Ներդրման եւ սպասարկման պայմանագիր - Ինչ է PSA- ն

Հիփոթեքային վարկերի համար PSA- ի սահմանումը

PSA- ն ավագացման եւ սպասարկման պայմանագրի հապավումը է: Սա պայմանագիր է, որը ստեղծվում է, երբ հիփոթեքային վարկերը միացվում են հիփոթեքային ապահովության մեջ եւ վաճառվում են ներդրողներին: Անվտանգությունը այժմ փաթեթի մեջ ներառված գրավատների սեփականատերն է: Տանտերը կարող է գտնել PSA- ն, որտեղ իրենց վարկը միացվել է, հատկապես foreclosure վարույթում :

Ինչպես են հիփոթեքային վարկերը գաղտնազերծված եւ ստեղծվել PSA- ն

Հիփոթեքի շատ վարկեր securitized.

Դուք չեք կարող իրականացնել ձեր վարկը այս կերպ վաճառված: Վարկի ստեղծողը, ինչպես օրինակ բանկը կամ հիփոթեքային վարկատուը , մի հարյուրավոր վարկեր հավաքում է մեկ փաթեթի մեջ: Դա PSA կրկնօրինակի միացման մաս է: Ստեղծողը հաճախակիացնում է նմանատիպ տեսակի եւ որակի վարկեր: Ձեր վարկը այժմ լողավազանի մասն է եւ կդառնա ապահովված հիփոթեքային վարկ:

Հիփոթեքի լողավազանը դառնում է առեւտրային կամ հիփոթեքային ապահովվածություն, եւ վաճառվում է երկրորդային շուկայում: Հաճախ գնորդը վստահություն է: Հավատարմագրերը ներառում են ներդրողներ, որոնք կստանան վճարումներ վստահությունից: Ճիշտ ինչպես ձեր հիփոթեքային տոկոսադրույքը սկզբում բանկին է փոխանցվել, այժմ այն ​​գնում է վստահության եւ անվտանգության ոլորտի ներդրողներին կդառնա վճարման մի մասը:

Վարկերը միաձուլվելուց եւ վաճառվելուց հետո վստահությունը վարձում է ծառայություն մատուցողը ամսական վճարումներ հավաքելու եւ այդ գումարը ներդրողներին տարածելու համար: Այդ արժեթղթավորման համաձայնագիրը կոչվում է միացման եւ սպասարկման պայմանագիր կամ PSA:

Համալրման եւ սպասարկման համաձայնագիրը ներկայացվում է Անվտանգության եւ բորսայի հանձնաժողովի (SEC) կողմից , ապահովելով ապահովագրությունը հրապարակային:

PSA- ն վերահսկում է այն, ինչ կարող է եւ չի կարող իրականացվել վստահության հետ: Այն ընդգծում է ներգրավված բոլոր կողմերի իրավունքները, պարտականությունները եւ պարտականությունները: Այն սահմանում է, թե ինչպես է սպասարկողը վճարվում եւ որտեղ կգնա գրավադրվող վճարները:

Կարեւոր է տանտիրոջ համար, այն նաեւ պարզում է, թե ինչպես են վճարումները հավաքվում, ինչպես հիփոթեքային վարկերը կարող են փոփոխվել եւ foreclosure գործընթացը:

Գտնելով ձեր Pooling եւ սպասարկման համաձայնագիր

Տանտերերը, որոնց վարկերը ապահովագրված են եւ ովքեր են կանգնած foreclosure կամ ովքեր ցանկանում են վարկի փոփոխություն, կարող են օգտվել իրենց Pooling եւ սպասարկման պայմանագիր. Դա կարող է լինել պրեպարատի մի մասը, այլ ոչ թե առանձին փաստաթուղթ: Եթե ​​securitization հրապարակայնությունը, Դուք կարող եք գտնել փաստաթղթերը www.sec.gov կայքում:

Ձեր PSA- ին գտնելու համար ձեզ հարկավոր է սկզբնական վարկատուի անունը եւ վարկի լողավազանի անվանումը: Տիտղոսը գտնում է SEC- ի կայքում որոշ դետեկտորային աշխատանք: Դուք կարող եք գտնել ձեր վարկատուի անունը եւ ամսաթիվը ձեր վաստակաշարի եւ վստահության գործի վերաբերյալ : Վարկի տրամադրման ամսաթիվը օգտակար է SEC- ին ձեր SEC- ում գտնելու համար: Որոնեք վարկատուի անունով եւ ձեր վարկի տարում ներկայացված փաստաթղթերը: Գտնել PSA- ն, թողարկումը եւ թողարկման հավելվածը:

Փաստաթղթերը հայտնաբերելուց հետո նշեք նրանց փաստաթղթերի համարը եւ անունները, պահպանեք դրանք կամ դրանք տեղադրեք: Դուք կարող եք դիմել SEC- ին `վավերացված պատճեն ստանալու համար: Կարող եք իրավաբանի կարիք ունենալ, որը կօգնի վերլուծել այն:

PSA եւ կարճ վաճառք

Երբ կարճ վաճառքի կողմերը չեն կարողանում հասկանալ, թե ինչու է բանկը նախընտրում է վաճառել կարճ վաճառքից իմանալու համար, շատ ժամանակ, պատասխանը կարելի է գտնել ՊՊՄ-ի պայմաններով եւ պայմաններով:

Երբեմն շատ ավելի շահավետ է կանխիկացնել, քանի որ PSA- ն ընտրում է գանձապետական ​​գումարի հետ կապված ծախսերը:

Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում: