Սխալներ, որոնք կարող են արժենալ ձեր նոր տունը

01 Ներկայացնելով դրամական միջոցներ սեմինարներ

Չհաջողվեց: Իրականում այդ սեմինարները մի քիչ ավելի շատ են նման:

Դուք սկսում եք զանգահարել այդ անվճար հեռախոսահամար `ռեկորդ սահմանելու համար: Այնուհետեւ նստում եք երեք ժամ տեւողությամբ վաճառքի գոտիների համար, գրքեր, ժապավեններ, ձայնասկավառակներ եւ հատուկ զեղչված ծառայություններ, որոնք սովորում են սեմինարային գուրուի կողմից, որը, ամենայն հավանականությամբ, երբեք չի գնել կամ վաճառել անշարժ գույքի մի կտոր իրենց կյանքում, բայց հույս ունի կապիտալացնել ձեր խոցելիության վրա:

Եթե ​​դուք հետեւում եք այսպես կոչված «գուրուի» խորհուրդներին, կարող եք ինքներդ գտնել տասնյակ ցնցուղ առաջարկներ, որոնք մերժվում են, մինչեւ դուք գտնեք վաճառողը, որը կզբաղեցնի բոլոր ֆինանսավորումը `18% տոկոսադրույքով 3 տարվա փուչիկ վճարմամբ : Ակնհայտ է, որ դուք կորցրել եք ավելի շատ ժամանակ, քան ժամանակը: Մինչդեռ, բոլորը, այդ թվում նաեւ «գուրու» եւ բանկը, ձեր սխալներից կկարողանան հաջողություն ունենալ:

02 Ընտրելով վատ գործակալները

Այս իրողությամբ նկատի ունենալով, այստեղ կան մի քանի կարեւոր քայլեր, որոնք հետեւելու են գործակալի ընտրության ժամանակ.

1. Հարցազրույց ձեր գործակալին , եւ մի անհանգստացեք այն հնարավորության մասին, որ դուք վիրավորում եք դժվար հարցեր կամ պարզաբանելով գործակալի պատասխանները:
2. Խուսափեք ամենաէժան եւ ամենասիրած գործակալը վարձելուց, որը կարող եք գտնել, անկախ փորձից , քանի որ կարծում եք, որ գործակալը ձեզ համար ավելի ծանր կաշխատի:
3. Համոզվեք, որ ստորագրեք գնորդի բրոքերային համաձայնագիրը :
4. Երբ դուք մի գործակալի հետ եք ստորագրել, մնում եք նրա հետ: Խուսափեք անմիջապես տանտերերի ցուցակման գործակալին որոշելուց գնել եւ խնդրել, որ գործակալը գրավի գնի առաջարկ ձեզ համար:

03 Անջատելով խնայողությունները

Եթե ​​դուք ամեն մի հարթություն եք տալիս, կարող եք զրկել ձեր նոր տան համար կանխավճարով , ձեր հարազատներից գումար վերցնել, վճարել ձեր փակման ծախսերը եւ պլանավորել գանձել բոլոր վերանորոգումները եւ ապագա սպասարկումը կրեդիտ քարտին `շատ ծախսել եք:

Պետք է կանխիկացնել ձեր կենսաթոշակային հաշիվները , որպեսզի ավարտվեն հանդիպումները: Չեն:

04 Բացառությամբ մասնագիտական ​​խորհրդատվություն

1. Ինտերնետում փնտրեք տեղեկատվություն (վստահ եղեք, իհարկե, որ դուք այցելում եք հեղինակավոր կայքեր)
2. Կարդալ անշարժ գույք գրքեր
3. Վարձակալեք իրավաբանին եւ հաշվապահին խորհրդատվության համար եւ լսեք նրանց:

Ընտրելով էկզոտիկ ֆինանսավորում

Ինչն է վատ վարկային միջոցներով: Շատերը այսպես կոչված «էկզոտիկ» վարկեր ունեն, որոնք սկսում են ցածր եւ ապա փուչիկ ... մյուսները «կարգավորելի են», այսինքն, այս տարվա ցածր տոկոսադրույքը կարող է դառնալ հաջորդ տարվա չափազանց մեծ տեմպը:

06 Ջոկելը սխալ շրջապատում

Ինչպես կարող եք ասել, թե հարեւանությունը վատ է: Երբեմն դա ակնհայտ է, բայց մի քիչ էլ հետազոտություն կարող է նաեւ օգտակար լինել:

1. Ոստիկանության բաժին հանցագործության վիճակագրության մասին:
2. Խոսեք հարեւանների հետ `նախքան գնելը:
3. Տեղափոխել հարեւանությունը օրվա տարբեր ժամանակներում, փնտրելով հսկայական խնդիրներ, ինչպիսիք են բակերը, տեղադրված պատուհանները կամ, ըստ երեւույթին, գործազուրկ կամ անօթեւան մարդիկ, որոնք գտնվում են հարմարավետության խանութում:
4. Համեմատեք տան արժեքը, որը դուք համարում եք հարեւանության մյուս տների գինը: Եթե ​​այն թանկ է, քան թանկ է, քան թանգարանները, դուք հաշվել եք, բայց չես կարող թույլ տալ, հնարավոր է, տեղը խնդիրն է:

07 անցնել տունը ստուգումներ

Ինչպես եք հանդիպում խնդիրներ, հատկապես այն ժամանակ, երբ դրանք ծածկված են, թաքնված կամ ներսում:

Տնային ստուգումները ձեր լավագույն գործիքն են, թե ինչն է սխալ գտնելու համար, եւ որակյալ տնային տեսուչները վերապատրաստվում են յուրաքանչյուր համակարգի, սարքավորման եւ խողովակի մեջ ստուգելու համար: Իհարկե, դուք չեք պատրաստվում հրաժարվել ձեր երազած տանը, քանի որ այն պետք է նոր կտոր ներկով, բայց գուցե դուք կարողանաք բանակցել գինը, կամ խնդրեք սեփականատիրոջը գնելուց առաջ տունը նկարել:

Ինչ է տեղի ունենում, եթե որոշեք, որ նախընտրում եք փրկել գումարը, որը դուք կվճարեք տնային զննում եւ փոխարենը գնել նոր խորովածի խորոված: Կա լավ հնարավորություն, որը չես նկատի, որ ներքին պատերը փչում են, քանի որ ... թանկարժեք ներկ է ստեղծում հրաշքների մեջ:

08 Փակվելուց հետո պարտքերի ներխուժումը

Եթե ​​սա հնչում է մեծ պլան, կրկին մտածեք: Ձեռք բերելով նոր տուն, դուք պարտավոր եք հոգ տանել եւ վճարել ձեր ներդրման համար: Վճարեք ավելի շատ պարտք, եւ առաջին աննշան կորուստը (կորցրած աշխատանքը, առողջապահական արտակարգ իրավիճակները եւ այլն) կարող են ձեզ ուղարկել foreclosure!