Խորհուրդներ `ապաստանի վերապրման համար
1929-ից սկսած մնացած բոլոր ճգնաժամերը տեւեց երկու տարի կամ պակաս ժամանակահատված:
Այդ ռեցեսիաներից շատերը կիսեցին բաժնետոմսերի գները, բարձր տոկոսադրույքները, բարձր գործազրկության մակարդակը եւ սպառողների վստահության կորուստը, մեկ այլ ընդհանուր հատկանիշի հետ. Նրանք բոլորը լավ ժամանակներ ունեին անշարժ գույք գնել:
Բնակարաններ գնելը բնակարանային ռեցեսիայի միջով
Երբ գները նվազում են, հարցն այն չէ, թե որքան ցածր են նրանք գնալու, բայց որքան անշարժ գույք կարող եք ձեռք բերել, մինչեւ նրանք վերադառնան: Եթե դուք տուն եք գնում բնակարանային ռեցեսիայի ժամանակ, լավ գին ստանալը նույնքան կարեւոր է, որքան կարող էք բնակարանային ռեցեսիան անցկացնել եւ դուրս գալ:
Ահա ռազմավարություններ, որոնք կարող են օգնել ձեզ կատարել իմաստուն որոշում եւ նվազեցնել գները:
- Գնման մի շուկայում
Նկարագրեք, թե արդյոք այն ֆինանսական իմաստ է դնում, երբ գները նվազում են: Եթե գները դեռ ներքեւ չեն հարվածել, ահա թե ինչպես կարելի է ասել, թե որտեղից ներքեւում հավանական է հանգստանալ, եւ ինչու դա կարող է իսկապես կարեւոր լինել: - Looking overpriced տների
Ճնշված շուկաներում, որոշ արտասովոր վաճառողներին գները շատ բարձր են գնահատում: Եթե դուք շուկայում տառապող մի տուն տեսնեք, ապա դա կարող է երկրորդ տեսք ունենալ: Ահա թե ինչպես կարելի է ասել:
- Հանգուցային վաճառքները բնակարանային ռեցեսիայի մեջ
Foreclosures, կարճ վաճառք եւ REOs ունեն տարբերություններ: Կարդալ ավելին հուսալի հատկությունների շուկայական արժեքի գնման մասին եւ որն ավելի շահավետ է գնորդի համար `կարճ վաճառք, գրավադրմամբ կամ անշարժ գույքի սեփականություն հանդիսացող (REO- ի): Ահա թե ինչպես CA օրենքը ազդում է վաճառքի վաճառքներին:
- Մինչեւ կարճ վաճառք գնելը
Նախքան կարճ վաճառք, կարդացեք ձեր իրավունքները, օրինակ `ինչու վաճառողի վարկատուը պետք է հաստատի կարճ վաճառքը եւ ինչպես հասկանալ, թե ինչ է ներգրավված կարճ վաճառքի գործարքները փակելու համար: - Գնման հետգնման գնումները `REOS
Ահա թե ինչպես գնել բանկից foreclosures / REOs, բանակցությունների առաջարկներ բանկի սեփականություն հանդիսացող տներ, եւ տարբերությունը REO տների եւ կարճ վաճառքի. Դուք կարող եք նաեւ վարձել գործակալ, REOs գնել:
Դժբախտ պատահարներ `բնակարանային ռեցեսիայի մեջ
Ոչ ամեն տունը, որ դուք վաճառում եք, լավ կլինի: Ոմանք կարող են պահանջել մեծ վերանորոգում կամ տեղակայվել սխալ շրջապատում: Տան գնման բանալին եւ միշտ կլինի գտնվելու վայրը, գտնվելու վայրը, գտնվելու վայրը, այնուհետեւ պայմանները:
Ահա տնային բնակիչների համար բնակարանային ռեցեսիայի կանխարգելիչ խորհուրդներ:
- Ինչպես կանխատեսումները հարվածել շուկայական արժեքին
Հիփոթեքի կանխատեսումները ազդում են տան արժեքների վրա: Մոտակա տները հաճախ զգում են foreclosures ազդեցությունը, հատկապես, եթե շատ foreclosures են ներկայացվել. Ահա, թե ինչպես կարելի է օգնել գնահատողին օգտագործել ճիշտ համեմատելի վաճառքները, երբ վաճառվում է տան վաճառքի հարեւանությամբ, որը տեղի է ունեցել վերջին foreclosures. - Դժբախտ պատահարներ գնման հիմունքներով
Կարդալ ավելին այստեղ աճուրդներում ձեռք բերված տների կամ հոգաբարձուների վաճառքի պայմանների մասին, ինչպես նաեւ ինչ գնորդ կարող է ակնկալել եւ պատրաստվել տուն վերցնելիս `առանց ստուգման:
- Փլուզման գողության կացարաններ
Անկյունները անշարժ գույք են, քանի որ դրանք անձնական սեփականություն չեն: դրանք կցվում են հողատարածքին, տան վրա, ինչը նշանակում է, որ շինությունները պահվում են տան հետ: Դա չի դադարում որոշ հուսահատ բնակարանատերերի ճեղքման պատերից հեռացնել Romex էլեկտրահաղորդման կամ պղնձաձուլական խողովակները եւ վաճառել դրանք հետիոտների մեջ: - Ձեռք բերեք ձեր տունը
Երբ բնակարանային ռեցեսիան հարվածում է, ծեծկռտուքները փչում են փայտից: Ահա թե ինչպես պետք է գցել գեյմիկ սխեմաների, ինչպես նաեւ վերին տնային եւ տնային ֆինանսավորման սխալների վրա եւ ինչպես կարող եք խուսափել դրանցից: - Գնման Fixer-uppers
Որոշ ամենացածր գներով տներ են լինելու, որոնք պահանջում են լայնածավալ վերանորոգում: Ահա թե ինչպես պետք է ձեռք բերեք մի տուն, որը պետք է ամրագրվի, եւ ինչպես կարելի է ասել, թե ինչ տարբերություն կա խոշոր վերականգնման կամ տան միջեւ, որը պահանջում է փոքր կոսմետիկ ամրացում:
Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, DRE # 00697006, Բրոկեր-ընկեր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում: