Որքան ժամանակ է պահանջվում փաստաթղթերի ստորագրման համար ստորագրելու համար

Հարց: Որքան ժամանակ է պահանջվում փաստաթղթերի ստորագրման համար ստորագրելու համար:

Ընթերցողը գրում է. «Իմ բոլոր ընկերները ինձ ասում են, որ մենք կկորցնենք մեր կյանքը տիտղոսային ընկերությունում, երբ մենք ցույց ենք տալիս, որ մեր փակման պայմանագիրը կնքում է մեր տուն գնման փաստաթղթերը: Իմ եղբայրը ասում է, որ իր ձեռքը բոլորի ստորագրումից հետո ընկել է: թե ինչ կարող է լինել այն, ինչ կարող է լինել այն, ինչը կարող է երկար տեւել կամ ներգրավված լինել: Ես խնդրեցի իմ վարկատուին, եւ նա ասաց, որ այն պետք է տեւի 20 րոպե: Ինչ է իրական պատմությունը: ստորագրելով տնային գնումների փաստաթղթերը: Հիմա անհանգստացած եմ »:

Պատասխան. Ես կարող եմ զգալ ձեր տհաճությունը տնային գնումների համար այս բոլոր փաստաթղթերի ստորագրման վրա: Ես ազնիվ կլինեմ ձեզ հետ, շատ փաստաթղթեր: Ավելի շատ փաստաթղթեր, քան դուք պետք է ստորագրեք ձեր կյանքում այլ բան գնել: Դա ավելի շատ փաստաթղթեր է, քան նույնիսկ տնային վաճառողները պետք է ստորագրեն: Տուն վաճառելու համար պահանջվող փաստաթղթերը հաճախ շատ ավելի քիչ են, քան փաստաթղթերը, որը գնորդը պետք է ստորագրի: Դա անհավատալի քանակ է իրավական փաստաթղթեր, որոնք պետք է ստորագրեն տուն գնել :

Այնուամենայնիվ, անհանգստանալու պատճառ չկա: Ամենակարեւորը, որ դուք պետք է անհանգստանաք, այն է, որ դուք ստորագրում եք փաստաթղթերը ճշգրիտ են: Իհարկե, եթե դուք վճարում եք կանխիկ, տնային գնումների փաստաթղթերը նվազագույն են, բայց շատ գնորդներ ֆինանսավորում են տան գնում: Այն բանկերը, որոնք պահանջում են տնային գնումների փաստաթղթերի մեծ մասը:

Ստորագրելով ոչ այնքան կարեւոր տունը, փաստաթղթերը

Կլինեն մի քանի իրավական փաստաթղթեր, որոնք շատ կարեւոր են եւ ոմանք, որոնք ոչ այնքան կարեւոր են:

Դրամաշնորհային փաստաթուղթը այդ փաստաթղթերից ոչ մեկը չէ: Գնորդը չի ստորագրում գործը: Սա զարմացնում է որոշ գնորդներ: Քանի որ եթե մեքենա եք գնում, օրինակ, կարող եք ստորագրել տիպային փաստաթուղթ, որը ընդունում է մեքենայի սեփականությունը: Տարբեր է, երբ դուք տուն եք գնում: Վաճառողը կստորագրի դրամաշնորհային գործը կամ երաշխիքային գործը, այլ ոչ թե գնորդը:

Այլ փաստաթղթերը կլինեն իրավական ձեւեր, որոնք կարող են երաշխավորել, որ դուք չեք ստել ձեր ստորագրած այլ փաստաթղթերից: Այս փաստաթղթի տարբեր ձեւեր կարող են լինել, օրինակ, մեկ փաստաթուղթ, որում ասվում է, որ ճշմարտությունն ասում է, որ հաճախ բավարար չէ բանկի իրավաբանական վարչության համար: Իրավական ձեւերը կներկայացնեն եւ վերահաստատում, եւ երբեմն փաստաթղթերը նույնական են նախորդ փաստաթղթերին, սակայն տունը գնորդը դեռ պետք է ստորագրի դրանք:

Մի գրավեք: Մի բողոքեք: Մի ստորագրեք: Պարզապես ստորագրեք փաստաթղթերը կամ ձեր փակումը հետաձգվում է եւ / կամ նույնիսկ բողոքելով բանկին, դուք կարող եք տեղեկացնել, որ այլ վայրում կարող եք գնալ հիպոթեկային վարկ ստանալու համար, եթե Ձեզ դուր չեն գալիս փաստաթղթերը:

Դուք նաեւ կարող եք խնդրել ստորագրել այն փաստաթղթերը, որոնք ասում են, որ դուք օգտագործում եք տարբեր անուններ կամ կարող եք օգտագործել տարբեր անուններ, եթե դուք երբեւէ կանխատեսել եք անցյալում գաղափարով հանդես գալը: Դուք կարող եք ստորագրել ձեր ստորագրության տարբեր ձեւեր, նախնական, առանց նախնական, ձեր միջին անունով, արեւի տակ հնարավոր ցանկացած փոփոխություն: Պարզապես ստորագրեք այն:

Մի զարմացեք, եթե խնդրեք տան վիճակը եւ այն գերազանց գնահատել լավ / միջին / արդար կամ աղքատ: Պետք է, որ դուք պետք է ստորագրեք սեփականատիրոջ զբաղվածության հավաստագիրը:

Սա փաստաթուղթ է, որը բանկը կարող է օգտագործել ձեր վարկի համար վճարելու եւ վճարելու համար, եթե դուք չեք տեղափոխվի գույք: Փաստաթղթերի մեծ մասը ձեւեր են, որ գնորդը կարող է դատված լինել կամ տուժել հետեւանքների դեպքում, եթե գնորդի կողմից տրամադրված տեղեկությունները չեն համապատասխանում իրականությանը: Այնուամենայնիվ, գնորդը պետք է ստորագրի այն բոլոր փաստաթղթերը, եթե գնորդը ցանկանում է վարկը:

Տնօրենի կարեւորագույն փաստաթղթերի ստորագրում

Ես աշխատել եմ բազմաթիվ փաստաբանների հետ, ովքեր ցանկանում են կարդալ յուրաքանչյուր փաստաթուղթ: Ես չեմ մեղադրում նրանց, քանի որ խայտառակություն կլինի, որ փաստաբանի համար ընդունի, որ նա ստորագրել է փաստաթուղթ, առանց կարդալու: Սակայն շատ փաստաբաններ չեն կարդում տնային գնումների բոլոր փաստաթղթերը: Այնուամենայնիվ, հիմնական գնորդները, որոնք հիմնականում զբաղվում են հիմնական գնորդներից, կարդացել են հետեւյալ փաստաթղթերը եւ մանրամասն ուսումնասիրել դրանք: Որպես տուն գնորդ, դուք նույնպես պետք է:

• Վարկանիշը

  Ստուգեք հետեւյալը. Ձեր անվանման ուղղագրությունը: Գույքի հասցեն, ներառյալ ZIP կոդը: Տոկոսադրույք: Վարկի հիմնական մնացորդը: Վճարման ժամկետը: Կանխավճարը, եթե առկա է:

• Հիփոթեքը կամ վստահության գործը

  Ստուգեք հետեւյալը. Ձեր անվանման ուղղագրությունը: Գույքի հասցեն, ներառյալ ZIP կոդը: Հիմնական հաշվեկշիռը: Արագացման կամ օտարման պայմանները :

• Փակման կետը

  Ստուգեք հետեւյալը. Ձեր անվանման ուղղագրությունը: Վարկառուի անունը եւ հասցեն: Գույքի հասցեն: Հաշվարկային գործակալ: Հաշվետու ամսաթիվը: Ձայնագրությունը / փակման ամսաթիվը: Պայմանագրի վաճառքի գինը: Զուտ գումարի չափը: Նոր վարկի գումար: Բոլոր փակման ծախսերը, ամենակարեւորը, 800 վճարները, որոնք հանդիսանում են վարկատուի վճարները:

  Եթե ​​դուք չեք հասկանում պարտքերը եւ վարկերը, խնդրեք բացատրություն, մինչեւ որ գոհ եք կամ ձեր համբերությունը սպառվում է, որը տեղի է ունենում առաջին անգամ: Շատ խելացի մարդիկ, այդ թվում `անշարժ գույքի մասնագիտության մեջ, չեն հասկանում, թե ինչպես կարդալ փակման հայտարարությունը: Դեբետերն ու վարկերը շատ շփոթում են:

Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում: