Գնորդի պայմանագրերի ազատում

Ինչպես տուժողներին ազատում են պայմանականությունները

Ես ասում եմ բոլոր տանտերերին, որ նրանք կարող են չեղյալ հայտարարել ստորագրված պայմանագիրը: Այլ գործակալները նայում են ինձ աղմուկին, ինչպես, «Ինչ, խելագար եք, ինչու եք ասում գնորդներին, որ նրանք կարող են հեռանալ»: Քանի որ Կալիֆոռնիայի գնորդները կարող են, եւ քանի որ գնորդները իրավունք ունեն իմանալ այդ փաստը: Շատ պայմանագրերը պարունակում են պայմանագրեր: Մինչեւ այդ արտոնությունները ազատվում են, գնորդները ազատ են արձակում:

Սա է պատճառը, որ որոշ ցուցակային գործակալներ այնքան անհամապատասխան են, որ ժամանակին պատահականություն ստանալու համար:

Պայմանագրերը կնքվում են գնման պայմանագրով , պայմանագրում պետք է նաեւ նշվի, թե ինչպես կարող է բավարարվել պայմանագրից ազատվելու, ազատելու կամ հեռացվելու պայմանները: Ես կխոսեմ Կալիֆոռնիա նահանգում տեղի ունեցած դեպքերի մասին, քանի որ շատ երկրներ հետեւում են նման պայմանագրային օրենքներին, սակայն տեղյակ լինեք, որ ձեր պետությունը կարող է տարբերվել: Լրացուցիչ տեղեկությունների համար կարդացեք ձեր պայմանագիրը, այո, բոլոր 15 միլիոն էջերը:

Բաց թողնելը պայմանականությունների գնումը

Բացահայտել գնահատման պարադոքսությունը
Ստանդարտ Կալիֆորնիայի Ռիելթի ընկերության (CAR) գնման պայմանագրերը , որպես լռելյայն, գնորդին տալիս են 17 օր ` գնահատման վտանգը բաց թողնելու համար: Այդ ժամկետը կարող է երկարաձգվել կամ կրճատվել պայմանագրով: Այդ ժամանակահատվածի վերջում, եթե գնորդը չստորագրեց պայմանագրերի ազատումը, ապա վաճառողը կարող է չեղյալ համարել պայմանագիրը, գնորդին հանձնարարելուց հետո գնորդի դիմումը, տալով գնորդին 48-72 ժամ, սովորաբար կատարելու համար:

Գնորդները ունեն տարբերակներ, եթե ցածր գնահատական է ստացվել:

Վարկի ռիսկերից ազատում
Ստանդարտ Կալիֆորնիայի Ռիելթի գնման պայմանագրերը, լռելյայնորեն, գնորդին տալիս են 21 օր վարկի տրամադրման համար: Այդ ժամկետը կարող է կրճատվել կամ վազել պայմանագրի ժամկետի ավարտին: Այդ ժամանակահատվածի վերջում, եթե գնորդը չստորագրեց պայմանագրերի ազատումը, ապա վաճառողը կարող է չեղյալ համարել պայմանագիրը, գնորդին հանձնարարելուց հետո գնորդի դիմումը, տալով գնորդին 48-72 ժամ, սովորաբար կատարելու համար:

Եթե վարկի պայմանավորվածությունը տեղաբաշխվում է մինչեւ պահատվության ավարտը, գնորդը կարող է հեռանալ պայմանագրից այն փակվող օրը, եթե վարկը մերժվել է:

Այլ ստուգումների եւ պայմանների պայմանների ազատումը
Բացառությամբ կապարի վրա հիմնված ներկի , ԱՀ-ի պայմանագրերը, լռելյայնորեն, գնորդներին տալիս են 17 օր, ավարտելու բոլոր մյուս ստուգումները, ներառյալ տնային զննում : Այդ ժամկետը կարող է կրճատվել կամ ընդլայնվել պայմանագրով: Այդ ժամանակահատվածի վերջում, եթե գնորդը չստորագրեց պայմանագրերի ազատումը, ապա վաճառողը կարող է չեղյալ համարել պայմանագիրը, գնորդին հանձնարարություն կատարելու գնորդից հետո, սովորաբար կատարելով գնորդին 24-72 ժամ:

Դա սովորական չէ այն գնորդների համար, ովքեր գնում են հող , խնդրելու համար, որ շինարարության իրավունքի համար թույլտվություն ձեռք բերվի: Այլ տնային տնտեսուհիները կարող են պայմանագիր կնքել լողավազանում դնելու ունակության մասին: Այս պայմանները պետք է պարունակեն ժամանակահատված կամ գործողություն, որը ակնկալվում է գնորդի կողմից, պայմանագրերը ազատելու համար:

Եթե ​​գնորդը հայտնաբերել է տնային զննումների հաշվետվության թերությունները, ինչպիսիք են թաց նկուղը , ձեղնահարկի մեռած squirrels , կառուցվածքային ամբողջականության կորուստ կամ առողջապահական եւ անվտանգության հարցերը, գնորդը կարող է վաճառողին դիմել վաճառելու խնդրանքով :

Վաճառողը պարտավոր չէ պատվեր կատարել վերանորոգման մասին եւ կարող է հրաժարվել վաճառողի հայեցողությամբ: Այդ դեպքում գնորդը իրավունք ունի վերացնել գործարքը, վերաձեւակերպել փոխադարձ ընդունելի այլընտրանք կամ պարզապես առաջ շարժվել:

Վաճառողներին վաճառելու անորոշությունը
Երբեմն, գնորդները ցանկանում են գնել տուն, մինչեւ վաճառել գոյություն ունեցող տունը : Այդ դեպքում նրանք առաջարկում են գնել վաճառողի տունը, պայմանով, որ նրանք կարողանան վաճառել սեփական տան որոշակի ժամանակահատվածում: Շատ վաճառողները, եթե նրանք ընդունում են վաճառքի պայմանական առաջարկը, կհամաձայնվեն գնորդին հրաժարվելուց հրաժարվելու առաջին իսկ իրավունքից, եթե վաճառողներն այլ առաջարկ են ստանում:

Եթե ​​վաճառողներն այլ առաջարկ են ստանում եւ Գնորդի պահանջով հանդես են գալիս , գնորդները կարող են կամ գործարքը չեղյալ հայտարարել կամ վաճառել վաճառողներին :

Երբ գնորդները հրաժարվում են պայմանագրերի թողարկմանը

CAR- ում

պայմանագրերը, եթե գնորդը չի ստորագրում պայմանագրերի բացթողումը նշված ժամանակահատվածում, ապա վաճառողը պահանջում է, որ գնորդը կատարի: Եթե ​​վաճառողը չի պահանջում կատարում, ապա պայմանագրերը մնալու են տեղում եւ չեն սպառվում: Ոչ բոլոր վաճառողները պահանջում են կատարում, եւ շատ անշարժ գույքի գործակալները անտեսում են չվնասված հսկողությունները:

Գնորդից հետո թողարկվել է պայմանագրում առկա բոլոր պայմանները, գնորդը պարտավոր է գնալ գնով: Եթե ​​գնորդը որոշում է չեղյալ համարել պայմանագիրը, պայմանագրերի ազատումը ստորագրելուց հետո, վաճառողն իրավունք ունի պահանջել գնորդի դրամական ավանդը եւ կարող է վերացվել վնասները:

Եթե ​​կողմերը չեն կարողանում համաձայնվել փողի լուրջ ավանդի տնօրինմանը, ապա վաճառողը եւ գնորդը պետք է վեճը լուծեն, կամ արբիտրաժի միջոցով կամ դատական ​​հայց ներկայացնելով `կախված պայմանագրի լեզվից: Լրացուցիչ տեղեկությունների համար դիմեք անշարժ գույքի իրավաբանին:

Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում: