Գնման առաջարկներ գրելու լավագույն 10 խորհուրդները

01 Օգտագործեք ճշգրիտ ձեւը

• Ձեռք բերված տնային պայմանագրով
• Նոր Շինարարական Բնակելի Գնումների Համաձայնագիր
• Պարտատոմսերի գնման համաձայնագիր
• Բնակելի գնման պայմանագիր
• Բնակելի եկամուտների գույք ձեռք բերելու համաձայնագիր
• Հողատարածքի գնումների մասին պայմանագիր

Եվ դա ամեն մի ենթադրելի ձեւ չէ:

Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում:

02 Գնումների առաջարկի որոշում

Որոշ դատարաններ որոշել են, որ առաջարկները պարունակող արագացված դրույթներ պարունակեն, ինչպիսիք են, «Ես ավելի քան 1000 դոլար եմ վճարում, քան ձեր լավագույն առաջարկը», չեն համարվում բոնապարտի առաջարկ: Դուք գին ունեք: Գրեք այն գրավոր:

Արգելվում է ծայրահեղ գնորդների շուկաներին կամ անշարժ գույքի վաճառքի շուկաներին , նորմալ անշարժ գույքի շուկայում, հավանաբար կցանկանաք առաջարկել մի փոքր ավելի, քան դուք ակնկալում եք վճարել: Դուք կարող եք ուղղորդել խնդրանքը, բայց ակնկալեք, որ ձեր անշարժ գույքի գործակալը ձեզ համար գին է անվանում: Գնորդի համար գները գնելու համար, հավատացեք, թե ոչ, գործակալի գործն է:

Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում:

03 Այդ առաջարկի նախնական գումար վաստակել

Շատ երկրներում, պարտադիր գնման առաջարկ է ունենալու, գուցե հարկ լինի լավ հավատարիմ մնալ: Դա կարող է լինել կանխիկ, անձնական հաշիվ, գանձապահի ստուգում կամ այլ եղանակներ, ինչպիսիք են անձնական սեփականությունը, անշարժ գույքը, գրավը կամ անապահով խնամակալը:

Խոսեք, թե ով կկատարի ավանդը, գրեթե բոլորը, բայց վաճառողը:

Եթե ​​ձեր պետությունը «լուծարված վնասներ» ունի, վաճառողը կարող է պահպանել ձեր ավանդը, եթե դուք պայմանագիր կնքեք պայմանագրով:

Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում:

04 Բացահայտեք ձեր Վճարը

Ձեր կանխավճարը կարող է լինել դրամական միջոցներ, խոստումներ , բաժնետոմսեր, անշարժ գույք կամ այլ ակտիվներ: Ընդհանրապես, դա հեշտությամբ մատչելի է: Որոշ երկրներ որոշակի ժամանակահատվածում պահանջում են կանխավճարների ստուգում:

Եթե ​​դուք վաճառում եք ակտիվ, օրինակ ` փոխանակման ֆոնդի լուծարումը կանխիկ գումար ստանալու համար, ապա այդ գործողությունը կարող է համարվել գործարքի պայմանավորվածություն, եւ եթե այդպես է, ապա պետք է բացահայտեք:

Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում:

05 Անվանման ֆինանսավորման պայմաններ

Խնդրում ենք հիշել, որ ձեր ավանդը, երբ ձեր նախորդ վճարումը եւ ֆինանսավորումը ավելացվում է, պետք է հավասարվի վճարված ընդհանուր վճարին:

• Որոշ պայմանագրեր թույլ են տալիս նշել առավելագույն տոկոսադրույքը, տալով գործարքի կասեցման միջոց, եթե ձեր տոկոսադրույքը բարձրացվի:
• Բացահայտեք ֆինանսավորման տեսակն այն հույսով, որ ձեռք եք բերում `պայմանական, FHA, VA, վաճառքի պայմանագիր, ենթադրություն կամ այլ:
• Ընդգրկեք առավելագույն միավորներ, հատկապես, եթե դուք խնդրեք վաճառողին վճարել դրանք:

Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում:

06 Ներառել պայմանական դեպքեր

Կալիֆորնիայի Ռիելթորների Կալիֆորնիայի միության (CAR) գնման պայմանագրերը գնորդին տալիս են 17 օրով `ստուգումներ կատարելու համար: Այլ պետություններ նման են: Դաշնային օրենքը բոլոր գնորդներին տալիս է 10 օր ստուգելու կապարի ներկը, եթե գրավոր չի եղել: Շատ պայմանագրերում նման պահուստների համար նախատեսված դրույթներ են գործում.

• Գնահատում
• Վարկի ֆինանսավորում
• Ֆիզիկական ստուգումներ:
• Կախված ձեր պետական ​​օրենքից, եթե դուք չեք ջնջում ձեր պայմանագրերը գրավոր, դրանք դեռ կարող են ուժի մեջ մտնել, փակելու բոլոր ճանապարհները:

Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում:

07 հասցեը սահուն կերպով տիրապետում է

Իմ փորձը ցույց է տալիս, որ ավելի շատ մարտեր են պայքարում, քան երբեւէ: Որոշ գործարքներ տեղի են ունենում, քանի որ վաճառողները եւ գնորդները տիրապետման վերաբերյալ անհիմն ակնկալիքներ ունեն:

• Բառատեք պատմության ամսաթիվը: Վերջում է: Փակումից մի օր:
• Եթե ​​տիրապետում է փակելուց առաջ, պաշտպանել բոլոր կողմերին, կատարել վարձակալության պայմանագիր:
• Եթե ​​տիրապետում է ավելի քան երկու-երեք օր փակելուց հետո, կատարել վարձակալության պայմանագիր `պաշտպանելու գնորդին:

Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում:

08 Պարզեք, թե ով վճարում է վճարները

Թեեւ պայմանագրերի մեծամասնությունը պահանջում է վճարել բանակցային, որոշ վճարներ, կախված ձեր տեղականից, սովորաբար վճարվում են մեկ կողմի կողմից: Եթե ​​դուք չգիտեք սովորություն, կարող եք աննպատակահարմար համարել հակառակ առաջարկ : Զանգահարեք ցուցակման գործակալին նախքան առաջարկը գրեք եւ խնդրեք:

Երբեմն, տիտղոսը, պահակակետը, վարչաշրջանը կամ քաղաքային փոխանցման հարկերը կարող են հավասարվել վաճառքի գնի մեկ-երկու տոկոսին: Օրինակ, եթե վաճառողը վճարում է տիտղոսը եւ սովորական է վաճառողի ընտրությունը, թույլ տվեք ընտրել:

Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում:

09 Հարցրեք հատուկ հաշվետվություններ

Եթե ​​դուք մտահոգված եք կոնկրետ ստուգմամբ, խնդրեք զեկույց: Քիչ վեճերը զայրացնում են վաճառողին ավելին, քան կիսով չափ բացահայտելու գործարքի միջոցով, որը գնորդը մտահոգություն էր առաջացրել, որը չի անդրադարձել: Վաճառողներն ապշած են զգում: Գնորդները սխալվում են:

Անդրադառնալ այն հարցերին, որոնք ցանկանում եք հայտնաբերել: Որոշ պետություններ թույլ են տալիս գնորդին բոլոր ստուգումները կատարել նախքան առաջարկը գրել, ուղղակիորեն մեղմացնել այդ տեսակի չարաշահումը: Եթե ​​վաճառողը սովորական է որոշակի հաշվետվություններ տրամադրել, խնդրեք նրանց:

Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում:

Ակնհայտորեն առաջարկի վավերական ժամկետը