Վերադարձնել հիփոթեք

Ինչպես նվազեցնել ձեր վճարումները հիփոթեքային վերադարձի հետ

Վերակազմակերպումը ձեր վարկի ամսական հիփոթեքային վճարների նվազեցման ճանապարհն է `առանց նոր վարկ ստանալու: Բացի դրամական հոսքերի ավելի հեշտ վիճակը, դուք կարող եք նաեւ գումար խնայել ձեր հիփոթեքային վարկի մնացած կյանքի ընթացքում:

Ինչպես է վերականգնվում աշխատանքը

Շատ տնային վարկերի դեպքում (օրինակ, 15-ամյա կամ 30-ամյա ֆիքսված տոկոսադրույք ), վարկը մարվում է ֆիքսված ամսական վճարումներով: Այդ վճարումները, ընդհանուր առմամբ, չեն փոխվում ձեր վարկի կյանքի ընթացքում, եթե չօգտագործեք կարգավորվող փոխարժեքի հիփոթեք , եթե մեկ ամսվա մեկ ամսվա համար $ 1500 վճարում եք, նույն գումարը կվճարեք:

Վարկը վերափոխելու դեպքում մեծ գումար եք կատարում, եւ ձեր վարկատուը վերահաշվում է ձեր ամսական հիփոթեքային վճարումները: Սա կարող է օգտակար լինել մի քանի իրավիճակներում.

• Ստորին ամսական վճարումներ.
• եթե ձեր պահանջվող վճարումները չափազանց բարձր են, վերահղումը կարող է հանգեցնել ավելի հեշտ ստացվող ամսավճարի
• Վճարեք պարտք:
• f Դուք ունեք զգալի գումար, եւ ցանկանում եք նվազեցնել ձեր պարտքը, վերահղումը թույլ է տալիս դա անել եւ վայելել ավելի ցածր

Վարկի վճարումները հաշվարկվում են մի քանի գործոնների հիման վրա .

• Պարտքի գումարը `որքան եք փոխառել
• Վարկի տոկոսադրույքը
• Ժամանակի գումարը, որը դուք կվերաբերեք վարկը մարելու համար (նաեւ հայտնի է որպես ժամկետ )

Եթե ​​այդ փոփոխություններից որեւէ մեկի փոխարեն, արդյունքում ամսական վճարը կփոխվի: Այնուամենայնիվ, վարկի վճարումները սովորաբար չեն փոխվում, երբ վարկը կատարվում է : Դուք կարող եք ամսական ավելորդ գումար ուղարկել կամ գրել մեծ ստուգում, սակայն ձեր վարկատուը չի փոխի ձեր ամսական վճարումը, եթե խնդրեք (եւ հաստատեք) վերահաշվարկ:

Ստանալով վերադարձ

Վարկը վերացնելու համար խոսեք ձեր վարկատուի հետ: Սկսեք գործընթացի մասին վաղուց հարցնել, քանի որ ձեզ հարկավոր է մի քանի կարեւոր մանրամասներ.

Ձեր վարկառուն թույլատրում է հիփոթեքային ռիսկերը
Ոմանք չէ, եւ դա արժե վատնել ձեր ժամանակը, եթե դա տարբերակ չէ:

Որն է նվազագույն պահանջվող միանվագ գումարը վճարելու համար վերագրելու համար:
Կարող եք սպասել եւ պահպանել ավելի երկար ժամանակ:

$ 5,000-ի նվազագույն քանակը հազվադեպ չէ:

Որքան շատ է արժե վերանայել
Դուք հավանաբար ստիպված կլինեք վճարել մի քանի հարյուր դոլար: Այս գործոնն այն պահին, երբ հաշվի եք առնում, թե որքան եք վճարելու վարկը: Կրկին, դուք կարող եք սպասել եւ ավելի մեծ գումար վճարել (եթե իրավիճակը ճիշտ է), որպեսզի ավելի մեծ գումար ունենաք ձեր գումարի համար:

Ինչ է լինելու ձեր նոր վճարումը:
Պարզեք, թե որքան ազդեցություն կունենա ձեր միանվագ վճարումը: Դա կարող է լինել այնքան մեծ, որքան հույսը:

Որքան շատ եք պահում հետաքրքրությունը:
Մարդկանց մեծ մասը կենտրոնանում է ամսական վճարման վրա, սակայն տոկոսները նույնպես կարեւոր են : Փաստորեն, դուք, փաստորեն, կարող եք ավելի շատ գումար խնայել, եթե միանվագ վճարեք, եւ չեք վերանաս վարկը: Վերականգնումը նվազեցնում է ձեր վճարումը (պարտքի կրճատումից հետո), որպեսզի վարկը մարել նախնական ժամանակացույցով: Այնուամենայնիվ, եթե դուք շարունակում եք վճարել սկզբնական վճարումը `վարկի մնացորդի կրճատման համար միանվագ վճար վճարելուց հետո, դուք կվճարեք վարկը ավելի արագ եւ գումար վաստակելու համար:

Ձեւավորումներ
Երբ դուք պատրաստ եք առաջ շարժվել, դա պարզապես ձեւեր լրացնելու եւ գումար ուղարկելու հարց է: Համոզվեք, որ դուք գիտեք, թե երբ է նվազեցնել ձեր վճարումը եւ սպասել, մինչեւ համոզվեք, որ դա անվտանգ է: Դրանից հետո, գտնել ինչ-որ բան արդյունավետ, որպեսզի ամեն ամիս լրացուցիչ գումարով զբաղվեն, բացառելով կենսաթոշակային կամ այլ կարեւոր նպատակներ:

Run համարները

Ձեր հիփոթեքային վարկատուը կարող է Ձեզ տրամադրել օգտակար տեղեկատվություն: Այնուամենայնիվ, դուք կարող եք նախընտրել թղթերի միջոցով: Դա անելու համար հարկավոր է մոդելավորել, թե ինչպես է վարկը մարում ժամանակի ընթացքում: Սա հայտնի է որպես ամորտիզացիա , եւ դա դժվար չէ անել:

Դուք կարող եք հաշվարկել ձեր վարկի առաջընթացը ձեռքով, բայց աղյուսակները հեշտացնում են գործընթացը: Ընտրեք ամսաթվերը, երբ միանվագ վճարում եք կատարելու եւ համապատասխանաբար վարկի մնացորդը նվազեցնելու համար: Այնուհետեւ, հաշվարկեք, թե նոր վճարումը կստանա նույն վճարման ամսաթիվը (այսինքն, եթե վարկի վրա մնացել է 12 տարի, հաշվել 12 տարի, 30 տարով կսկսվի):

Հաջորդը, նայեք թվերին `տեսնելով, թե որքան եք իսկապես փրկում: Փորձեք տարբեր վճարային գումարներով եւ գտեք, թե ինչ է աշխատում ձեզ համար:

Վերաֆինանսավորում

Կրկին վերափոխումը միշտ չէ, որ լավագույն տարբերակն է:

Պարզ այլընտրանքն այն է, որ միանվագ վճարեք եւ շարունակեք ձեր (ավելի մեծ) ամսական վճարումներով: Վարկի վերաֆինանսավորումը եւս մեկ տարբերակ է:

Երբեմն օգտակար է համեմատել եւ հակադրվել, հետեւաբար, թե ինչպես է վերանայումը համեմատում վերաֆինանսավորման հետ:

• Վճարները ավելի ցածր են
• Ամորտիզացիան (կամ «ժամացույցը») չի սկսվում այն ժամանակ, երբ դուք վերադառնաք (30 տարվա վարկի այն առաջին տարիներին, դուք վճարում եք ավելի շատ հետաքրքրություն, քան վճարում եք ձեր պարտքի նկատմամբ)
• Փակման ծախսերը վճարվում են միայն այն ժամանակ, երբ դուք վերաֆինանսավորվում եք, չնայած կարող է վերագտնել վճարը
• Գործընթացը կարող է լինել ավելի հեշտ եւ արագ, քանի որ դուք կարիք չունեք գնահատման, վարկային չեկերի կամ նոր վարկի համար պահանջվող անդորրագրի պահանջներին:
• Ձեր վճարած տոկոսադրույքը չի փոխվում վերագնահատման հետ, բայց դա կարող է փոխվել, երբ դուք վերաֆինանսավորվում եք

Վերջիվերջո, վերակառուցման իմաստը իմաստուն է, երբ դուք ունեք լրացուցիչ գումար ձեռքին, եւ դուք արժանի եք վարկի: Վերաֆինանսավորումը այն պատասխանն է, երբ դուք կարող եք զգալիորեն կատարել ավելի լավը `վերացնելով գոյություն ունեցող վարկը եւ սկսեք թարմ: Պարզապես համոզվեք, որ դուք չեք ավարտվում ավելի շատ տոկոսադրույքներ վճարելով` վարկի ձեր կյանքը երկարացնելու միջոցով: