Ինչպես ձեռք բերել HUD Գլխավոր

Ինչ է HUD- ի տունը:

Որն է HUD տունը եւ պետք է գնել HUD տուն: Լավ հարցեր, եւ մենք ունենք պատասխաններ: Միացյալ Նահանգների Բնակարանաշինության եւ քաղաքաշինության վարչության (HUD) բնակելի անշարժ գույքի վաճառքները մատչելի են Միացյալ Նահանգներում: HUD- ի տուն ձեռք բերելու համար վաճառքի գործընթացը ավելի բարդ է, քան անհատներից տուն գնելը, այնպես որ մի քանի նոտա վերցնեք նախքան այն HUD- ի կայքէջը անցնելը կամ խնդրել ձեր գործակալին ցույց տալ HUD- ի տները:

Ինչ է HUD- ի տունը:

Դաշնային բնակարանային վարչությունը (FHA) HUD- ի մասն է, որը ապահովում է դաշնային հիփոթեքային ապահովագրությունը: Եթե ​​վաճառքի տունը ձեռք է բերվել FHA- ի կողմից ապահովագրված վարկի միջոցով , ապա վարկառուն կարող է պահանջ ներկայացնել հիփոթեքային վարկի դիմաց հաշվարկված մնացորդից հետո: FHA- ն վճարում է փոխատուի պահանջը, ապա փոխանցում է սեփականության իրավունքը HUD- ին, որն այնուհետեւ վաճառում է տունը:

Որքան HUD տները արժեք ունեն

HUD- ի տները գնահատվում են, ապա գներով `այն, ինչ պետք է լինի իր գտնվելու վայրի արդար շուկայական արժեք : Վերանորոգման կարիք ունեցող տան գինը իջնում ​​է դեպի ներքեւ, արտացոլելու համար, որ նոր սեփականատերը պետք է կատարի տունը բարելավելու համար: Խնդրեք ձեր գործակալին տրամադրել համադրելի վաճառք HUD- ի տների համար, քանի որ չկա երաշխիք, որ դուք գինը կտրամադրեք:

Արդյոք HUD- ը կվերանորոգի

HUD- ի տները վաճառվում են : Նոր սեփականատերը պատասխանատու է բոլոր վերանորոգման եւ բարելավման համար: Լավագույն ներդրումը, որը դուք կարող եք կատարել, նախքան HUD տնային տուն գնելը տնային ստուգում պատվիրելու համար:

Ինչպես եմ գտել HUD- ի տունը

HUD- ի ցուցակները կարող եք դիտել HUD- ի կայքում տեղադրված պետական ​​հղումներով: Յուրաքանչյուր պետության ինտերնետային նպատակակետը մի փոքր այլ կերպ է ստեղծվում, այնպես որ որոշ ժամանակ տեւելու համար որոնման համակարգերը եւ էջի դասավորությունը:

Երբ դուք գտնվում եք այն տունը, որը ցանկանում եք տեսնել, HUD- ի կողմից հաստատված ցանկացած անշարժ գույքի բրոքեր կարող է ձեզ ցույց տալ գույքը:

HUD- ի կողմից հաստատված բրոքերները կարող են ցուցակվել գործակալության կայքում: Եթե ​​ձեր տանը ցանկանում եք տեսնել ձեր տարածքում, կարող եք նաեւ դիմել ձեր նախընտրած տեղական անշարժ գույքի բրոքերին եւ հարցրեք, արդյոք գրասենյակը հաստատված է Հուդի տները ցույց տալու համար:

Ես ուղղակի առաջարկում եմ տուն գնել:

HUD foreclosures վաճառվում են օգտագործելով մրցութային գործընթացը, եւ դուք պետք է վարձել լիցենզավորված անշարժ գույքի գործակալ, որը կօգնի Ձեզ գործընթացում: Կա առաջարկի ժամկետ, որի ընթացքում կնքված հայտերը ընդունվում են ձեր գործակալի միջոցով: Այդ ժամանակահատվածի վերջում բոլոր առաջարկները բացվում են: HUD- ը սովորաբար ընդունում է ամենաբարձր հայտը կամ առաջարկը, որը բերում է նրանց ամենաբարձր ցանցը:

Եթե ​​նախնական ժամկետից հետո տունը չի վաճառվում, հայտերը բացվում են որպես ստացված:

Եթե ​​ձեր հայտը ընդունվի, ձեր գործակալը կտեղեկացվի: Ձեզ տրվում է հաշվարկային օր, սովորաբար, 30-60 օր, ձեր ընդունված պայմանագրի ամսաթվից:

HUD- ն անշարժ գույքի բրոքերներին վճարում է իր տների վաճառքներին նպաստելու համար արդյունաբերական ստանդարտ հանձնաժողով: Վճարելու համար վաճառող գործակալը պետք է հիշի, որ պայմանագրում կնքված տեքստը տեղադրելու համար հաստատեն, որ HUD- ն վճարելու է հանձնաժողով:

Արդյոք Հուդը ֆինանսավորում է տունը

HUD- ն չի ֆինանսավորում տները: Ձեզ անհրաժեշտ է դիմել հիփոթեքի համար: Նախքան առաջարկ անելուց առաջ ձեր ֆինանսավորումը պետք է հաստատված լինի:

Եթե ​​ձեր հայտը ընդունվի, եւ դուք չեք փակել տան վրա, ապա կարող եք կորցնել առաջարկի ներկայացրած ձեր ամենաթանկ դրամական ավանդը : Խնդրեք ձեր գործակալին այդ հնարավորության մասին առաջարկը ստորագրելուց առաջ:

Պետք է ունենալ մասնագիտական ​​տուն տեսչություն:

Տնային ստուգումներն առաջարկվում են ցանկացած տուն գնման համար: Դուք պետք է ստուգեք HUD- ի գրավը միայն տեղեկատվության համար, առաջարկելուց առաջ: Դա կօգնի ձեզ որոշել հայտի գինը, հատկապես, եթե անհրաժեշտ է վերանորոգում: 1978-ից առաջ կառուցված տները կարող են պարունակել կապարի վրա հիմնված ներկ, հետեւաբար առաջարկել առաջարկել առաջատարի ներկային վտանգների մասին առաջարկելը: Այլ նյութեր համարվում են ասբեստի բովանդակություն, թաղված պահեստարաններ եւ այլ բնապահպանական վտանգներ:

Կարող եմ գնել HUD- ի ներգրավումը ներդրումային նպատակների համար:

Նախնական առաջարկի ժամանակ Հուդի տները հասանելի են միայն նրանց համար, ովքեր ցանկանում են գնել իրենց որպես հիմնական բնակավայր:

Եթե ​​սեփականատիրոջ օտարերկրացին տանտեր չի առաջարկել, ապա ներդրողները կարող են մուտք գործել մրցութային գործընթաց:

HUD- ն առաջարկում է այլ ծրագրեր:

Եթե ​​գրավը չհայտարարվի վեց ամսվա ընթացքում, HUD- ը կարող է վաճառել դրանք մեկ դոլարի համար, հաստատված շահույթ չհետապնդող կազմակերպություններին եւ պետական ​​մարմիններին: Այնուհետեւ տները պետք է օգտագործվեն կարիքավոր ընտանիքների համար բնակարաններ ստեղծելու կամ հարեւանների համար: HUD- ը նաեւ առաջարկում է հատուկ դասընթացներ ուսուցիչների եւ իրավապահ մարմինների աշխատակիցների համար:

Խմբագրված է Էլիզաբեթ Ուայնթրաբը, Home Buying Expert at.

Գրելու ժամանակ Elizabeth Weintraub- ը, Cal BRE # 00697006- ը, բրիտանական դոկտոր է, Կալիֆորնիայի Սակրամենտո քաղաքի Լիոնի անշարժ գույքում: