Խնդիրներ ձեր դժվարությունները դնելու համար
Ինչն է դժվարությունը:
Շատերը կարծում են, որ դժվարությունները հիմնված են միայն ֆինանսական հարցերում, եւ դա պարտադիր չէ, որ ճշմարիտ է:
Պարզապես մի բան, որը դժվարացնում է ձեզ հիփոթեքի վճարումը շարունակելը, կարող է ձեզ որակել որպես դժվարություն:
Մի բան, որը բանկը չի ուզում տեսնել, տանտեր է, ով ուզում է քայլել պարզապես այն պատճառով, որ տունն այլեւս արժանի է այն գումարի սեփականատիրոջը, որը վճարել է: Կարճ վաճառքի որակներից մեկը հանդիսացող բանկն անխուսափելի է , սակայն բանկը պարտավոր է միայն կարճ վաճառքը տալ միայն այդ հիմքի վրա:
Մտածեք այն հանգամանքին, թե երբ եք վերցրել վարկը եւ այն, ինչ ձեր կյանքն էր: Այն ժամանակից ի վեր փոխվել է: Եթե ձեր իրավիճակը անփոփոխ է, բանկը կարող է ասել, որ կարող եք թույլ տալ ձեր տանը մնալ ներկա վճարային մակարդակում: Եթե ձեր իրավիճակը փոխվել է, ահա մի քանի օրինակներ, որոնք կարող են որակվել որպես դժվարություն.
- Գործազրկություն
- Նվազեցված եկամուտ (furloughs, նոր աշխատանք, գործընկերոջ կորուստը աշխատանքի, վճարել կտրել)
- Հիվանդություն կամ բժշկական արտակարգ իրավիճակ
- Աշխատանքային փոխանցում (կամավոր կամ կամավոր)
- Ամուսնալուծությունը, բաժանումը կամ ամուսնական դժվարությունները
- Էկզոտիկ հիփոթեքային պայմաններ ( կարգավորվող վարկ )
- Զինվորական ծառայություն
- Մահը ընտանիքում
- Թշնամություն
- Ավելի մեծ ծախսեր եւ ավելորդ պարտքեր
- Անսպասելի վերանորոգում կամ տնային սպասարկում
Ծանրության նամակի հիմունքները
Երբ ես ի սկզբանե հարցազրույցներ վաճառողներին, ովքեր ցանկանում են վաճառել Sacramento- ում կարճ վաճառքից, ես վաճառողներին խնդրում եմ նկարագրել իրենց դժվարությունները:
Շատ կարճ վաճառք կատարող գործակալները երբեմն դառնում են մի փոքր անտարբեր, քանի որ մենք կենտրոնանում ենք վիճակագրության վրա: Օրինակ, երբ վաճառողը ասում է, որ ամուսնալուծվում է, հնարավոր է, որ իմ աչքերը լույս լինեն, եւ ես ուրախ կլինեմ, «Դա առասպելական է»: Բայց հետո ես գիտակցում եմ, թե ինչպես է դա տեղի ունենում, որն ամենեւին էլ այդպես չէ: Լավ է , որ ամուսնալուծությունը կարճ վաճառք կամ վարկային եղանակով կատարվի , քանի որ «հարաբերությունների հետ կապված դժվարությունները» սովորաբար համապատասխանում են տուժած իրավիճակների համար բանկային ուղեցույցներին: Զարմանալի չէ, որ կուսակցությունները բաժանվում են:
Ձեր դժվարության նամակում ուզում եք բացատրել 3 բան.
- Ինչպես եք ստացել ձեր ներկա իրավիճակում (բացատրել, թե ինչ փոխվեց, քանի որ դուք ստացել եք վարկը)
- Ինչ եք արել, փորձելու դուրս գալ այս իրավիճակից
- Ինչու այս իրավիճակը մշտական է, եւ այն, թե ինչ կարող եք անել, կփոխի այն
Դժվարությունների նամակի սխալները
Ծանրության նամակ գրելը շատ զվարճալի չէ: Փաստորեն, դա կարող է լինել ցածր ճնշող: Շատերը չեն պատկերացնում, թե որքան վատ է նրանց կյանքը, մինչեւ նրանք սկսեն գրել դժվարության նամակ: Երբեմն, տեսնելով այդ բոլոր սարսափելի բաները սեւ ու սպիտակ, զարմանալի է: Մի զարմացեք, եթե լաց լինեք: Բայց մի 90 աստիճանի շրջադարձ չանեք եւ խոսեք ձեր կյանքի մասին:
Նշեք, որ ձեր կյանքը չի բարելավվի: Փաստորեն, դա միայն ավելի վատ կլինի: Եթե հույս կա հորիզոնում, եթե վերականգնման հնարավորություն կա, նորից վերադառնալու համար, վստահեք ինձ, բանկը չի կարող երկխոսել դանակի կողպելու եւ սրտի մեջ ընկնելուն: Եթե բանկը զգում է խոցելիությունը, պատասխանատվությունը կամ որեւէ այլ բան, որը ցույց է տալիս, որ բանկը կարող է ապագայում ինչ-որ առումով ֆինանսական միջոցներ ունենալ, հատուցելու այդ պարտքի մի մասը, ապա բանկը ցատկում է այն, ինչպես տաք սափրագլուխ: Եթե բանկը տեսնում է անմիջական եկամուտ, ապա կարող է վաճառողին վճարել կարճ վաճառք կամ մերժել ձեր վարկի փոփոխությունը:
Բանկի հետ կիսվեք ձեր հույսերն ու երազանքները ապագայի համար: Դա բանկի բիզնեսներից մեկն է: Բանկը չի հետաքրքրում ձեզ կամ ձեր արժեթղթերի վարկանիշը պաշտպանելու համար: Փաստորեն, եթե դուք գտնվում եք սնանկության եզրին կամ գնում է foreclosure , դուք ահավոր պատմություն է, որ բանկը պետք է լսել:
Այսպիսով, կիսվել այս ահավոր պատմությամբ: Ճիշտ եղիր:
Ինչ է ստացվում դժվարության նամակում:
Դուք պետք է ամեն ինչ դնեք, բայց խոհանոցային լվացարանը դժվարության նամակ է դնում եւ դրանից հետո միայն լավ միջոց է նետել զուգարանը: Օգտագործեք թվեր եւ տոկոսներ, բացատրելու եկամտի կորուստը կամ բացասական դրամական հոսքը: Հիփոթեքային վճարումներ կատարելու համար փոխառության գումարով գումար վաստակելու համար փոխարենը բացեք դոլարային գումարը եւ այն պարտքի աղբյուրը, ինչպիսին է «Ես իմ VISA քարտի դիմաց 10,000 դոլար եմ փոխանակել, իմ վճարումները վերջին 6 ամիսների ընթացքում կատարելու համար քարտերը դեպի առավելագույնը »:
Եթե ձեր մեքենան սպասարկման կամ վերանորոգման կարիք ունի, եթե կատուն ունի քաղցկեղ, եւ ձեր վետերանների հաշիվները մոնտաժում են, եթե ձեր երեխաները սոված են սատկած սմբուկ սենդվիչների վրա, եւ ձեր մատնահարդարիչները մաշվում են մի օր, մայրը տեղափոխվել է ձեր ընտանիքի հետ եւ շուրջօրյա շուրջօրյա բժշկական օգնության կարիք է զգում, դնում է ձեր դժվարության նամակը: Ներկիր ամենավատ պատկերը, որին անկեղծորեն կարող ես եւ շարունակել հետ քնել:
Օգտագործեք պարզ բառեր, որոնք ուղղված են 6-րդ դասարանցիների կրթությանը: Եթե դուք չեք ցավում ձեր հանդեպ, երբ դուք ավարտել եք, գուցե դուք ճիշտ չեք արել: Գուցե դուք պետք է վերադառնաք ծանրության նամակ եւ վերանայեք մի քանի կետ: