Իմացեք տուն վաճառելու գործընթացը

Պայմանագրով մինչեւ փակումը

Երբ է վաճառվում տուն: Տունը վաճառելը քայլերի առաջընթացն է: Դուք նաեւ ունեք պետական ​​օրենքներ, որոնք կառավարում են գնումների որոշակի տեսակներ, որոնք կարող են ազդել վաճառքի ավարտի վրա: Իմացեք, թե այդ քայլերը ստորեւ են:

Պայմանագրի ստորագրում

Սա առաջին քայլն է, որը գալիս է վաճառողի եւ գնորդի միջեւ գների եւ պայմանների մասին համաձայնության: Ընդհանրապես, գնորդն առաջարկում է առաջարկ, վաճառողը կամ ընդունում է առաջարկը կամ հանդես է գալիս հակահամաճարակային :

Հակառակորդի ընթացակարգը կարող է հանգեցնել բազմաթիվ հակառակ առաջարկների կամ ընդամենը մեկ հաշվարկի:

Որոշ կետերում միտքը հանդիպում է: Այնուհետեւ ցուցակի կարգավիճակը փոխվում է ակտիվ ցուցակից ` մինչեւ վաճառքի : Որոշ գործակալներ նշում են այն նշանը, որը ասում է, «սպասում է» կամ «էվակուայում» կամ «պայմանագրով»: Բայց ձեր տունը դեռ վաճառված չէ:

Ստուգումներ

Ամերիկայում գրեթե ամեն գնորդ, եթե գնորդը ապրում է ժայռի տակ, ասվում է տնային ստուգում ստանալու համար : Բացի տնային զննումից, ստուգման այլ տեսակներ նույնպես նպատակահարմար են, կախված տարբեր տարրերից, ինչպիսիք են տարիքը, պայմանները եւ գտնվելու վայրը:

Երբեմն, երբ գնորդը հայտնաբերում է անսպասելի թերություն, գնորդը կարող է բանակցել հետագա վաճառողի հետ: Գնորդը կարող է սպառնալ, որ գործարքը չեղյալ հայտարարվի, եթե վաճառողը համաձայնվի վերանորոգման խնդրանքով սահմանված պայմաններին: Նույնիսկ եթե գնորդը գոհ է գնորդի ստուգումների արդյունքներից, ձեր տունը դեռ վաճառված չէ:

Երբ Գնորդի վարկը հաստատված է

Գնորդի բոլոր փաստաթղթերի ընդունումից հետո, վարկատուի կողմից ստացված եւ գնահատման ավարտը, ֆայլը գնում է անուղղակի: The underwriting գործընթացը կարող է ցանկացած վայրում մի քանի օրից մի քանի շաբաթվա ընթացքում:

Գնահատումը պետք է աջակցի համաձայնեցված գնման գին:

Եթե ​​գնահատողը ցածր գնահատական ​​է ներկայացնում , ավելի շատ բանակցություններ տեղի կունենան կամ կարող է պատվիրել նոր գնահատական: Բայց նույնիսկ վարկի հաստատումից հետո ձեր տունը դեռ վաճառված չէ:

Ա

Գնորդը կարող է անհրաժեշտ է փակել պահակակույտը գոյություն ունեցող տանը, նախքան գնորդը կարող է առաջ գնալ ձեր տան գնման համար: Սա հայտնի է որպես պայմանական վաճառք , եւ այդ հնարավորությունը կարող է գոհ լինել կամ ազատվել, որպեսզի գնորդի հետ կնքեք պայմանագիր:

Կուտակայինի բավարարման եղանակներից մեկն այն է, որ ստորագրված պայմանագրերի ազատումը ստորագրվի կամ կատարի մի շարք այլ գործողություններ, ինչպիսիք են `փակելու բոլոր միջոցները փակելու համար: Սակայն նույնիսկ եթե գնորդը կանխիկ գումար է ներդնում ողջ գնելու գինը, ձեր տունը չի կարող ամբողջությամբ վաճառվել, հատկապես, եթե գնորդը, որպես լռելյայն, կարող է պատասխանատվության ենթարկվել միայն լուծարված վնասների համար :

Երբ ձեր տունը համարվում է վաճառված

Չնայած դուք կարող եք համարել, որ ձեր տունը վաճառվում է ցանկացած կետում, տան վաճառքի գծով, ձեր տունը համարվում է վաճառված, երբ այլեւս սեփականություն չես ունենա: Ձեր տունը վաճառվում է, երբ գործը ձեռք է փոխել եւ / կամ արձանագրվում է, եւ միջոցները տրամադրվել են: