Ավելի քան 100 տարվա ընթացքում, երբ վարկառուն սկսեց ընտրել լավագույն հիփոթեքային վարկատուին, այդ անձը գնաց բանկ: Գուցե քաղաքում կա ընդամենը մեկ բանկ: Բանկի հաճախորդը կապեց ձիուն եւ դիմեց բանկին: Բիզնեսը հաճախ կատարվում է ձեռքով: Միակ անհատը, որը վստահված է աշխատանքին, վերանայել ակտիվները եւ վարկառուի հիփոթեքի մարման ունակությունը:
Այսօր, իհարկե, կան բանկեր, գրեթե ամեն անկյունում:
Չնայած, որ դեռեւս հնարավոր է հանդիպել վարկային մասնագետի հետ face-to-face, անհրաժեշտ չէ անձամբ հանդիպել վարկ ստանալու համար: Վարկային դիմումների մեծ մասը վարվում է էլեկտրոնային եղանակով, առցանց: Իրականում, երբ խոսքը գնում է ձեր վարկային փաստաթղթերը ստորագրելու մասին, բջջային նոտարները կարող են գալ ձեր բիզնեսի կամ բնակության վայր, ձեր սեփական տեսքը դարձնելով նոտարի մոտ, որը բավական հարմար է, որ վարկառուն ստիպված չի լինի տանից դուրս գալ:
Եթե ժամանակն է ձեզ համար ընտրել լավագույն հիփոթեքային վարկատուին, իսկ գուցե գայթակղեք գնալ հաստատություն, որտեղ դուք պահպանում եք ձեր ստուգումները կամ խնայողական հաշիվները, կանգ առեք հաշվի առնել ձեր անձնական ծառայությունը: Դա ոչ թե հարմար է բանկի գտնվելու վայրը ձեր տանը, քանի որ դուք չունեք բանկ մուտք գործելու հիփոթեք : Դա հավատարմություն չէ բանկին, քանի որ սիրելի ընթերցող, մեկ միլիոն հաշիվ է:
Դա նաեւ խոստացված հիփոթեքային տոկոսադրույքն է եւ վարկի գումարը ստանալու արժեքը, որը հայտնի է որպես վարկային միավոր:
Հիփոթեքային վարկատուները չափազանց մրցունակ են, եւ նրանք բավականին շատ են առաջարկում նույն բանկերը: Ձեռքերն իջեցրին, մի թիվ մեկ չափանիշը, որը կօգնի ձեզ ընտրել լավագույն հիփոթեքային վարկատուը `հաճախորդների սպասարկումը: Գտեք հիփոթեքային վարկատուին, որն ունի գոհ հաճախորդներից լավագույն ակնարկներ:
Բացի այդ, մեկ անձը, որն, ամենայն հավանականությամբ, լավագույն դիրքն է առաջարկում ձեզ լավագույն խորհուրդներ, թե ինչպես ընտրել լավագույն հիփոթեքային վարկատուին, հավատում է, թե ոչ, ձեր անշարժ գույքի գործակալ :
Ձեր անշարժ գույքի գործակալը պետք է ունենա առաջին ձեռքի իմացություն, որի հիփոթեքային վարկատուները կատարում են: Անշարժ գույքի գործարքում կատարումը շատ կարեւոր է: Անշարժ գույքի գործարքների մեծ մասը, որոնք ժամանակին չեն կարող փակվել, ուղղակիորեն դիտարկվում են վարկատուի կատարման անկարողությունը:
Լավագույն հիփոթեքային վարկատուներն այն անձինք են, ովքեր անձնական պատասխանատվություն են կրում ձեր վարկի համար: Սա նշանակում է,
- Շտապեք ժամանակին եւ արագ ձեւով
- Առանց փաստաթղթերի առաքում փաստաթղթեր
- Ապագայում կանխատեսեք բարդություններ եւ կանխարգելեք այդ խնդիրները
- Վարկի դիմումի գործընթացի վերահսկում ամբողջությամբ եւ հմտորեն
- Հանդիպեք վերջնական ժամկետներ
Գրասենյակային բիզնեսի գրեթե յուրաքանչյուր մարդ այսօր ունի առցանց ակնարկներ: Թեեւ շատ երրորդ կողմի կայքերը թույլ կտան որեւէ մեկին վերանայել վերանայել, ինչը նշանակում է, վերանայողը կարող է կեղծ լինել, վենդետա ունեցող կամ տրոլլ ունեցող անձ, ակնարկների մեծ մասը փաստացի հաճախորդներից են: Դուք փնտրում եք հիփոթեքային վարկատուի հաճախորդների բավարարվածության ամենաբարձր մակարդակով:
Հիփոթեքային վարկավորումը դեռեւս անհատականացված բիզնես է, քանի որ որոշ ընկերություններ փորձում են պարզեցնել գործընթացը: Դա ոչ միայն թվերի մասին է: Դա եւ միշտ կլինի երջանիկ հաճախորդների մասին:
3 Լավագույն հիփոթեքային վարկատուի ընտրությունից առաջ հաշվի առնել հնարավոր թերությունները
Ժամային գոտի. Թեեւ գտնվելու վայրը կամ մոտակայքը չէ, որ հիփոթեքային վարկատուի լավագույն ընտրությունը պահանջվի, փորձեք համոզվել, որ ձեր վարկատուը գտնվում է առնվազն նույն ժամային գոտում, ինչպես ձեզ:
Կարեւոր ֆինանսավորման ժամկետների եւ ծանր ժամանակային շրջանակների դեպքում, այն կարող է շատ դժվար է փակել Կալիֆոռնիայի բնակարանային վաճառքը Նյու Յորքում գտնվող պարտատերերի հետ: Դա նշանակում է, որ մետաղալարերը կարող են ժամանակին փակել փակող գործակալը, եթե կտրվածքը ժամանակն է, ասենք `ժամը 11: 00-ը: Չբացառեք, եթե ձեր հիփոթեքային վարկատուը այն կոչ է անում Նյու Յորքում ժամը 17: 00-ին եւ դուք գտնվում եք Լոս Անջելեսում, դուք չեք կարող հասնել այդ անձին ժամը 14: 00-ից հետո:
Հավատարիմ: Շատ առցանց վարկատուները հպարտանում են ակնթարթային հաղորդակցման եւ արագ փոխակերպումների վրա, սակայն մի խոչընդոտ, որոնք բոլորը հակված են, հակասում են որոշ ցուցակման գործակալների: Մանավանդ, եթե իրավիճակը բազմիցս առաջարկներ է տալիս, եւ դու միեւնույն տունն էիք, որը շատ վաճառողներից մեկն է: Հասկացեք, ցուցակման գործակալը, ամենայն հավանականությամբ, խորհուրդ կտա իր վաճառողին վերցնել լավագույն որակյալ գնորդը: Նախնական հաստատման նամակը , օրինակ, տեղական, հայտնի եւ վստահված հիփոթեքային վարկատուից, հավանական է, ավելի մեծ կշիռ կստանա, քան արտերկրից դուրս գտնվող փոխատուին:
Գնորդը չպետք է պարտադրի իր երազանքի տունը պարզապես այն պատճառով, որ ցուցակման գործակալը անծանոթ է ոչ տեղական հիփոթեքային վարկատուի հետ, բայց դա կարող է եւ տեղի է ունենում:
Գնահատում: Երրորդ պոտենցիալ թերությունը, հաշվի առնելուց առաջ, լավագույն հիփոթեքային վարկատուի ընտրությունն է `հարցնել, թե ինչպես է ընկերությունը ընտրելու գնահատող: Գնահատողը մեծ փորձ ունի հարեւանությամբ, որտեղ ձեր գույքը գտնվում է: Շատ վարկատուներ գնահատման ընտրության հետ կապված վատ փորձեր են ունեցել: Դուք չեք ցանկանում, որ գնահատողը մեկ այլ քաղաքից փորձի գնահատել ձեր տանը մի տարածքում, որտեղ գնահատողը քիչ գիտելիք կամ փորձ ունի: Դա կարող է հանգեցնել ցածր գնահատականների , եւ ոչ ոք չի ցանկանում այդ գործարքից մղել, հատկապես երբ այն հեշտությամբ խուսափել է:
Գրելու պահին Elizabeth Weintraub- ը, CalBRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում: