Երեք հիմնական տուն գնել սխալները

Ինչպես կարող եք կանխել խաբեությունները, երբ գնում եք տուն

Անշարժ գույքի գործարքների բոլոր հիմնական տան վաճառքի սխալները կարող են հակադարձվել, ավելի քիչ ամրագրվելուց առաջ: Եթե ​​գնորդները դուրս են գալիս եւ անմեղ սխալ են անում, ապա դրանք կարող են շատ երկար մնալ հետեւանքների հետ, կամ, ավելի վատ, նրանց գործարքը նույնիսկ չի կարող մոտ լինել: Դա կարող էր ընկնել էվակուայից դուրս :

Մեկը մեկ տուն. Սխալը գնելու համար. Հրաժարվել վստահելի խորհրդատուից

Այս խորհրդատուն կարող է լինել ձեր անշարժ գույքի իրավաբան կամ անշարժ գույքի գործակալ :

Գնորդները խուսափում են տեղեկատվություն տարբեր պատճառներով, ինչպիսիք են,

• Վախ `ինչպես են դրանք ընկալվելու
• Անլրավոր հավատում են բոլոր պատասխանները
• Մի կարծեք, որ դա կարեւոր է
• Վստահեք նրանց խորհրդատուին

Փորձառու անշարժ գույքի մասնագետները գործարքների եւ անհատականության խառնուրդների նման շատ բաներով են զբաղվում, քիչ առաջ նրանք դեռ չեն լսել: Ձեր խորհրդատուները ներկայացնում են ձեր լավագույն շահերը եւ ունենալու հավակնոտ պարտականություն: Նրանք չեն կարող ձեզ օգնել, եթե նրանք չգիտեն, թե ինչ եք անում իրենց հետեւից: Ընդ որում, նրանք, հավանաբար, ավելի լավ պատկերացում կունենան ձեզ համար, քան դուք կարող եք ուսումնասիրել:

Եթե ​​դուք ունեք սառը ոտքեր եւ խուսափում եք գործարքից դուրս գալու մասին մտքերով, խոսեք ձեր գործակալին այդ զգացումների մասին: Նա կարող է օգնել ձեզ քայլել ձեզ մտահոգությունների միջոցով: Մյուս կողմնակիցները կօգնեն ձեզ պարզել, թե արդյոք դուք իսկապես անհրաժեշտ է չեղյալ համարել, եւ եթե այդպես է, կառավարել գործարքը, որպեսզի կարողանաք ստանալ ձեր լուրջ գումարները :

Թիվ 2 տունը սխալմամբ գնելը. Ֆինանսական նկարներ փոխելը մինչեւ փակումը

Երբ ես գնել եմ իմ առաջին տունը, հեշտությամբ կարող եմ որակել, քանի որ ես չունեի մեքենայի վճար եւ ոչ պարտադիր պարտք: Մեկ շաբաթ առաջ փակվեցի, նոր մեքենա գնեցի եւ ֆինանսավորեցի գնումը: Նոր ցուցանիշները նշանակում էին, որ ես այլեւս որակյալ չեն: Մայրս խելահեղ հեռախոսով զանգում էր, խնդրելով ինձ գումար փոխանցել իմ մեքենայի վարկը վճարելու համար (եւ սպառնալով ցույց տալ իր բեռնախցիկով բեռնատարով իր տան բակում եւ ձեռքի տակ գտնվող մի կատու), միակ մարտավարությունն էր, որը ինձ փրկեց կորցնելով տունը:

Այսօրվա տան գնորդները նույն սխալն են անում: Վարկի դիմումի ավարտից հետո վարկի եւ / կամ վարկային քարտի հետ ոչինչ չեք գնել: Օրինակ, խնդրում ենք գնել:

• Ավտոմեքենաներ
• Լվացող մեքենաներ, չորանոցներ, սառնարաններ
• Lawnmowers կամ այգիների սարքավորումներ
• Թանկ էլեկտրոնիկա կամ համակարգիչներ
• Կահույք ձեր նոր տան համար

Ձեր վարկային գործակիցների փոքր փոփոխությունները կարող են հանգեցնել անուղղորդին ձեր վարկը գցելու եւ ժխտելու համար: Եթե ​​ձեր վարկի պայմանական ժամկետը լրացել է կամ հեռացվել է, ապա կարող եք զրկվել ձեր լուրջ դրամական ավանդից , բացի տան կորցնելուց:

Երրորդ տունը սխալ է գնել `սխալ տուն գնելը

Ամենակարեւորն այն է, որ տուն գնորդները պետք է անեն առաջնահերթությունների ցանկը եւ սահմանեն տնային գնումների նպատակները: Նկարագրեք, թե ինչ հատկություններ եւ օգուտներ են ամենակարեւորը, եւ որոնք կարող եք ապրել առանց: Նախքան փակելը, վերանայել այս ցանկը: Դժվար է անտեսել այն հիմնական գործոնը, որը կարող է հետ գալ հետագայում հետապնդելու համար:

Կալիֆոռնիա նահանգի Սակրամենտո քաղաքի հարեւանությամբ գտնվող մի բնակիչ, որը փնտրում է մի տուն, հայտնաբերեց, որ տունը գնում է հուզմունքով, որը մի քիչ էլ պակաս էր, քան անհրաժեշտ էր: Նա ինքն իրեն համոզեց, որ մեկ բաղնիք ունենալու համար հարմար է, բայց հայտնաբերվելուց անմիջապես հետո փակվելուց հետո երկու մեծացած որդիների հետ միասին լոգանք էր բաժանվում:

Դա նրան պատճառեց շատ լարվածություն եւ լարվածություն, որը նա վաճառեց ավելի քիչ, քան մեկ տարի հետո: Այն արժե իր գումարները վաճառել եւ ավելի շատ գումար վաճառել մեկ այլ բաղնիքում երկու բաղնիք վաճառելու համար: Եթե ​​շուկան ճնշված էր կամ գնորդի շուկա , նա կարող էր կորցնել ամեն ինչ, ինչպես այս հաջորդ տղայի, պարզապես ծախսել ավելի շատ գումար, քան անհրաժեշտ էր:

Մեկ այլ գնորդ ձեռք բերեց տուն, որը իրեն ավելի շատ էր ծախսում մոտ 100.000 դոլարով, քան հարմարավետ ծախսերը: Սակայն նա սիրահարվեց վիկտորիանական բնույթին. Բարձր առաստաղները, շողշողացող ջահերը եւ լայնածավալ հատակները: Մեկ տարի անց նա այլեւս չէր կարող իր հիփոթեքային վճարը կատարել: Տունը շատ թանկ էր նրա համար: Նա ավելի լավ կլիներ ավելի փոքր տան գնել ավելի համեստ հարեւանությամբ: Բայց նա թողեց իր սայթաքեցված զգացմունքները ամպի բարի վճիռը:

Իր գնից հետո շուկան մեղմեց եւ չէր կարող վաճառել: Նա կորցրեց իր տունը կարճ վաճառքի :

Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում: