Քաղաքային շրջաններում աղքատության զարգացումով տան գնման խորհուրդներ

Շատ քաղաքային բեռնափոխադրումների հիմնական նպատակներն են եռապատկվել: 1) ապահովել, որ նոր նախագծերը տեղավորվեն հարեւանության գոյություն ունեցող սահմաններում, 2) ծրագիրը մեծացնում է տարածքը եւ, 3) ավելացված խտությունը, աջակցում է համայնքային ծառայությունները: Որոշ քննադատներ հակադրվում են սպեցիֆիկ զարգացմանը, քանի որ կարծում են, որ այն կարող է հանգեցնել գենտրիֆիկացմանը `փոփոխելով հարեւանության ընդհանուր բնույթը եւ դիմահարդարումը, այդ պատճառով հաջող տաղավարի զարգացումը խառնաշփոթ է փոխել:

Օրինակ, ոչ ոք չի ցանկանում վերադառնալ ճամփորդությունից, որպեսզի հայտնաբերի մառախուղի տան դուռը, որն այժմ փոքրիկ է: Հնարավոր է, որ կողքիս դուռը դուր չգա դուռը, բայց դու հավանաբար չես գնահատում մի միլիոն դոլարանոց տուն, որը թվում է, որ ձեր համայնքի համար տեղ չկա: Ահա թե ինչու է ձգտում լինել ջերմագին բանավեճեր, երբ մշակողը ցանկանում է քաղաքի մի քանի բնակարաններ ավելացնել: Հարեւաններն անհանգստանում են, որ իրենց համայնքը կփոխվի ավելի վատ վիճակում:

Տնային Գնորդների Տեսակները, աղտոտված զարգացումների համար

Բազմակողմանի զարգացումների համար նախատեսված թիրախային լսարանը հանդիսանում են առաջին անգամ տուն գնորդներ , դատարկ-նեստեր եւ նրանց, ովքեր ցանկանում են վերադառնալ քաղաք եւ իջեցնել , եւ այդ տիպի տնային գնորդները հաճախ են ներգրավվում նոր տներ: Նոր տներ առաջարկում են բազմաթիվ հարմարություններ, ինչպիսիք են տնային տնտեսությունների բարելավման ծրագրերի կարիքը, վերանորոգման կամ վերազինման աշխատանքները եւ պակաս պահպանումը վաղ տարիներին: ամեն ինչ նորմալ է եւ պատրաստ է շարժվել:

Դիմումի մի մասը գնորդներ չեն, որոնք պետք է տեղափոխվեն արվարձաններ, նոր տուն ունենալու համար:

Նրանք կարող են վայելել նոր տան շինարարության բոլոր օգուտները, չհրաժարվելով քաղաքային միջավայրում ապրելու ցանկությունից, մոտակայքում աշխատելուց եւ ռեստորանների, կինոթատրոնների, սոցիալական հավաքների վայրերի եւ գնումների վայրերի մոտ:

Աղտոտված զարգացումների անկում

Նախքան շինարարությունը սկսվի, շինարարները պետք է գնան հողը :

Նրանք փնտրում են թափուր աշխատատեղեր եւ անհատականացված ծանրոցներ: Հաճախ պատճառ կա, որ այդ լոտերը թափուր են կամ չեն օգտագործվում: Այս չօգտագործված հողը կարող է տեղակայվել ավտոճանապարհի վրա, վթարային խաչմերուկում, գնացքի մոտ, թռիչքի ճանապարհին, աղբավայրի կողքին, այլ կերպ ասած, անցանկալի տարածքում:

Եթե ​​դուք մտածում եք նման վայրում նոր տուն գնելը, հաշվի առեք այն թերությունները, երբ ժամանակն է վաճառել: Ձեր տունը, չնայած որ նույն համայնքում մյուսներից նորը, կարող է արժե ավելի քիչ լինել իր գտնվելու վայրի պատճառով: Հիշել անշարժ գույքի մանտրան ` գտնվելու վայրը, գտնվելու վայրը, գտնվելու վայրը :

Նախքան Կապալառուի հետ կապը զարգացնելը

Տնային գնորդներին Ռիելթի միջոցով գրանցելու պարտադրումը սովորական պրակտիկա է երկրի շատ մասերում: Տնային շինարարների պաշտպանության համար ծախսում է մեծ գումարներ մարքեթինգի համար, փորձելով գրավել տուն գնորդը, եւ եթե նրանք պարտավոր չեն վճարել գործակալին հանձնելու համար գնորդ, ապա նրանք ավելի շատ գումար են տալիս, բիզնեսի վարման հիմնական պատճառներից մեկը, շահույթ ստանալու համար: Սա է պատճառը, որ շատ շինարարներ, չնայած ոչ բոլորը, հրաժարվում են թույլ տալ գործակալը ներկայացնել ձեզ, եթե դուք կապվեք շինարարին, առանց ներկա գործակալի:

Որոշ տնային տնտեսողներ կարող են որեւէ միջնորդական հանձնաժողովին որեւէ բրոքերին վճարել, բայց դուք դեռ պետք է խնդրեք ձեր գործակալին, քանի որ դա սովորաբար սովորական պրակտիկա է:

Թող ձեր գործակալը գրանցի ձեզ շինարարին, նախքան բաց տան գնալը, զանգահարեք շինարարը կամ կանգնեք շինարարական լոտի կողմից: Սա կապահովի ձեր գործակալը կարող է աշխատել ձեր անունից: Դուք միշտ պետք է փորձեք ստանալ ձեր սեփական ներկայացուցչությունը նոր շինություն գնելիս:

Ինչպես գործակալը կարող է օգնել Ձեզ տուն գնել գանձերի զարգացման մեջ

Շինարարը, հավանաբար, կդարձնի ձեզ փայլուն մարկետինգային գրքույկներ, գովաբանելով նոր համայնքում ապրելու օգուտները: Ձեր գործակալը, մյուս կողմից, կարող է օգնել ձեզ հասկանալ հարեւանությամբ գնման բացթողումները, ձեզ առանձին հեռանկար տալ: Ձեր գործակալը կարող է նաեւ զգալ զարգացման համար եւ տեղեկանալ, թե ինչպես ձեր տունը կարող է հայտնվել ապագա տուն գնորդներից շատ տարիներ անց: Այսօր ձեզ համար նոր եւ պայծառ տեսք կարող է լինել 5 կամ 10 տարի:

Ձեր գործակալը կարող է օգնել ձեզ ընտրել վերազինումներ եւ խորհուրդ տալ, թե արդյոք դուք կարող եք մի քիչ գումար խնայել `ձեր սեփական վերազինման որոշակի տեղադրման կամ ձեր սեփական տեխնիկայի ձեռքբերման միջոցով, առանձնացվում շինարարի կողմից գանձվող նշաններից: Շինարարների շահույթի մեծ մասը կարելի է կառուցել վերազինման մեջ: Որոշ վերազինման կարող է շատ բան ավելացնել ձեր տան արժեքին, եւ ձեր գործակալը կարող է խորհուրդ տալ ձեզ հիման վրա իր փորձի եւ շուկայի մասին գիտելիքների մասին:

Գործակալները կարող են հարցնել կոշտ հարցեր, ինչպիսիք են `

• Ինչ է տեղի ունենում, եթե ծրագիրը չի վաճառվում:
• Արդյոք կա երաշխիք, որ շինարարը չի զեղչ ապագա վաճառքի զարգացման մեջ:
• Ինչ պետք է իմանաք ՕԵԿ-ի մասին :
• Դուք ազատ եք օգտագործում ձեր հիփոթեքային վարկատուի ֆինանսավորման համար:
• Արդյոք շինարարը ընկերության դեմ բողոքներ ունի:

Հիշեք, շինարարները վաճառում են ձեզ ապրանք, բայց ձեր գործակալը տրամադրում է ծառայություն, եւ բարեբախտաբար, ձեզ համար այդ ծառայությունը վճարվում է շինարարի կողմից: Ես չգիտեմ, որ գործակալը կենդանի է, ով չի առաջարկում, որ դուք էլ տուն տեսնեք : Այո, նույնիսկ նոր շինարարությունը կարող է թերի լինել:

Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում: