Ընթերցողը հարցնում է. «Կինս եւ ես ինքներս հայտնվում ենք թթու տեսքով եւ չգիտենք, թե ինչ անել մեր գործակալի մասին: Նա գտել է այս գործակալը առցանց եւ իրոք շատ դուր եկավ նրան, բայց հետո մենք նայում էինք տների հետ, ես չզգացի կապը: Դա չէ, որ ինձ դուր չի գալիս տղային, բայց նա մի քիչ էլ ինձ համար է դրել: Ես մեկ այլ գործակալ եմ կանչել եւ հարցրեցի, թե ինչպես է իմ կինը սիրում տղային: Այս գործակալը ասել է, որ լավ գործակալ է, բայց նա շատ տուն չի վաճառել: Ես զգում եմ, որ այս երկրորդ գործակալը ավելի փորձառու է: Ես կցանկանայի փոխել գործակալները, բայց ես չեմ ուզում վիրավորել որեւէ մեկի զգացմունքները: Ինչպես կարող եմ փոխել գործակալները եւ բոլորին երջանիկ պահել:
Պատասխան. Դա լավ հարց է: Դուք չեք. Եթե դուք փոխում եք գործակալները , գործակալներից մեկը ցավալի կլինի, հիասթափված է: Հնարավոր է նույնիսկ զայրացած: Առանց գործակալների փոխելու համար հիմար ապարդյուն միջոց չկա, առանց թույլտվություն տվող գործակալը դարձնելու համար: Սակայն ձեր ճանապարհին անցումը մի փոքր ավելի հեշտ է:
Ինչու եք ուզում փոխել գործակալները
Գնորդները ունեն բազմաթիվ պատճառներ, որոնք ցանկանում են փոխել գործակալները: Նախ, գիտակցեք, որ եթե դուք չեք ստորագրել մի գնորդի բրոքերային պայմանագիր , դուք չեք պատկանում որեւէ անշարժ գույքի գործակալ : Ոչ մի գործակալ չի պահանջում ձեզ, եւ դուք կարող եք անցնել մեկ այլ գործակալին: Ահա մի քանի պատճառներ, որոնցից առաջին գործակալը հեռացվում է.
- Զբաղվելու հմտություններ
- Կարող է պատշաճ պատասխանել հարցերին
- Անբարենպաստ տեսնում է հարեւանությունը
- Ցույց է տալիս ձեր տները, որոնք չեն համապատասխանում ձեր պարամետրերին
- Անմիջապես հարցումներ չի արձագանքում
- Ավելի շատ հետաքրքրվում է ձեր սեփական կարիքներից, քան ձերն է
- Գնում է հեշտությամբ շփոթված կամ շեղված աշխատանքից
- Անձնական ոճը ձեր անձի համար լավ խաղ չէ
- Բացակայում է տեսանելի որակի համար, որը ձեզ համար կարեւոր է
- Ցույց է տալիս, որ թույլ բանակցությունների ունակությունը
Եթե ձեր երկրորդ գործակալը գերազանցում է առաջին գործակալը վերը նշված բոլորի կամ բոլորի մեջ, ապա հավանաբար, կարող եք ունենալ մի շարք փոխադրող գործակալներ:
Ինչպես կարող եք դիվանագիտական կերպով կարգավորել գործակալները:
Եթե դուք ասեք ձեր գործակալին այնպիսի ճշմարտություն, ինչպիսիք են, «Դուք պառկում եք, անբարեխիղճ էիք, եւ ես ձեզ հետ մեկ րոպեի ընթացքում չեմ կարող նստել մեքենայում նստած» , դու չես օգնում գործակալին :
Եվ կրակը կերակրում ես: Ոչ մի կերպ գործակալը չի կարող նման մեկնաբանությունից դուրս գալ նմանատիպությամբ: Գործակալը նույնպես քիչ հավանական է փոխել:
Այնուամենայնիվ, եթե դուք կարող եք փոխել տարբեր ձեւով գործակալը ապագայում ուրիշների հետ շփվելու ձեւով, կարող եք ասել, «ես ավելի լավ կլիներ լսել, որ դուք չգիտեք պատասխանը եւ կստանաք այն, քան դուք, ճիշտ չէ »:
Ժամանակի մեծ մասը, այն պատճառով, որ ցանկանում եք փոխել գործակալները, կարող եք հավատալ, որ մեկ այլ գործակալ ավելի լավ աշխատանք կանի, ինչ պատճառով: Գուցե դուք հավատարիմ եք զգում ընտանիքի անդամի կամ գործընկերոջ հետ, ով առաջարկել է մեկ այլ գործակալ: Դուք չունեք կոնկրետ պատճառաբանություն գործակալին, թե ինչու եք անցում կատարում: Դուք կարող եք պարզապես շնորհակալություն հայտնել գործակալին իր ժամանակը եւ ասել, որ դուք ընտրել եք այլ գործակալ :
Կարեւոր է, որ դուք թողեք գործակալին իմանաք, որ այլեւս չեք ցանկանում աշխատել այդ գործակալին, բայց դուք որեւէ պարտավորություն չեք ունենում, պատճառաբանելով հիթերի ցուցակը: Եթե իսկապես չեք կարողանում կարգավորել ձեր ներկա գործակալին հրաժեշտ տալը, խնդրեք նոր գործակալին դա անել: Շատերը երջանիկորեն պարտավորված կլինեն:
Երբեմն գործակալը չի ցանկանա թույլատրել: Գործակալը այլընտրանք չունի, եթե դուք պայմանագիր չեք կնքել, բայց դա չի նշանակում, որ գործակալը կվերադառնա նրբագեղ:
Որոշ գործակալներ շատ հուսահատ են բիզնեսի համար, եւ ոմանք իմանում են, որ եթե նրանք խնդրեն եւ իջնում ծնկների վրա, հաճախորդները կփոխեն իրենց մտքերը փոխարկիչների մասին:
Եթե դուք հանդիպում եք այդպիսի գործակալի հետ, շարունակում եք կրկնել: Մի շեղվեք ձեր ռեեստրի պատասխանից եւ մի կողմ քաշեք: Դուք կարող եք ասել, «Մենք գնահատում ենք այն ամենը, ինչ արել եք, բայց ժամանակն է, որ մենք շարժվենք»:
Իմ անձնական համոզմունքն այն է, որ եթե գնորդի գործակալը չի կարող կարգաբերել մերժումը, գործակալը չի պատկանում անշարժ գույքի բիզնեսին:
Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում: