինքնանկարը: Ներքին նկարը կամ ներսի ներքինը նկարելը, անշուշտ, դարձնում է ավելի տաղանդավոր տուն, բայց գնահատողը ձեզ վարկային խթան չի տա, քանի որ ներկը թարմ է:
7. Արեւային վահանակներ
Ցավոք, Kool-Aid- ը, վաճառքի մարդկանց, արեւային վահանակի ընկերությանը հանձնեց ձեզ խմել: Իհարկե, նրանք ասում են, որ արեւային վահանակները կբարելավեն ձեր տան արժեքը եւ ավելացրեք ձեր վերջնական շահույթը, բայց դա ճիշտ չէ: Արեւային վահանակի տեղադրման համար դուք ստանում եք զրոյական բարելավված արժեք: Այս ամենի դեպքում, եթե դուք ֆինանսավորեք արեւային վահանակները , դուք, հավանաբար, չի կարող վաճառել տունը առանց փակելու հավասարակշռությունը, այլ բան, որը, ամենայն հավանականությամբ, չի հայտնաբերվել:
Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում: