Ինչպես ներկայացնել կարճ վաճառքի փաթեթը Բանկին

Tips միասին դնել ձեր կարճ վաճառքի փաթեթը

Վերադառնալով հին օրերին, ինչպես 2006 թ. Սկզբին, կարճ վաճառքի վաճառողները եւ նրանց գործակալները FedEx- ի կամ մի քանի այլ արագ արձագանքման ծառայություն մատուցեցին բանկին կարճաժամկետ վաճառքի փաթեթ: Դա այն է, որ բանկերը սովորաբար կկորցնեին կամ պատահաբար փաթաթված կարճ վաճառք փաթեթով: Որոշ բանկեր դուրս են եկել արտասահմանյան օտարերկրյա պայմանագրային աշխատանքի կարճ վաճառքի այս մասը: Դա մղձավանջ էր, ամենալավը:

Որպես արդյունք `որոշ բանկեր դիմել են առցանց ծրագրային կառավարման:

Ամերիայի բանկում կարճ վաճառք , օրինակ, ի թիվս այլոց, բոլոր առաջարկները վերբեռնվում են առցանց, բացառությամբ HAFA կարճ վաճառքի որոշ տեսակների: Ամերիկայի բանկը ռահվիրա էր: Սակայն շատ բանկեր դեռ նախընտրում են ֆաքսի միջոցով ձեռք բերել փաստաթղթեր հնացած ձեւով: Լավագույնը պարզապես խնդրեք նախքան ձեր կարճ վաճառքի փաթեթը ներկայացնելը:

Կարճ վաճառքի փաթեթի համար պահանջվող փաստաթղթեր

Մի քանի բանկերը պարզեցրել են կարճ վաճառքի փաթեթի ներկայացման գործընթացը: Այս բանկերը կարող են ձեզ ուղարկել իրենց սեփական փաստաթղթերը բանկային լոգոնով, բայց դա միշտ չէ, որ անհրաժեշտ է դրանք լրացնել, այնպես որ ստուգեք: Հետեւյալ փաստաթղթերի ցանկը, որոնք սովորաբար պահանջվում են բոլոր բանկերի կողմից, կարճաժամկետ վաճառքի ներկայացման համար.

• Կատարված ցուցակագրման համաձայնագիր

  Բանկը ցանկանում է տեսնել, թե երբ գույքը եկել է շուկայում, բրոքերային անունը, որը նշված է, ցուցակման ժամկետը եւ հանձնաժողովի գումարը: Ընդհանուր առմամբ, լավ գաղափար է, որ առաջարկը մի փոքր ցածր է, քան ցուցակների գինը, եթե տունը եղել է ընդամենը մի քանի օրվա շուկա: Բանկերը հիմար չեն:

• Լիովին կատարված գնման պայմանագիր

  Ոչ բոլոր բանկերը չեն ընդունի գնման պայմանագիր , որը ստորագրվել է էլեկտրոնային եղանակով: Անհրաժեշտ է պայմանագրի «թաց» ստորագրություններ: Անավարտ պայմանագիրը կարող է հանգեցնել ուշացման: Համոզվեք, որ գույքային հասցեն ամբողջությամբ նշված է, յուրաքանչյուր տեղում նախնական է նախնական, եւ պայմանագիրը թվագրված է եւ ստորագրվում է բոլոր կողմերի, այդ թվում, անհրաժեշտության դեպքում, անշարժ գույքի գործակալների կողմից :

• Վաճառողի դժվարության նամակը

  Ծանրության նամակը , թերեւս, կարճ վաճառքի փաթեթի ամենակարեւոր մասն է: Այն պետք է պատմել պատմության մասին, թե ինչպես են վաճառողները ներկա իրավիճակում հայտնվել, ինչն արել են լուծում գտնելու համար եւ ինչու չկան լուծումներ, բացի ներկայումս մատչելի կարճ վաճառքից: Այն պետք է պարունակի վարկի համարը եւ ստորագրեք եւ նշեք:

• Հավատարմագրման նամակը

  Որոշ գործակալներ թույլտվության նամակը ուղարկում են կարճատեւ վաճառքի փաթեթով եւ ոմանք նախընտրում են նամակը ներկայացնել ցանկից առաջ: Այս նամակը ստորագրվում է վաճառողների կողմից եւ լիազորում է բանկին խոսել գործակալի հետ: Առանց լիազորագրի, անշարժ գույքի գործակալը չի ​​կարող բանակցել կարճ վաճառքի :

• Վերջին 2 բանկային հաշվետվությունները

  Բոլոր բանկային հաշիվները, յուրաքանչյուր բանկային հաշվի համար պահանջվում են ներկայացման համար: Front եւ back. Եթե ​​այդ հայտարարություններում առկա են խոշոր ավանդներ կամ դրանց դուրսգրումներ, ապա կարող եք ներառել առանձին բացատրություն, քանի որ պրոցեսորը, ամենայն հավանականությամբ, հետաքրքրում է դրա մասին: Հարցին պատասխանելուց առաջ պատասխանեք:

• Վերջին 2 հարկային եկամուտները

  Ներկայացրեք ձեր կարճատեւ վաճառքի փաթեթի մի մասը, ձեր վերջին 2 տարվա դաշնային հարկային եկամուտները, ստորագրված եւ ամսաթվով, յուրաքանչյուր ժամանակացույցով եւ յուրաքանչյուր էջ: Եթե ​​վերջին երկու տարիների ընթացքում չեք ներկայացրել ձեր հարկային եկամուտները, ապա ձեզ հարկավոր է ներառել բացատրության եւ ընդլայնումների նամակ:

• Վերջին երկու W2- ը

  Ձեր W2- ի վերջին երկու տարիների ընթացքում ձեր աշխատավարձը կհայտարարվի ձեր գործատուի կողմից IRS- ին: Եթե ​​դուք ինքնազբաղված եք, ապա հավանաբար պետք է ուղարկեք 1099-ը եւ օգուտ եւ կորուստ հայտարարություն:

• Վերջին երկու աշխատավարձի կաղապարները

  Անկախ այն բանից, թե ինչպես եք վճարում, արդյոք ամսական է, թե շաբաթական, թե երկամսյա, ներկայացնել ձեր վերջին երկու աշխատավարձային կաղապարը: Եթե ​​ստացել եք բոնուս կամ աշխատավարձի որեւէ այլ արտասովոր աճ, ապա կարող եք ներառել այնպիսի նշում, որը բացատրում է այս հանկարծակի աճը:

• Հաշվարկված HUD-1

  HUD-1- ը գնահատման եզրափակիչ հայտարարություն է, որը, ընդհանուր առմամբ, պատրաստվում է ավելի սերտ կամ վստահված անձի կողմից: Այն պարունակում է սեփականության հասցեն, վաճառողների անունները, գնորդների անունները եւ հաշվարկի վերջնաժամկետը: Ես օգտագործում եմ փակման ամսաթիվը, որը առնվազն 3 ամիս հեռավորության վրա է: Վաճառքի յուրաքանչյուր արժեքը HUD- ի առանձին տող է: Քանի որ HUD- ը 2011 թվականին վերակենդանացվել է, որոշ փակողներ ուղարկեն աշխատանքային թերթ, որպեսզի բանկը կարողանա հասկանալ HUD- ը: HUD- ը պարզ փաստաթուղթ չէ:

Լրացուցիչ փաստաթղթեր ձեր կարճ վաճառքի փաթեթի համար

Եթե ​​կարծում եք, որ վաճառքի գինը կարող է մերժվել կամ հակադարձվել բանկի կողմից, կարող եք խնդրել ձեր անշարժ գույքի գործակալին ներդնել համեմատելի շուկայի վերլուծություն կամ CMA ձեր կարճ վաճառքի փաթեթով: ՄՄԱ-ն պետք է արդարացնի վաճառքի գինը:

Եթե ​​տունը վերանորոգման կարիք ունի, ներառում է նվազագույնը 3 վերանորոգման հաշվարկ: Իրականացնել, իհարկե, որ բանկը կընտրի ամենացածր վերանորոգման նախագիծը: